第1单元 第2课 课时1 保障各类物权(Word教参)-【精讲精练】2024-2025学年高中政治选择性必修2 法律与生活（统编版）

第二课　依法有效保护财产权 课标要求 核心素养 1．列举物权的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径 2．了解著作权、专利权、商标权的含义、主要内容、保护期限等 3．引述知识产权的有关法规及其具体表现，解析生活中维护权利的典型案例 1．政治认同：保护财产权，激发经济活力 2．科学精神：尊重他物权，保护知识产权，创造社会财富 课时1　保障各类物权 [对应学生用书P15] 一、定分止争——所有权 1．财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用：规范各类__民事主体__的财产关系。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的__基础性__法律制度。 (2)财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来__经济收益__的权利。 ②意义：有利于确定__财产归属__，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展__生产力__。 ③物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括__所有权__、__他物权__。物包括__动产__与不动产。 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、__使用__、收益和__处分__的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、__集体__所有、私人所有。 (3)取得方式 ①不动产：应当依照法律规定__登记__；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以__不经登记__而发生效力： 特殊情形 所有权取得方式 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书__生效__时发生效力 因继承取得不动产所有权 自__继承__开始时发生效力 ②动产：应当依照法律规定__交付__。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (4)共有关系：由多人对__同一财产__享有所有权。 二、物尽其用——他物权 1．他物权的内容与实质 (1)内容：所有权之外的物权，分为__用益物权__和担保物权两类。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的__使用价值__和交换价值。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和__收益__的权利。 (2)主要内容 权利 内涵 法律保护 土地承包 经营权 农村土地是农民的__基本__生产资料，也是农民最可靠的生活保障 我国实行农村土地__承包经营__制度，法律保护农村土地承包关系的__长期稳定__ 宅基地 使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有__占有__和__使用__的权利，有权依法利用该土地建造__住宅__及其__附属设施__ 农村村民有权长期__占有__和__使用__宅基地 建设用地 使用权 权利人依法利用土地建造__建筑物__、__构筑物__及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 3．担保物权 (1)含义：为了确保__债权__的实现而在他人财产上设立的物权。 (2)种类 ①抵押：债务人或者第三人__不转移__财产的占有，将该财产作为债权的担保。 ②质押：债务人或者第三人将其__动产__移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。 【判一判1】　国家可以直接对公民的私有财产实行征收或征用。(　　) 提示　×　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 【判一判2】　物权包括所有权和他物权，其种类和内容是由法律规定的，实行平等保护的原则。(　　) 提示　√ 【判一判3】　在现实买卖交易中，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。(　　) 提示　×　所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 【判一判4】　物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。(　　) 提示　×　物权平等保护原则要求，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 【想一想1】　是不是所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力？ 提示　不是。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力； 因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 【判一判5】　用益物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(　　) 提示　×　担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 【判一判6】　法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。(　　) 提示　×　法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 【判一判7】　抵押指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。(　　) 提示　×　质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 【想一想2】　宅基地使用权能否单独转让？ 提示　不能。宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 【想一想3】　买房时办理按揭贷款、急需用钱时在典当行用自己的财产做担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 提示　前者是抵押，后者是质押。 议题一　如何保护公民的所有权 [对应学生用书P17] 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 1．你认为，在上述的案例中，谁能取得该房屋的所有权？并说明理由。 提示　刘某取得该房屋的所有权。因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。 2．请思考，在上述的案例中，为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 提示　因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 1．所有权的含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 占有权 指主体对所有物加以实际管领或控制的权利。