2.1保障各类物权同步练习-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权同步练习-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活 1．贷款时，我们通常用房产证作抵押，这属于物权中的(　　) A．所有权 B．担保物权 C．留置权 D．用益物权 2．中华人民共和国民法典第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。据此判断，下列属于用益物权的有（   ） ①质权 ②建设用地使用权 ③抵押权 ④土地承包经营权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 3．甲向乙借款，并将其财产某物品交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该物品折价变卖优先受偿。这种担保方式是（      ） A．抵押 B．质押 C．留置 D．定金 4．下列情形中，甲与乙之间所有权发生转移的是(   ) ①甲九岁生日时，表姐乙赠与的一架钢琴 ②甲以自己的一辆道奇战斧摩托车抵押给乙典当行，并办理了抵押权登记 ③甲依据合同如期从B汽车公司提走了新车，新车还未上牌 ④甲从乙处购买了一幅价值连城的字画，该字画是乙行窃所得 A．①② B．②④ C．①③ D．③④ 5．张某因房屋产权纠纷，向人民法院提起物权确认之诉，人民法院依法判决涉案房屋归张某所有。下列说法正确的是（    ） A．张某应尽快办理房产登记，以免影响物权变动 B．该案所涉的他物权对应着物的使用价值 C．涉案房产与占地，二者法律关系的内容一致 D．张某对于房屋的物权自一审判决宣告时生效 6．某公司为了解决员工的住宿问题，向某房地产公司订购了一栋房屋并分配给员工。房地产公司仅仅交付了房产证，并未办理过户登记手续。对此，下列认识正确的是（   ） A．取得房产证就意味着所有权转移 B．上述房产所有权并没有发生转移 C．交付了不动产款项就获得所有权 D．公司员工取得所分配房屋所有权 7．赵某在农村宅基地上建有房屋，后儿子在城里读书，赵某进城务工，儿子毕业了要在城里买房。赵某首付不够，向村里的牛某借钱，赵某将自家农村的房屋抵押给牛某，同时将房屋出租给邱某。赵某年老了不打算回老家了，遂打算将他家农村的房屋出售。据此，下列判断正确的是（   ） ①赵某对其农村房屋享有占有、使用、处分等担保物权 ②牛某作为债权人对赵某的房屋享有其抵押权 ③赵某出售房屋时包括了房屋宅基地的所有权 ④赵某出售农村房屋后再申请宅基地的不予批准 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 8．2022年3月1日，李某向杨某卖房，双方约定4月26日交房并且办理过户手续，杨某于4月25日前付清房屋全部价款。4月18日，李某以市场价将该房屋卖给不知情的孙某，并且办理了过户手续。为此，杨某向法院提起诉讼，要求得到该房屋所有权。下列选项正确的是（   ） A．杨某应取得该房屋的所有权 B．孙某取得了该房屋的所有权，但应赔偿杨某损失 C．孙某取得了该房屋的所有权，但程序不合法 D．孙某取得了该房屋的所有权 9．李某在城里工作并买房定居，因此农村老家宅基地上的自建房一直闲置。随着家乡“乡村生态游”逐渐火热，李某将在农村的自建房以每月4000元的价格出租给张某，用于改造为民宿出租。下列分析错误的是（    ） ①李某对自建房的所有权受法律保护 ②李某对自建房的用益物权受法律保护 ③李某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现 ④李某每月获得的4000元是质押给张某所得 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 10．用益物权是物权的一种,是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。下列行为中属于行使用益物权的有(   ) ①甲村村民张某承包了村里的集体土地用以种植玉米 ②王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给某银行以获得贷款 ③房地产开发商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街“锦绣府”并将商铺全部出租 ④苏某为获得周转资金将一批祖传古董交由刘某保管以获得所需借款 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 11．乡村兴则国家兴，乡村振兴也为青年人搭建了干事创业的舞台。多年在外打拼的小高积极响应国家号召返乡创业，经过充分调研准备，小高向村集体取得了120亩荒山的承包权用于生态农场建设。