2.1 保障各类物权 同步练习-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权 练习-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活 一、单选题 1．王某16周岁，为工作方便，欲花两万元向同事李某买一辆二手车。此事遭到父母反对，但王某还是买了下来，双方未办理过户手续。同年10月，王某因患精神分裂症导致汽车闲置。其父找到李某，认为他们之间的买卖无效。本案中下列说法正确的是（   ） ①该二手汽车未完成登记，王某未取得所有权 ②该二手汽车已完成交付，王某取得其所有权 ③王某患病丧失民事行为能力，其向李某购买汽车的行为无法律效力 ④购买二手车时，张某是完全民事行为能力人，能独立实行法律行为 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2．小徐家住农村，家中有一处住宅和几亩农田。当地政府为贯彻落实乡村振兴战略规划修建公路，需要征用沿途农村土地，其中就包括小徐家的承包地。以下表述正确的是（   ） A．小徐家对住宅享有建设用地使用权 B．如承包地被征用，小徐家有权获得相应补偿 C．如承包地被征用，小徐家可要求村委再分田地 D．承包地归小徐家所有，需要经得小徐家同意才能征用 3．小张在农村有2间自建房，在城里有一套商品房。小张将2间自建房卖给同村的小赵并完成过户，同时以商品房作为抵押向A银行贷款30万。下列理解正确的有（   ） ①小张可以向村委会再申请一处宅基地 ②小赵已享有2间自建房的所有权 ③小赵不能获得自建房的宅基地使用权 ④A银行享有该套商品房的抵押权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 4．某村村民王某在丈夫过世后，带着年幼的孩子改嫁到外地，打算将自家的土地承包经营权以5万元的价格进行转让。同村民小组的李某想要。根据我国法律规定、土地承包经营权转让时（   ） ①应进行登记，否则不发生转让效力 ②可以登记也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人 ③不用登记，签订书面转让合同即可 ④当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 A．①② B．②④ C．①③ D．③④ 5．在乡村振兴和新型城镇化建设的大背景下，2024年的农村建房政策迎来了重大变革。新政策并没有禁止农民朋友们在农村范围内自建或改建房屋，而是对建房活动进行了更加严格和规范的管理。新政策强调，农民朋友们在自建或翻建房屋时，必须遵守相关的法律法规和规划要求。小李是某村村民，村里分配给他一块宅基地，小李既可以在宅基地上新建房屋，也可以将宅基地租给他人收取租金。小李对这块宅基地拥有的权利是（   ） ①用益物权        ②所有权        ③他物权        ④担保物权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 6．陈某将自己在村里的一间自建房卖给了本村正在申请宅基地的村民王某，依法办理了过户手续。后来，王某因开办生态休闲农场急需筹钱，把该房屋抵押给了银行，同时把自己的汽车质押给了李某。王某想继续申请宅基地，但是被村委会拒绝了。对此，以下说法正确的是（    ） ①陈某转让了房屋的所有权，但仍拥有宅基地的使用权 ②王某有房屋的抵押权，还清贷款前房屋所有权归银行 ③在质押期间，李某占有汽车但是不拥有汽车的所有权 ④王某不能继续申请宅基地，村委会做法是合法合理的 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 7．谭某用自己买的汽车做抵押（抵押协议和手续俱全），从孙某处借得20万元。后因谭某未能及时还款，双方又签订《车辆转让协议》。5天后，因谭某仍不归还借款，孙某就将汽车开走，导致谭某多天误工。之后与孙某多次协商未果，谭某将其告上法院。本案中（    ） ①根据抵押和转让协议孙某有权开走汽车 ②汽车所有权并未移转，仍然归谭某所有 ③谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失 ④转让协议签订后汽车所有权归孙某 A．①③ B．②③ C．②④ D．①④ 8．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋。但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。于是王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。不久，王某后悔卖房，仍想重新申请宅基地，对此，下列说法正确的是（   ） ①王某通过卖房，转让了农村宅基地的使用权 ②王某出卖农村住宅后，有权继续申请宅基地 ③李某对房屋可以占有、使用，拥有用益物权 ④李某不履行债务时，银行有权对该房屋进行拍卖 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 9．王某在农村老家有自建房一栋和三亩承包地，但王某多年前就到城里打工，已在城里买了商品房定居，村里承包地和自建房一直闲置。后因王某做生意，眼下紧缺资金周转。某酒店经营者张某与王某联系，欲租用他的自建房和三亩承包地进行改造，用于经营农家乐，二人最终以每月5000元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（   ） ①双方的权利和义务是王某与张某租赁关系的内容 ②王某因出租三亩承包地获得收入充分实现了物的交换价值 ③宅基地的所有权也是农民重要的用益物权，王某可以出租住宅 ④王某出租自建房给张某，行使物权来增加收入 A．①③ B．①④ C．②③ D．③④ 10．谭某以自己的闲置的房产做抵押（抵押协议和手续俱全），从孙某处借得80万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《房产转让协议》。一个月后，因谭某仍不归还借款，孙某住进了该房子。