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准 使用权 指是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为 收益权 是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息 处分权 指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分 2．所有权取得方式的判定 (1)对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (2)对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 (3)对于特殊动产，如机动车、航空器、船舶，虽属于动产，但由于其价值较大，其产权的变更，通常也需要办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 (2024·云南大理期末)陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以按市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。下列说法正确的是(　　) A．陈某属于善意取得，拥有该电脑的所有权 B．陈某不属于善意取得，没有获得该电脑的所有权 C．陈某虽然没有获得该电脑的所有权，但是获得他物权 D．动产的所有权是通过交付获得，现在电脑已经是陈某的了 [素能培养] 解读 信息 设问信息 下列说法正确的是 材料信息 电脑是出售者行窃所得 推理 论证 材料中，陈某用市场价格三折的条件获得属于赃物的电脑，并不属于善意取得，并未获得电脑的所有权，故A、D错误，B正确。陈某既没有获得该电脑的所有权，也没有获得他物权，故C错误 [答案]　B 1．小丽和小曼是从小一起长大的好朋友，小曼17岁生日，小丽将自己心爱的手机作为礼物送给了她。小丽的行为体现了对其合法财产的(　　) A．占有权　　　　　　 B．使用权 C．收益权 D．处分权 解析　小丽将自己心爱的手机作为礼物送给小曼，行使了对自己合法财产的处分权，故D符合题意。A、B、C与题意不符。 答案　D 2．贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。对此认识正确的有(　　) ①贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某　②张某通过赠与公证，获得了该套房产的所有权　③李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权　④小贾作为法定继承人拥有该套房屋的所有权，可以任意处置该房产 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　本案中，保姆张某办理了公证，但未办理产权过户手续，不知情的李某获得了该套房产的所有权；所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式，贾老伯拥有该套房屋的所有权，可以任意处置该房产，故②④不选。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式，贾老伯拥有该套房屋的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某；李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权，故①③正确。 答案　B 议题二　如何全面理解他物权 [对应学生用书P19] 社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。 小红家在农村有一处住宅和四亩地。为了进城打工方便，她父母买了一辆轿车。因当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括小红家的承包地。小红父亲知情后想到人民法院提起诉讼，请求人民法院帮助恢复原宅基地使用权。 1．结合“依法有效保护财产权”的相关知识，思考在上述情形中，小红家享有哪些财产权利？ 提示　宅基地使用权和老宅房屋的所有权，对承包的四亩地享有土地承包经营权，如果承包地被征用，根据法律规定，还有权获得合理补偿。 2．小红父亲的请求能否得到人民法院支持？为什么？ 提示　不能。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。所以法院不会支持小红父亲恢复原宅基地使用权的诉讼请求。 1．所有权、用益物权、担保物权的关系 所有权 用益物权 担保物权 区别 所有人 的权利 占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益 就担保财产优先受偿　 分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权 抵押权、质权　 联 系 三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利 2．用益物权与担保物权的区别 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭 目的 实现商品的使用价值 实现商品的价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 内容 主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权 主要包括抵押权、质权等 3．抵押和质押的区分 类型 抵押 质押 财产或物的范围 不动产、价值较大的动产 动产(债权、股权、知识产权等) 是否转移占有 不转移财产占有 转移财产占有，质押期间，债权人无所有权、处分权 相同点 ①债权人有优先受偿权 ②都不转移财产的所有权 张某将自己的一辆汽车卖给林某并完成了交付，但未办理过户手续。两天后，张某以外出用车的名义向林某借得该车，然后将该车抵押给不知情的吴某，并办理了抵押登记。与张某有债务纠纷的王某得知后，以张某债权人的身份扣下该车。此时，该汽车的所有权属于(　　) A．张某，因该车仍登记在其名下 B．林某，因其买下该车并完成了交付 C．吴某，因为该车已经抵押给吴某 D．王某，因其实际占有了该车 [素能培养] 解读 信息 设问信息 此时，该汽车的所有权属于 材料信息 张某将自己的一辆汽车卖给林某并完成了交付，但未办理过户手续；张某以借车为由将该车抵押给不知情的吴某，与张某有债务纠纷的王某又以债权人的扣下该车 推理 论证 汽车属于动产。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。因林某买下该车并完成交付，所以，林某取得了该车所有权，B正确，A错误。抵押并不转移债务人或第三人对财产的占有，C说法错误。自然人没有执法权，无权私自扣押债务人车辆，王某行为是不合法的，因此该车的所有权并不归王某所有，D错误 [答案]　B 1．老李自出生一直生活于A村，在A村拥有一处已建房屋的宅基地，近期，老李的儿子准备在城里创业，但缺乏资金，老李希望能为自己的儿子尽绵薄之力，他想通过宅基地的处置来获得收入，下列说法正确的是(　　) ①老李享有宅基地的所有权，可以出售住宅 ②老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅 ③老李可以把宅基地卖给已有一块宅基地的老陈 ④老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准 A．①③　　　　　　　 B．①④ C．②③ D．②④ 解析　农村宅基地归集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地不能买卖，①③错误。老李在A村拥有一处已建房屋的宅基地，他想通过宅基地的处置来获得收入，老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准。老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准，②④正确。 