第一讲 基本建设项目组成.(课件)《建筑施工组织与管理》同步教学（中国建筑工业出版社）

建 筑 施 工 组 织 基本建设项目概念及分类 基本建设程序 知 识 要 点 满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。 第一，项目是一项有待完成的任务，且有特定的环 境与要求； 第二，利用有限资源(人力、物力、财力等)在规 定的时间内完成任务； 第三，任务要满足一定性能、质量、数量、技术指 标等要求。 > 项目 项目是一个特殊的将要被完成的有限任务，它是在一定时间内， 时间 费用 性能 三 重 含 义 三 重 约 束 工业建设中， 一般以一个企业为 一个建设项目。如一个工厂。 民用建设中， 一般以一个企事业 单位为一个建设项目。如一个学 校、 一所医院。 基本建设项目(简称建设 项目)。按一个总体设计进行 施工，建成后具有完整的系统 ， 可以独立地形成生产能力或使 用价值的建设工程。称为一个 建设项目。 基本建设项目 新建项目 扩建项目 改建项目 建设项目分类—性质 恢复项目 迁建项目 建设项目分类—用途 建设项目分类—规模 大型 建设项目 中型 建设项目 小型 建设项目 建设项目分类—复杂程度 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 定义：单项工程指具有独立设计文 件，竣工后可以独立发挥生产能力 或使用价值的工程。 举例：如学校的教学楼、食堂、宿 舍等均为单项工程。 组成： 一个单项工程由若干个单位 工程组成。 单项工程 建设项目 单项工程 定义：单位工程指具有独立的设计文件，可 以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能 力或使用价值的工程。 举例：如一个教学楼的土建工程、给排水工 程是一个单位工程。 组成： 一个单位工程可以由若干个分部工程 组成。 单位工程 建设项目 单项工程 单位工程 定义：分部工程一般按单位工 程的部位、专业性质、使用材 料或设备种类不同而划分的工 程。是单位工程的组成部分。 某一个分部工程完成后，该空 间相应的工作全部完成。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分部工程 主 体 装 修 屋 面 基 础 举例： 一所学校教学楼土建工 程按其部位不同，可分为基础、 主体、屋面和装修等分部工程。 组成： 一个分部工程可以由若 干个分项工程组成。 分部工程 建设项目 单项工程 单位工程 主 体 装 修 分部工程 屋 面 基 础 定义：分项工程是按分部工程的施工方法、使用 的材料、结构构件的规格等不同因素划分的，用 简单的施工过程就能完成的工程。是完整工艺流 程的组成部分。 举例：如房屋的基础分部工程，可划分为挖土、 混凝土垫层、砌基础和回填土等分项工程。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 分项工程 由承包合同界定的，可能是建设项目的全 部施工任务，也可能是建设项目中的一个 单项工程或单位工程的施工任务 施工项目是施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程 中完成的项目，是作为施工企业的被管理对象的一次性施工任务。 施工项目 ↓ 管理主体 ↓ 管理范围 施工承包企业 开展可行性研究 和编制设计任务书 基本建设程序 编制项目 建议书 进行 建设准备 项目后 评价 安排计划 生产 准备 组织 施工 验收 投产 进行设计 对建设项目的必要性和可行性进行初步研 究，提出拟建项目的轮廓设想。 具体论证和评价项目在技术和经济上 是否可行，并对不同方案进行分析比较； 可行性研究报告作为设计任务书的附件。 设计任务书对是否上这个项目，采取什么 方案，选择什么建设地点作出决策。 基本建设程序 编制项目建议书 开展可行性研 究和编制设计 任务书 从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。 大中型项目一般采用两段设计，即初步设计与 施工图设计。技术复杂的项目，可增加技术设 计阶段，按三阶段设计。 进行可行性研究和初步设计，送请有条件 的工程咨询机构评估，经认可，报计划部门， 经过综合平衡，列入年度基本建设计划。 基本建设程序 进行设计 安排计划 准备工作就绪后，提出开工报告，经 过批准，即开工兴建；遵循施工程序，按照 设计要求和施工技术验收规范进行施工 安装。 包括征地拆迁，落实施工力量，组织物 资订货和供应，以及其他各项准备工作。 基本建设程序 进行建设准备 组织施工 生产性建设项目开始施工后，及时组织专门力量，有计划 有步骤地开展生产准备工作。 按照规定的标准和程序，对竣工工程进行验收， 编制竣工验收报告和竣工决算，并办理固定资产交付 生产使用的手续。小型建设项目的建设程序可以简化。 项目完工后对整个项目的造价、工期、质量、安全等 指标进行分析评价或与类似项目进行对比。 基本建设程序 生产准备 验收投产 项目后评价 性质：新建、