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上人民法院。本案中（   ） ①根据抵押和转让协议，孙某有权直接拍卖房屋 ②涉案房产所有权并未移转，仍然归谭某所有 ③该借款合同生效后，孙某即可获得该房的抵押权 ④转让协议签订后孙某获得了涉案房产所有权 A．①③ B．②④ C．①④ D．②③ 11．李某和赵某是东西邻居。2023年6月，李某在其宅基地翻建房屋时，赵某在李某东墙处挖了一条长10米，宽50厘米的深沟，并在沟中放水。李某报警后，赵某不再挖沟，但拒不填平深沟。李某认为赵某挖沟处位于李某宅基地范围，且危害其房屋安全，故诉至人民法院，要求赵某填平深沟。关于本案，下列说法正确的是（   ） ①赵某行为可能会侵害李某的用益物权 ②本案可以按照相邻关系处理原则处理 ③宅基地所有权是农民的一项重要权利 ④本案当事人双方应该通过协商解决纠纷 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 12．甲大学毕业后自主创业，因资金短缺向乙借款25万元作为启动资金。在乙的家人的要求下，甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列说法正确的是(    ) ①若甲不履行债务，该小轿车的所有权可能归乙所有 ②担保物权充分发挥物权的使用价值，做到物尽其用 ③甲既是债务人，又是质押权人，轿车属于质押财产 ④在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 13．某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植樱桃，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（   ） ①如果田某无力还贷那么银行拥有楼房的所有权 ②田某承包土地种植樱桃的经营权属于用益物权 ③城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权 ④农村房屋和城里楼房以及果木都是田某的不动产 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 14．浙江德清县出台了“三权分置”的宅基地管理办法，业主和农户都拿到了不动产证。农民一次性拿到长年份的使用权转让款，这期间的宅基地使用权和房屋使用权都归业主支配，可以开展经营、抵押贷款、再次流转，让闲置的宅基地“活”了起来。这说明（   ） ①业主与农户法律地位平等，均享有民事权利能力 ②宅基地转让后，业主对宅基地的房屋享有所有权 ③农户转让宅基地后，可以再向村集体申请宅基地 ④业主利用宅基地开展的民宿经营权属于用益物权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 15．田某把自己的农村小院改成“农家乐”，生意红红火火：从村集体承包一片山地用来种植樱桃，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大饭店经营规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（   ） ①城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权 ②田某承包山地种植樱桃的经营权属于用益物权 ③若田某无力还贷，银行可对楼房主张优先受偿权 ④农村小院属于田某的不动产，所有权的取得应当依据法律的规定交付 A．①② B．①③ C．②③ D．③④ 16．王某向赵某借了30万元，并将自己唯一的机动车交予赵某作为质押，承诺半年后还款。结果，半年后王某并没有还款。以下认识正确的是（   ） ①本案涉及债权关系，客体是王某名下的机动车 ②王某把机动车质押给了赵某，赵某享有机动车所有权 ③本案涉及担保物权，对应的是机动车的交换价值 ④王某违背了诚信的原则，赵某可以依法优先受偿 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 二、主观题 17．阅读材料，完成下列要求。 贾某和郝某系多年好友。因工作调整，郝某将一套价值110万元的房产卖给贾某，贾某向郝某支付预付款50万元。为付清余款，贾某用购自郝某的房产作抵押向徐某借款20万元，剩余款项计划向银行申请购房贷款。后因贷款申请未获银行批准，郝某与贾某协商暂不办理过户手续。半年后，贾某经营不善，无力偿还徐某的借款。徐某多次催讨无果，遂诉至法院，要求将该房产拍卖或变卖。 结合材料，运用法律与生活知识，回答以下问题。 (1)分析上述案例涉及哪些物权？ (2)徐某主张能否得到法院支持？ 18．阅读材料，回答问题。 社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。 小红家在农村有一处住宅和四亩地。为了进城打工方便，她父母买了一辆轿车。因贯彻落实乡村振兴战略，当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括小红家的承包地。小红父亲知情后想到人民法院提起诉讼，请求法院帮助恢复原宅基地使用权。 (1)结合“依法有效保护财产权”的相关知识，思考在上述情形中，小红家享有哪些财产权利？ (2)小红父亲的请求能否得到法院支持？为什么？ 19．张某、王某、李某三人是朋友。王某把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在去办理过户手缓之前，张某因需本钱做生意，和李某协商借款50万元，并写了一张借条，在借条上提到了将刚购买的房产抵押给李某。因张某未再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办现过户手续。 一年后，张某做生意失败，无法归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂将张某起诉至法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉论过程中张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主张,但责令其偿还李某50万元借款。 