同时，为了生活方便，小高在自家原宅基地上重建了住房。对此，下列说法正确的是（   ） A．小高对用于生态农场建设的荒山享有所有权 B．小高可将荒山承包权作质押贷款以获取资金 C．村委会可以因需要随时收回小高家的宅基地 D．小高对自家宅基地依法享有占有和使用权利 12．甲和乙是工友，乙因急需用钱，向甲借钱3000元，并把新购买的价值5000元的手机作为担保交给甲保管，约定两周内还款并取回手机。5天后，甲私自把手机借给了朋友丙，后丙又私自把手机以正常价格卖给了不知情的丁，并当场交付，两周后，乙在丁处发现并认出了自己的手机，并向甲和丁讨要手机。对此下列说法正确的是（   ） A．甲对手机享有占有和处置的权利 B．丙获得了手机的所有权 C．丁获得了手机的所有权，并有权处置手机 D．乙有权向丁要回手机 13．王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%并约定余款在办理产权过户手续时支付。王某将钥匙交给丁某，丁某搬家入住。几个月后，王某又将该房卖给了刘某，并办理了房产过户。本案中关于该房屋的所有权，以下正确的是（   ） A．王某将钥匙交给丁某，交付完成，因此丁某拥有该房屋所有权 B．丁某已经搬家入住，形成事实上对该房屋的占有关系，因此拥有该房屋所有权 C．丁某与王某签订合同在先，且已经支付大部分房款，因此丁某拥有该房屋所有权 D．房屋属于不动产，以登记为准，刘某已经办理房产过户，因此拥有该房屋所有权 14．甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种民事法律行为是（   ） A．抵押 B．质押 C．担保 D．定金 15．甲拥有一处房屋的所有权，甲的下列行为中，不体现其物权性质的有（　　） A．甲自己居住该房子的行为 B．乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为 C．甲依法拆除自己房子的行为 D．甲在交付房子后请求他人支付价款的行为 16．张三将自己的一辆汽车卖给王五，约定分期付款且付清全款后该车的所有权才转移给王五。在分期付款期间张三从王五手中把该车借走并卖给李四，但未办理过户手续。李四在驾驶途中被赵七以张三债权人的身份扣下该车。该车的所有权应该属于（   ） A．李四，因买下该车并完成交付 B．王五，因买下该车并完成交付 C．赵七，因实际占有而取得所有权 D．李四，凭善意第三人身份取得 17．阅读材料,完成下列要求。 李某平系李某强、郑某霞夫妇的儿子。李某平出生后一直随其父母在农村同一房屋中居住生活。李某平成年后,长期沉迷赌博,欠下巨额赌债。后该房屋被列入平改(即平房改为楼房)范围,经拆迁征收补偿后置换楼房三套。三套楼房交付后,其中一套房屋出售他人,所得款项用于帮助李某平偿还赌债;剩余两套一套出租给他人,一套供三人共同居住生活。后因产生家庭矛盾,李某强、郑某霞夫妇不再允许李某平在二人的房屋内居住。李某平遂以自出生以来一直与父母在一起居住生活,双方形成事实上的共同居住关系,从而对案涉房屋享有居住权为由,将李某强、郑某霞夫妇诉至法院,请求判决其对用于出租的房屋享有居住的权利。 运用法律与生活的知识,回答李某平的请求权能否实现,请说明理由。 18．刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。 (1)材料中涉及的物权类型有哪些？ (2)刘某经营失败，为了偿还债务，将自己在农村的房子卖给了同村的蔡某经营农家乐，后来农家乐经济发展效益好，刘某向村委会申请宅基地，刘某的请求能否得到支持？为什么？ 第1页 共4页 ◎ 第2页 共4页 第1页 共4页 ◎ 第2页 共4页 学科网（北京）股份有限公司 参考答案： 1．B 2．C 3．B 4．C 5．B 6．B 7．C 8．D 9．C 10．B 11．D 12．C 13．D 14．B 15．D 16．A 17．不能。根据民法典规定,李某平成年后具有完全民事行为能力和劳动能力,应当为了自身及家庭的美好生活自力更生,而非依靠父母。李某强、郑某霞夫妇虽为父母,但对成年子女已没有法定抚养义务。案涉房屋系夫妻共同财产,李某强、郑某霞夫妇有权决定如何使用和处分该房屋,其他人无权干涉。李某平虽然自出生就与李某强、郑某霞夫妇共同生活,但并不因此当然享有案涉房屋的居住权,无权要求继续居住在父母所有的房屋中。故李某平的请求权不能实现。 18．(1)刘某拥有蔬菜大棚和商品房(（写出一个对象即可)，涉及所有权（若写出对商品房拥有建设用地使用权，也可以给分)。刘某承包土地获得土地承包经营权，涉及用益物权。 (2)不能得到支持。根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 答案第1页，共2页 答案第1页，共2页 学科网（北京）股份有限公司 $$