4.2合同 （课件）《财经应用文写作（第3版）》（电子科技大学出版社）

第四章 财经专用文书 第五节 合同 一、合同概述 《中华人民共和国合同法》第一章第二条规定：“合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 合同的法律特征 1.订立合同的行为是一种法律行为 2.合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 3.合同的主体有平等的法律地位 4.订立合同的行为是当事人的合法合意的行为 合同的特点 1．立约人具有限定性。 2．协商互利性。 3．约束性。 合同的种类 1.按合同性质分：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、 租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。 2.按合同时间分：长期合同、中期合同、短期合同。 3.按合同的结构分：条款式合同、表格式合同、条款加表格式合同。 签订合同需要遵循的基本原则 1.平等自愿原则。 2.公平诚信原则。 3.合法原则。 合同的基本格式 合同通常由标题、订立合同人、正文、落款四部分组成。 （一）标题。合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，如“购销合同”、“订货合同”。有的标题还需写明标的物，如“农产品订货合同”。标题写在合同首页上方正中位置，有的合同还在标题下方书写合同的编号。 （二）签订合同的当事人名称或姓名。合同当事人是指签订合同的双方或多方的名称或姓名，要准确写出签约单位或个人的全称、全名，注意其是否与最后签字盖章的名称相符，以免因首尾不一致而造成混乱。并在其后注明双方约定的固定指代，如一般写“甲方”、“乙方”。如有第三方，可将其称为“丙方”。有时可指代为“买方”、“卖方”。无论在什么情况下，合同中不能用不定指代“你方”、“我方”来指当事人。 （三）正文 正文由签约缘由、协议内容、对合同的保存及附件的说明三方面构成。 1.签约缘由：简述签订合同的根据或目的。　如“为了……，根据……法律的规定，……双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。” 2.协议内容：协议内容是合同的主要部分，一般多采用条文法，按双方当事人的约定，详细写明主要条款和其他条款的内容。合同应具备的主要条款包括：标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限，履行地点与方式，验收，结算方式，违约责任，解决争议的方法。 （1）标的。 （2）数量和质量的要求。 （3）价款或报酬。价款或报酬是有偿合同的必备条款。 （4）合同的履行期限、地点和方式。 （5）违约责任。 （6）解决争议的方法。 3.合同保存情况及附件的注明 （1）合同保存情况包括合同份数和保存单位两个方面。合同的正本一般为一式两份，签约双方各执一份；或一式三份，除签约双方之外保证单位存放一份。合同的副本则按签约双方的需要而定。 （2）经济合同的附件一般有表格、图纸、实样等。附件应注明名称、件数，若是图、文，则附在正文之后。 　　（四）落款：双方单位全称和法人姓名，加盖公章或合同专用章，双方代表签字。如需审批，需写双方主管机关和签证机关的名称并加盖印章，注明签订合同日期。有的合同要求在签约日期下写合同当事人的地址、邮编、电挂、电话、图文传真、银行帐号等。 合同的写作要求 （一）要符合国家的法律、政策要求 　 （二）双方要坚持诚实守信的原则 　 （三）合同的条款要完备、明确 　 （四）书写合同时用词准确、严谨 　 （五）合同不得任意涂改或终止 买卖合同 房产买卖合同 出卖方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与办法： 1. 2. 第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________单位，代表人是____________。 第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方：________________________ 代 表：____________________ ____年____月____日 乙 方：________________________ 代 表：____________________ ____年____月____日 【析评】 本合同是一份房产购买合同，是我们日常生活中常见常用一种合同形式。这份合同措辞严密，语言规范；各项内容条款详细清楚，没有漏洞，也不会产生歧义。 第六节 财务分析报告 财务分析报告概述 财务分析报告是企业依据会计报表、财务分析表及经营活动和财务活动所提供的丰富、重要的信息及其内在联系，运用一定的科学分析方法，对企业本期或下期财务状况将发生重大影响的事项做出客观、全面、系统的分析和评价，并进行必要的科学预测而形成的书面报告。 财务分析报告的特点 1.指导性。 2.综合性。 财务分析报告的类型： 1．财务分析报告按其内容、范围，可分为综合财务分析报告、专题财务分析报告和简要财务分析报告三种 2．财务分析报告按其分析的时间，可分为定期财务分析报告与不定期财务分析报告两种 财务分析报告的基本格式 财务分析报告通常由标题、正文、落款三部分组成。 （一）标题 财务分析报告的标题没有固定的写法，一般包括单位名称、时限、内容和文种四项。 （二）正文 财务分析报告的正文一般包括开头、主体、尾部三个部分。 1.开头。它是情况的概述部分，主要概括公司综合情况，取得的主要成绩和存在的问题，以及对分析期间财务状况的基本评价等。 2.主体。这部分是财务分析报告的重点，要对公司运营及财务现状的介绍。特别要关注公司当前运作上的重心，对重要事项要单独反映。公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。 3.尾部。即财务人员在对经营运作投资决策进行分析后形成的意见和看法，对企业经营治理中的成绩和经验，应加以推广。 （三）落款 署上撰写财务分析报告的单位名称和年、月、日。另外，有些财务分析报告还以附件的形式，附上财务分析的有关表格和材料。 财务分析报告的写作要求 1.要有精确的数据。 2.勿轻意下结论。　　 3.语言简洁，行文流畅 例文 　××××年财务分析报告 20××年度，我局所属企业在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。销售收入实现×××万元，比去年增加30％以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的社会效益。 （一）主要经济指标完成情况 本年度商品销售收入为×××万元，比上年增加×××万元。其中，商品流通企业销售实现×××万元，比上年增加5．5％，商办工业产品销售×××万元，比上年减少10％，其它企业营业收入实现×××万元，比上年增加43％。全年毛利率达到14．82％，比上年提高0．52％。费用水平本年实际为7．7％，比上年升高0．63％。全年实现利润×××万元，比上年增长4．68％。其中，商业企业利润×××万元，比上年增长12．5％，商办工业利润×××万元，比上年下降28．87％。销售利润率本年为4．83％，比上年下降0．05％。其中，商业企业为4．81％，上升0．3％。全部流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。其中，商业企业周转天数为60天，比上年的53天慢了7天。 （二）主要财务情况分析 1．销售收入情况 通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提高。如南一百货商店销售收入比去年增加296．4万元；古都五交公司比上年增加396．2万元。 2．费用水平情况 全局商业的流通费用总额比上年增加144．8万元，费用水平上升0．82％其其中：①运杂费增加13．1万元；②保管费增加4．5万元；③工资总额3．1万元；④福利费增加6．7万元；⑤房屋租赁费增加50．2万元；③低值易耗品摊销增加5．2万元。 从变化因素看，主要是由于政策因素影响：①调整了“三资”、“一金”比例，使费用绝对值增加了12．8万元；②调整了房屋租赁价格，使费用增加了50．2万元；③企业普调工资，使费用相对增加80．9万元。扣除这三种因素影响，本期费用绝对额为905．6万元，比上年相对减少10．2万元。费用水平为6．7％，比上年下降0．4％。 3．资金运用情况 年末，全部资金占用额为×××万元，比上年增加28．7％。其中：商业资金占用额×××万元，占全部流动资金的55％，比上年下降6．87％。结算资金占用额为×××万元，占31．8％，比上年上升了8．65％。其中：应收货款和其他应收款比上年增加548．1万元。从资金占用情况分析，各项资金占用比例严重不合理，应继续加强“三角债”的清理工作 4．利润情况 企业利润比上年增加×××万元，主要因素是： （1）增加因素：①由于销售收入比上年增加804．3万元，利润增加了41．8万元；②由于毛利率比上年增加0．52％，使利润增加80万元；③由于其他各项收入比同期多收43万元，使利润增加42．7万元；④由于支出额比上年少支出6．1万元，使利润增加6．1万元。 （2）减少因素：①由于费用水平比上年提高0．82％，使利润减少105．6万元；②由于税率比上年上浮0．04％，使利润少实现5万元；③由于财产损失比上年多16．8万元，使利润减少16．8万元。以上两种因素相抵，本年度利润额多实现×××万元。 （三）存在的问题和建议 1．资金占用增长过快，结算资金占用比重较大，比例失调。特别是其他应收款和销货应收款大幅度上升，如不及时清理，对企业经济效益将产生很大影响。因此，建议各企业领导要引起重视，应收款较多的单位，要领导带头，抽出专人，成立清收小组，积极回收。也可将奖金、工资同回收贷款挂钩，调动回收人员积极性。同时，要求企业经理要严格控制赊销商品管理，严防新的三角债产生。 2．经营性亏损单位有增无减，亏损额不断增加。全局企业未弥补亏损额高达×××万元，比同期大幅度上升。建议各企业领导要加强对亏损企业的整顿、管理，做好扭亏转盈工作 3．各企业程度不同地存在潜亏行为。全局待摊费用高达×××万元，待处理流动资金损失为×××万元。建议各企业领导要真实反映企业经营成果，该处理的处理，该核销的核销，以便真实地反映企业经营成果。 ××财务处 ××××年×月×日 【析评】 这是一篇单位的财务分析报告。正文从“主要经济指标完成情况”、“主要财务情况”和“存在的问题和建议”三个方面对该局的销售状况、费用水平、资金周转、利润增长和存在的主要问题进行了分析。文章抓住主要矛盾，说明观点，分析问题，多用准确的数据，注重选择典型事例，有说服力。全文思路清晰，语言简洁，分析透彻。 $$