从物权的角度，分析法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张。 20．刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。2020年2月，受新冠肺炎疫情影响，蔬菜销售不好，刘某资金运转不畅，遂将其土地承包经营权设定抵押，获得银行贷款30万元。 (1)材料中涉及的物权类型有哪些？ (2)如刘某经营失败，到期无力偿还贷款，银行应如何行使其相关权利？ (3)刘某经营失败，为了偿还债务，将自己在农村的房子卖给了同村的蔡某经营农家乐，后来农家乐经济发展效益好，刘某向村委会申请宅基地，刘某的请求能否得到支持？为什么？ 参考答案： 1．D 【详解】①②：汽车是动产，一般按照交付的方式取得所有权，而不是按照登记来确定其权属，该二手汽车已完成交付，王某取得其所有权，①错误，②正确。 ③：王某购买汽车时并未丧失民事行为能力，因此向李某购买汽车的行为有效，③错误。 ④：王某为工作便利购买汽车，因此其属于完全民事行为能力人，能独立实行法律行为，④正确。 故本题选D。 2．B 【详解】A：小徐家对住宅享有宅基地使用权，而不是建设用地使用权，A错误。 B：小徐家对了了承包地享有承包经营权，如承包地被征用，小徐家有权获得相应补偿，B正确。 C：农村土地归集体所有，如承包地被征用，小徐家有权获得相应补偿，但不能要求村委再分田地，C错误。 D：农村土地归集体所有，承包地被征用，不需要经得小徐家同意，D错误。 故本题选B。 3．C 【详解】①：法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，小张不能再申请一处宅基地，①说法错误。 ②：2间自建房已转让并完成过户，小赵享有自建房的所有权，②符合题意。 ③：宅基地使用权随自建房转让而转让，小赵获得自建房的宅基地使用权，③说法错误。 ④：小张以商品房作为抵押向A银行贷款，A银行享有该套商品房的抵押权，④符合题意。 故本题选C。 4．B 【详解】①②③④：《民法典》第三百三十五条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”由此可知，①③错误，②④正确。 挂本题选B。 5．B 【详解】①③：小李既可以在宅基地上新建房屋，也可以将宅基地租给他人收取租金，属于用益物权，用益物权属于他物权，①③正确。 ②：宅基地的所有权归农村集体，②排除。 ④：物权包括所有权和他物权，他物权分为用益物权和担保物权，小李拥有用益物权，④排除。 故本题选B。 6．D 【详解】①④：《中华人民共和国土地管理办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，①说法错误，④说法正确。 ②：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋所有权仍归王某，银行有抵押权，②说法错误。 ③：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，③说法正确。 故本题选D。 7．B 【详解】根据《物权法》规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更需要依法办理产权登记。 ①④：由于双方未进行产权变更，孙某没有获得汽车所有权，无权开走汽车，①④说法错误。 ②③：材料中仅签订的《车辆转让协议》，没有进行产权变更，所以汽车所有权并未移转，仍归谭某所有，谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失，②③符合题意。 故本题选B。 8．B 【详解】①：由材料可知王某通过卖房，转让了农村宅基地的使用权，①正确。 ②：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。根据法律规定的一户一宅原则，王某出卖住宅后，无权继续申请宅基地，②错误。 ③：李某对集体所有的土地可以占有、使用，拥有用益物权，对房屋拥有所有权，③错误。 ④：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由材料可知李某不履行债务时，银行有权对该房屋进行拍卖，④正确。 故本题选B。 9．B 【详解】①：该租赁关系是王某和张某之间的民事法律关系，王某和张某是该租赁关系的主体，双方的权利和义务（是互相对应的)是该租赁关系的内容，①正确。 ②：王某出租三亩承包地，是基于其拥有土地的用益物权，而用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法占有、使用和收益的权利，目的在于实现物的使用价值，而不是实现物的交换价值，②不选。 ③：王某对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，而不是宅基地的所有权，③错误。 ④：王某将自建房房屋出租给张某，这是王某行使物权增加自己的收入，④正确。 故本题选B。 10．D 【详解】①：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而不是直接拍卖房屋，①说法错误。 ②：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，因此涉案房产所有权并未移转，仍然归谭某所有，②符合题意。 ③：债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利就是抵押权，谭某以自己的闲置的房产做抵押（抵押协议和手续俱全），从孙某处借得80万元。因此该借款合同生效后，孙某即可获得该房的抵押权，③符合题意。 ④：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，转让协议签订后孙某还没有获得涉案房产所有权，④说法错误。 故本题选D。 11．A 【详解】①：赵某的行为是否会侵害李某的用益物权要根据相关证据判定，①正确。 ②：李某和赵某是东西邻居，双方关于宅基地的纠纷属于相邻关系问题，②正确。 ③：宅基地所有权归农民集体所有，③错误。 ④：纠纷有多种解决方式，本案当事人双方并不一定要通过协商解决纠纷，④错误。 故本题选A。 12．B 【详解】①：乙是债权人，小轿车作为质押财产，若甲不履行债务，乙有权以小轿车折价或以拍卖、变卖小轿车的价款优先受偿，也可能经过二者的协商归其所有权乙所有，①正确。 ②：担保物权充分发挥物的交换价值，用益物权发挥物的使用价值，②错误。 ③：甲是债务人，乙是质押权人，轿车属于质押财产，③错误。 ④：甲向乙借款，将自己的小轿车交给乙作为债权担保，写下借条，所以在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权，④正确。 故本题选B。 13．C 【详解】①：如果田某无力偿还贷款，银行有权以楼房折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，但没有该楼房的所有权，①错误。 ②：用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用和收益的权利，土地承包经营权属于用益物权。因此，田某承包山地种植樱桃的经营权属于用益物权，②正确。 ③：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。楼房只能抵押，不能质押，银行拥有抵押权，而不是质押权，③错误。 ④：不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。农村房屋和城里楼房以及果木都是田某的不动产，④正确。 故本题选C。 14．B 【详解】①：根据该县出台的“三权分置”的宅基地管理办法，可以看出业主与农户法律地位平等，均享有民事权利能力，①正确。 ②：材料中农民一次性拿到长年份的使用权转让款，这期间的宅基地使用权和房屋使用权都归业主支配，而不是房屋的所有权归业主，②错误。 ③：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户职能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，③错误。 ④：宅基地使用权是一项重要的财产权，是依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，所以业主利用宅基地开展的民宿经营权属于用益物权，④正确。 故本题选B。 15．C 【详解】①：楼房属于不动产，只能抵押，不能质押，银行拥有抵押权，①说法错误。 ②：土地承包经营权属于用益物权。田某承包山地种植樱桃的经营权属于用益物权，②说法正确。 ③：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果田某无力偿还贷款，银行有权以楼房折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，③说法正确。 ④：不动产所有权的取得应当按照法律规定登记，④说法错误。 故本题选C。 16．D 【详解】①：债权关系的客体是行为，不是机动车，①说法错误。 ②：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。因此机动车所有权仍归王某所有，②说法错误。 ③：本案涉及担保物权，对应的是机动车的交换价值，③说法正确。 ④：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。王某向赵某借了30万元，并将自己唯一的机动车交予赵某作为质押，承诺半年后还款。结果，半年后王某并没有还款。王某违背了诚信的原则，赵某可以依法优先受偿，④说法正确。 故本题选D。 17．(1)上述案例涉及所有权、担保物权（抵押权） (2)根据《民法典》规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中，贾某未与郝某办理过户手续，即没有到相关部门办理产权登记，该套房产所有权仍归郝某所有，贾某无权将其抵押，贾某和徐某之间的房屋抵押约定无效，故法院不会支持徐某“将该房产拍卖或变卖”的诉讼请求。 【分析】背景素材：因房屋买卖引发的民事纠纷 考点考查：所有权、担保物权等 能力考查：描述和阐释事物、论证和探究问题 核心素养：法治意识、公共参与 【详解】（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。 本题要求结合材料，运用法律与生活知识，分析上述案例涉及哪些物权。属于分析类主观题，知识限定明确，考生可根据材料内容和设问要求调动教材知识加以分析说明。 第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。 有效信息①：材料中该房屋买卖没有过户→可说明上述案例涉及到房屋的所有权。 有效信息②：为付清余款，贾某用购自郝某的房产作抵押向徐某借款20万元→可说明上述案例涉及到担保物权（抵押权）。 第三步：整合信息，组织答案。 解答本题，考生可根据设问要求，运用物权等相关知识，结合材料加以分析说明。 （2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。 本题要求结合材料，运用法律与生活知识，回答徐某主张能否得到法院支持。属于分析类主观题，考生可根据材料内容和设问要求调动教材知识加以分析说明。 第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。 有效信息：→可说明徐某主张不能得到法院支持。法理依法：《民法典》规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。说明本案中，贾某未与郝某办理过户手续，即没有到相关部门办理产权登记，该套房产所有权仍归郝某所有，贾某无权将其抵押，贾某和徐某之间的房屋抵押约定无效，故法院不会支持徐某“将该房产拍卖或变卖”的诉讼请求。 第三步：整合信息，组织答案。 解答本题，考生可根据设问要求，运用抵押权等相关知识，结合材料加以分析说明。 18．