2.1保障各类物权 学案-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修一当代国际政治与经济

2.1保障各类物权 【学习目标】 知识目标 了解物权的分类；掌握所有权和他物权的相关知识。 素养目标 法治意识：树立法治意识，尊法守法学法用法，依法保护自己的合法权利； 科学精神：正确认识民事权利，承担民事责任。 知识梳理 一、定分止争——所有权 1．财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用：规范各类民事主体的财产关系。 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2)财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 ②范围：包括所有权、他物权。 ③意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ④保护财产权的措施：国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定公共财产神圣不可侵犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 [想一想]　怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力？ 提示：一方面，财产是各种形式的劳动所得；另一方面，只有投资资本获得保护，劳动者的价值和权益才有保障。如果财产权不能获得有效保障，人们便失去投资和劳动的积极性，经济社会也就失去了前进的动力。清晰的产权是市场交换的前提，也是实现资源最优配置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护，其后果是经济纠纷、扯皮，市场主体自然就缺乏安全感，交易成本居高不下，参与交易的积极性也受影响，市场繁荣就会成为一句空话。 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有 对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准 使用 是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为 收益 是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息 处分 指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分 (2)分类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 (3)取得方式 ①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书生效时发生效力 因继承取得不动产所有权 自继承开始时发生效力 ②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。 提醒：所有权的取得方式(因财产属性的差异而有所不同) (1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 (2)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 (3)船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。船舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动，以交付动产为物权变动的生效要件；买卖合同生效，且登记之后，才可对抗善意第三人。 二、物尽其用——他物权 1．他物权 (1)含义：所有权之外的物权。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 (3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)分类 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 地位 是农民的一项重要的财产权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 意义 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障 宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益 这项权利往往与房屋所有权相联系 保障 ①我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 ②《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权 农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 3.担保物权 (1)抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。 (2)质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。 [想一想]　买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 提示：前者是抵押，后者是质押。 比较：用益物权与担保物权 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭 目的 实现商品的使用价值 实现商品的价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 特征 用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性 以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性 内容 主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、国有自然资源使用权等 主要包括抵押权、质权等 拓展：抵押权和质权的关系 抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同。抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。 提醒：用益物权不是一种所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 习题巩固 1．某工程承包人用合法收入买了一台商砼车，有工程时他用商砼车自己运送混泥土，同时也出租给他人。几年后他将商砼车卖掉。该工程承包人对商砼车行使的权利包括（ ） ①使用权 ②抵押权 ③收益权 ④不动产权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．以下属于不动产的是( ) A．小明家新盖的房子 B．小明新买的汽车 C．小华的课本 D．家具店正在售卖的实木床 3．2022年3月1日，李某向杨某卖房，双方约定4月26日交房并且办理过户手续，杨某于4月25日前付清房屋全部价款。4月18日，李某以市场价将该房屋卖给不知情的孙某，并且办理了过户手续。为此，杨某向法院提起诉讼，要求得到该房屋所有权。下列选项正确的是（ ） A．杨某应取得该房屋的所有权 B．孙某取得了该房屋的所有权，但应赔偿杨某损失 C．孙某取得了该房屋的所有权，但程序不合法 D．孙某取得了该房屋的所有权 4．邱某光与董某峰于2006年登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，董某军系董某峰之弟。董某峰于2016年去世，生前写下遗嘱：“我名下位于洪山区珞狮路某房遗赠给我弟弟董某军，在我丈夫邱某光没再婚前拥有居住权……”董某峰离世后，董某军与邱某光发生继承纠纷并诉至法院。法院判决被继承人董某峰名下该处房产的所有权归董某军享有，邱某光在其再婚前享有该房屋的居住使用权。判决生效后，邱某光一直居住在该房屋内。2021年初，邱某光发现所住房屋被董某军挂在某房产中介出售，其担心房屋出售后自己被赶出家门，遂向法院申请居住权强制执行。执行法院裁定将董某军所有的案涉房屋居住权登记在邱某光名下。法院的裁定（ ） ①通过依法确定财产关系定分止争 ②平衡房屋所有权人和居住权人的利益 ③实现了对当事双方所有权的保护 ④对不动产登记机构没有法律约束力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 5．张某无意中发现小区里一个12岁小孩王某手里有一套小当家水浒英雄卡，全套108张价值2千元，张某让自己儿子用2千元从小孩手里买到这套卡片。第二天王某母亲李萍知道此事，要张某再追加5千元否则归还卡片，张某不肯，李萍便在小区业主大群里多次辱骂张某。本案中（ ） ①张某钱货两清获得卡片所有权 ②李萍侵犯了吴某的荣誉权 ③若张某追加五千元将取得画作所有权 ④李萍侵犯了张某的人身权 A．①② B．③④ C．①④ D．②③ 6．下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移（ ） ①甲与乙签订房屋买卖合同，乙付钱，双方约定三月后过户 ②甲的自行车丢失，后查知被丙所偷，但丙已将自行车卖给了乙 ③甲让丙帮忙保管电脑，丙却在二手市场将电脑以市场价格卖给了乙 ④甲购买乙的汽车一辆，约定15天后交付，结果3天后汽车被交警扣押 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $$