第九章 企业价值评估（课件）-《资产评估》同步教学（第二版高教版）

《资产评估》（第二版高教版） 同步教学 第九章 企业价值评估 第九章 企业价值评估 本章目录 第一节 企业价值评估概述 第二节 收益法在企业价值评估中的应用 第三节 市场法在企业价值评估中的应用 第九章 企业价值评估 学习目标 知识要求： 了解企业价值评估的对象与范围 掌握企业价值评估与单项资产评估的区别 理解影响企业价值评估的因素 掌握企业价值评估的基本方法 技能要求： 会根据实际情况选择恰当的方法评估企业价值 第九章 企业价值评估 第一节 企业价值评估概述 一、企业价值评估的对象 企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 二、企业价值评估的范围 从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围是企业产权涉及的全部资产。 三、企业价值评估的目的 企业产权转让 公司评价和管理 投资管理 第九章 企业价值评估 第一节 企业价值评估概述 四、企业价值与单项可确指资产评估汇总的区别 评估对象不同 评估的方法不同 评估结果不同 五、影响企业价值评估的因素 企业现有资产状况 经营管理水平 社会经济环境 第九章 企业价值评估 第二节 收益法在企业价值评估中的应用 一、收益法在企业价值评估中的应用 企业无限期经营假设前提下的收益法 年金法 分段法 分段法是将企业收益期分成前后两段，分别计算前后两段的预期收益现值并求和，作为被评估的企业价值 企业有限持续经营假设前提下的收益法 第九章 企业价值评估 第二节 收益法在企业价值评估中的应用 二、收益法评估企业价值的核心问题 收益的界定 收益范围的界定 收益形式的选择 收益的预测 企业历史与现状分析 市场供求关系分析 国家政策和经济发展趋势分析 确定折现率 第九章 企业价值评估 第三节 市场法在企业价值评估中的应用 一、比较法 比较法的具体评估方法 运用比较法对企业价值进行评估主要有两种方法，即参考企业比较法和并购案例比较法。 运用比较法评估企业价值的障碍 企业的个体差异 企业交易案例的差异 比较法的应用 第九章 企业价值评估 第三节 市场法在企业价值评估中的应用 二、市盈率（或市净率）法 市盈率（或市净率）法评估企业价值的基本公式 运用市盈率（或市净率）法评估企业价值的条件 有高度发达的证券交易市场 足够多的上市公司作为备选资料 运用市盈率法评估企业价值的具体步骤 市净率在企业价值评估中的应用 评估的关键：以上市公司为参考，合理确定市净率。 第九章 企业价值评估 第三节 市场法在企业价值评估中的应用 三、市价法 在企业价值评估中，市场价格是投资人对企业价值判断的综合反映，股票的收盘价格是上市公司企业价值的市场评价，通常也成为企业价值评估的基准。 适用条件：上市公司价值评估。 第九章 企业价值评估 本章小结 企业价值评估 企业价值评估概述 评估的对象、范围和目的 与单项可确指资产评估汇总的区别 影响企业价值评估的因素 收益法在企业价值评估中的应用 收益法在企业价值评估中的应用 收益法评估企业价值的核心问题：收益的界定和预测、折现率的确定 市场法在企业价值评估中的应用 比较法 市盈法和市净率法 市价法 第十章 资产评估报告 第九章 资产评估报告 本章目录 第一节 资产评估报告概述 第二节 资产评估报告的内容 第三节 资产评估报告的应用 第九章 资产评估报告 学习目标 知识要求： 理解资产评估报告的基本概念和作用 掌握资产评估报告的内容和格式 技能要求： 会按照规范格式评阅资产评估报告 会从委托方和投资方角度应用资产评估报告 第九章 资产评估报告 第一节 资产评估报告概述 一、资产评估报告的概念 资产评估报告是评估机构按照工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的关于评估过程和评估结果的书面报告，并按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。 二、资产评估报告书的作用 作价和交易的依据 明确责任的依据 审核的依据 评估档案的载体和来源 第九章 资产评估报告 第二节 资产评估报告的内容 一、资产评估报告书正文及相关附件的基本内容 资产评估报告书封面 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文 备查文件 第九章 资产评估报告 第二节 资产评估报告的内容 二、资产评估说明的基本内容 评估说明封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 资产清查核实情况说明 评估依据说明 各项资产及负债的评估技术说明 整体资产评估收益现值法评估验证说明 评估结论及其分析 第九章 资产评估报告 第二节 资产评估报告的内容 三、资产评估明细表的基本内容和层次 资产评估明细表的基本内容 资产评估明细表 固定资产评估明细表 资产评估明细表表头 资产评估明细表表尾 评估明细表的汇总 资产评估明细表的装订 资产评估明细表的体系 资产评估明细表样表的层次 第九章 资产评估报告 第三节 资产评估报告的应用 一、委托方对资产评估报告书的应用 （一）作为产权交易定价的参考材料 （二）作为企业进行会计记录或调整账项的依据 （三）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据 （四）作为经济纠纷时确认财产价格的重要材料 二、资产评估管理机构对资产评估报告书的应用 （一）行使管理职能的依据 （二）为国有资产管理提供重要的数据资料 三、其它有关部门对资产评估报告书的运用 四、资产评估报告书案例 第九章 资产评估报告 本章小结 资产评估报告的作用 资产评估报告的基本概念 资 产 评 估 报 告 资产评估报告正文及相关附件 资产评估明细表的基本内容 概 念 内容与格式 委托方对资产评估报告的应用 资产评估管理机构对资产评估报告的应用 应 用 其他有关部门对资产评估报告的应用 资产评估说明的基本内容 资产评估报告实例 谢谢观看 Thank you $$