1担保法律制度（课件）《实用商务法》（立信会计出版社）

第十一章 1 担保法律制度 第十一章 2 一、担保的概念和意义 二、担保的适用范围——合同法律关系 三、担保的种类：*人保、物保、金钱担保 *保证、抵押、质押、留置、定金 四、担保的特征——从属、相对、强制性 五、担保的基本原则——平等 、自愿、公 平、诚实信用 第一节 担保法律制度概述 第十一章 3 一、保证的概念 二、保证的特征 （一）属于人保 （二）保证人为第三人 （三）保证人必须有偿债 能力 三、保证人的禁止规定 *国家机关* *公益性的事业单位* *法人分支机构职能部门* *不得强令金融机构提供 担保 第二节 保 证 第十一章 4 四、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 五、共同保证人 --对外--连带或约定 --对内--约定或平均 第十一章 5 六、保证合同的形式 书面 七、保证合同的内容 ：可以约定 最高额保证 八、保证方式 *一般保证 *连带责任保证 *未约定的按连带 九、保证人的抗辩权 自己的抗辩权 债务人的抗辩权 十、保证范围——约定或法定 *主债权 *利息 *违约金 * 损害赔偿 * 实现债权的费用 第十一章 6 十一、主债的转让、变更和保证责任 （一）债权转让无须债务人、保证人同意 （二）债务转让须债权人、保证人书面同意 （三）主合同变更须保证人书面同意 十二、保证期间 （一）一般保证 * 按约定 * 没约定的6个月 * 债权人提起诉讼或仲裁，时效中断 （二）连带责任保证 *按约定 *没约定的6个月 第十一章 7 一、抵押的概念 二、抵押的特征 * 是一种担保物权 * 不转移对标的物的占有 * 抵押物必须为特定的、可处分的财产 * 抵押权具有不可分性和物上代位性 * 抵押权人对抵押物卖得款有优先受偿权 三、抵押物 * 许可抵押的财产 * 禁止抵押的财产 第三节 抵 押 第十一章 8 （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 四、抵押规则 第十一章 9 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权一并抵押。 第十一章 10 （一）形式——书面 （二）内容——可约定最高额抵押 （三）禁止绝押 （四）抵押物登记 1、必须登记的抵押物、登记部门 和登记效力（登记生效） 2、自愿登记的抵押物、登记部门 和登记效力（成立生效） 五、抵押合同 第十一章 11 六、抵押的效力 （一）担保范围——同保证 （二）抵押物的孳息： 1、债务未到期，抵押权人拥有收益权的，可以收取。 2、债务到期，抵押物被法院扣押的， 抵押权人有权收取。 （三）抵押物的物上代位权 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 第十一章 12 抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。 第十一章 13 （四）抵押权从属于担保的债权 七、抵押权的实现 （一）实现的一般方式和程序 （二）两个抵押权人时的实现--登记、同时 （三）房产土地使用抵押权实现 （四）物上保证人的求偿权 第十一章 14 一、动产质押的概念 二、质权的特征 （一）是一种担保物权 （二）转移物的占有 （三）质物必须为特定的、可处分的动产 （四）质权有不可分性和物上代位性 （五）质权人对质物卖得款有优先受偿权 第四节 质押 第十一章 15 三、动产质押合同 （一）形式——书面 （二）禁 止流质合同 四、动产质权的效力 （一）担保范围：比保 证多质物的保管费 （二）质物的孳息—质 权人有权收取，合 同另有约定除外 （三）质权人的物上代位 权 （四）质权与担保的债权 同时存在 五、质权人的义务 *善良管理 *返还质物 六、质权的实现 七、物上保证人的求偿权 第十一章 16 质权人在质权存续期间，经出质人同意，可以转质。 担保物权人在债务人未履行债务时，有权就担保财产优先受偿，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第十一章 17 八、权利质押的概念 九、权利质押与动产质押的区别 十、可以质押的权利以及权利质权效力 1、汇票、支票、本票； 2、债券、存款单； 3、仓单、提单； 4、可以转让的基金份额、股权； 5、可以转让的注册 商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 6、应收账款； 7、法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 注：股票、专利、商标、著作权须登记 第十一章 18 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的——债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第十一章 19 一、留置 （一）留置的概念 （二）留置权的适用范围与担保范围 （三）留置权的成立要件 * 合法占有被留置的财产 * 留置的财产与债权有牵连关系 * 债务已届清偿期 * 留置的财产为动产 （四）留置权的实现——（两个月以上的 （五）留置权人的义务 履债期限） 第五节 留置与定金 第十一章 20 （一）定金的概念 （二）定金的数额 不过20% （三）定金合同形式 书面 （四）定金效力 双倍返还 无权要求返还 （定金与预付款 * * * * ） （定金与违约金 * * * * ） 二、定 金 $$