答案　D 2．(2024·河南南阳期中)小高一家五口人，承包了村里的五亩地。对这五亩地而言，小高一家享有(　　) ①所有权　②用益物权　③担保物权　④经营权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　农村土地的所有权属于村集体，小高一家对承包的五亩地不享有所有权，①不选。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。小高一家享有五亩地的经营权和用益物权中的土地承包经营权，②④正确。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等，③不符合题意。 答案　C 体系建构 要点巧记 2种物权：所有权、他物权 3类所有权：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 2类他物权：用益物权和担保物权 3个用益物权内容：土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权 2种担保物权：抵押权和质权 [对应学生用书P21] [易错诊断] 　混淆抵押权与质权 1．张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于(　　) A．抵押权　　　　　　 B．所有权 C．质权 D．用益物权 解析　案例中，张某因修汽车的费用不够而将自己的手机放在李某处作为担保，李某行使了对张某手机的质权，如果张某不支付修车款，李某作为债权人有权将该手机折价或者以拍卖、变卖该手机的价款优先受偿，C正确，A、D排除。材料中，张某没有转让其手机所有权的意图，B排除。 答案　C 2．甲、乙订立了借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。以下说法正确的是(　　) ①甲、乙借款合同是质押合同　②甲、乙借款合同是抵押合同　③甲作为债权人有权变卖黄金饰品优先受偿并占为己有　④人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务和利息，甲将饰品退还 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 解析　本案中甲、乙的借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的黄金饰品，乙将该黄金饰品作为债权的担保，合同成立，①说法正确，②说法错误。3年后乙尚未还清债款，甲作为债权人有权将该饰品折价或者以拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，但不能将该饰品占为己有；因此，人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务和利息，甲将饰品退还，③说法错误，④说法正确。 答案　B [易错提醒]　抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人必须占有质押物，否则并不发生质权的效力。 [热点加练] 公民合法私有财产不受侵犯 《中华人民共和国宪法》第十三条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 1．(科学精神)上述规定表明(　　) A．我国公民的一切财产都受法律保护 B．在我国，公私财产平等地受法律保护 C．我国公民所拥有的财产都是合法财产 D．任何单位和个人都不得动用他人财产 解析　民事主体的财产权利受法律平等保护，故B正确。 答案　B 2．(科学精神)国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了(　　) A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B．国家支持公民拥有私有财产 C．公民合法私有财产不受侵犯 D．国家可以征用公民的私有财产 解析　上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用，保护合法财产，故C正确。 答案　C 保护农民的财产权益 党的二十大报告提出，深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。2023年2月15日，山东首批农村土地承包经营权不动产证书颁发，新的《土地承包经营权不动产权证书》在设计上有很多亮点： ●适用不动产统一登记需要，统一使用了自然资源部门颁发的《土地承包经营权不动产权证书》，在封皮标注了“土地承包经营权”； ●给每一地块上了“身份证”，新证书在原有基础上增加了“不动产权证书号”“权利类型”和“不动产登记单元号”，做到每个地块全国唯一； ●为服务耕地保护“国之大者”，保证中国人的饭碗牢牢端在中国人手中，增加了“是否为基本农田”这一内容，严格保护耕地。 3．(法治意识)从民法角度看，颁发《土地承包经营权不动产权证书》旨在(　　) ①保障农民最基本的财产权，增加农民收益 ②维护农民土地所有权，保护和发展生产力 ③保护用益物权，稳定农村土地承包关系 ④禁止耕地抵押，更好地服务于耕地保护 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　颁发《土地承包经营权不动产权证书》有利于保障农民最基本的财产权，增加农民收益，①正确。农村土地归集体所有，②错误。承包权属于用益物权，颁发《土地承包经营权不动产权证书》有利于稳定农村土地承包关系，③正确。耕地使用权可以依法进行抵押，④错误。 答案　B 4．(法治意识)《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。由此可见(　　) ①公民的合法私有财产神圣不可侵犯　②民事主体的财产权利受法律平等保护　③国家可依法对公民私有财产实行征收　④我国坚持物权法定原则，不得任意创设 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 解析　《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。由此可见民事主体的财产权利受法律平等保护，公民的合法私有财产神圣不可侵犯，故①②正确。材料中指出国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，所以国家不可随意征收公民私有财产，故③不选。材料强调的是法律保护民事主体的财产权，未涉及物权法定原则，故④不选。 答案　A 5．(科学精神)农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度。民法典第三百三十九条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。关于土地承包经营权，下列说法正确的是(　　) ①农村土地经营权流转，改变了承包土地的所有权性质　②农村土地经营权流转，充分发挥了土地的价值、物尽其用　③农村土地承包经营权属于担保物权，是农民的财产权益　④土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于财产性收入 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 解析　农村土地所有权属于集体，农村土地经营权流转并没有改变承包土地的所有权性质，①不选。根据法律规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，这充分发挥了土地的价值、物尽其用，土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于财产性收入，②④符合题意。农村土地承包经营权属于用益物权，不是担保物权，③不选。 答案　D 学科网（北京）股份有限公司 $$