(1)小红家对购买的轿车具有所有权，对农村的住宅有宅基地使用权，对承包的四亩地享有土地承包经营权，如果承包地被征用，根据法律规定，还有权获得合理补偿。 (2)不能。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不会支持小红父亲恢复原宅基地使用权的诉讼请求。 【分析】背景素材：生活中的财产纠纷 考点考查：依法有效保护财产权的相关知识 能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐述事物 核心素养：政治认同、科学精神、法治意识 【详解】（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题属于体现类试题，分析小红家享有哪些财产权利？解答时，获取材料信息，结合知识要点作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：小红父母对购买一辆轿车→可联系所有权。 关键词②：小红家在农村有一处住宅→可联系宅基地使用权。 关键词③：四亩承包地→可联系土地承包经营权，如果承包土地被征用，根据法律规定，还有权要求获得相应补偿。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料相结合。 （2）第一步：审设问。明确知识范围、问题限定和作答角度。本题属于原因类试题，小红父亲的请求能否得到法院支持？为什么？解答时，获取材料信息，结合知识要点作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词：当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小红家的承包地→可联系根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，所以小红父亲的请求不能得到法院支持。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料相结合。 19．根据我国法律规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续，即没有到不动产登记机构办理登记，所以该套房屋仍归王某所有，并不属于张某。因此，张某无权将其抵押，张某和李某之间的抵押合同没有生效。 【分析】考点考查：物权 能力考查：调动和运用知识、描述和阐述事物 核心素养：法治意识 【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题的设问要求可转换为法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张，需要调用物权的有关知识，从原因角度分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：法律依据→可联系对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 关键词②：材料分析→可联系张某没有到不动产登记机构办理登记，所以该套房屋仍归王某所有，张某无权将其抵押，张某和李某之间的抵押合同没有生效。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 20．(1)刘某拥有蔬菜大棚和商品房，涉及所有权；刘某承包土地获得土地承包经营权，涉及用益物权；刘某将土地承包经营权设定抵押，涉及担保物权。 (2)根据我国《民法典》的规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地承包经营权。债务人不能履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以，银行可以将刘某抵押的土地承包经营权折价或者以拍卖、变卖该土地承包经营权的价款优先受偿。 (3)不能得到支持。根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 【分析】背景素材：农村宅基地的使用 考点考查：保障各类物权、 能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物 核心素养：政治认同、科学精神、公共参与 【详解】（1）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题属于说明类主观题。需要调用物权的有关知识分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：刘某拥有蔬菜大棚和商品房→可联系教材知识涉及所有权； 关键词②：刘某承包土地→可联系教材知识土地承包经营权，涉及用益物权； 关键词③：刘某将土地承包经营权设定抵押→可联系教材知识涉及担保物权； 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 （2）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题的设问要求可转换为，注意作答主体为，需要调用物权的有关知识，从措施角度分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词：刘某资金运转不畅、如经营失败，到期无力偿还贷款→可联系教材知识土地承包经营权人可以向他人流转土地承包经营权。债务人不能履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 （3）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题属于原因类主观题。需要调用物权的有关知识，从原因角度分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词：刘某在农村的房子卖给了同村的蔡某经营农家乐→可联系教材知识农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 学科网（北京）股份有限公司 $$