第一章 建筑工程施工组织设计概论 (课件）-《建筑施工组织与管理》同步教学（北京理工大学出版社）

第一章 建筑工程施工组织设计概论 第一节建设项目与基本建设程序 第二节建筑产品与建筑施工的特点 第三节施工组织设计 返回 1 第一节 建设项目与基本建设程序 一、建设项目的概念、组成 1.建设项目的概念 建设项目是指在一定数量的投资下，具有独立计划和总体设计文件，在一定约束条件下，按照总体设计要求组织施工，工程竣工后具有完整的系统，可以形成独立生产能力或使用功能的工程项目。 建设项目的管理主体是建设单位。其约束条件是时间约束、资源约束和质量约束，即一个建设项目应具有合理的建设工期目标，特定的投资总量目标和预期的生产能力、技术水平和使用效益目标。 2.建设项目的组成 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 各个建设目标的规模和复杂程度不尽相同，为便于分解管理，一般情况下，人们可将建设目标按其组成内容从大到小分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等。 (1)单项工程。单项工程也称工程目标，是指具有独立的设计文件，完工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。一个建设目标可由一个单项工程组成，也可由若干个单项工程组成，如一所学校中包括办公楼、教学楼和体育馆等单项工程。单项工程体现了建设目标的主要建设内容，其施工条件往往具有相对的独立性。 (2)单位工程。单位工程是指具有单独设计图纸，可以独立施工，但完工后一般不具有独立发挥生产能力和经济效益的工程。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 一般情况下，单位工程是一个单体的建筑物或构筑物。对规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。 (3)分部工程。组成单位工程的若干个分部称为分部工程。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将其划分为若干子分部工程。 (4)分项工程。组成分部工程的若干个施工过程称为分项工程。分项工程应按主要下种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》CGB 50300 2013)规定，建筑工程质量验收时，可将分项工程进一步划分为检验批。 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 检验批是指按同一生产条件或按规定方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。一个分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 二、基本建设程序 基本建设程序是建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工、投人生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。我国的基本建设程序可划分为编制项目建议书、可行性研究、勘察设计、施工准备(包括招投标)、建设实施、竣工验收、后评价一七个阶段。 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 这一七个阶段基本上反映了基本建设工作的全过程，是几十年来我国基本建设工程实践经验的总结，是项目建设客观规律的正确反映，是科学决策和顺利进行项目建设的重要保证。 1.编制项目建议书 项目建议书是建设单位向主管部门提出的要求建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。 项目建议书经批准后，才能进行可行性研究，也就是说，项目建议书并不是项目的最终决策，而仅仅为可行性研究提供依据和基础。 项目建议书的内容一般包括以下五个方面: 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 (1)建设项目提出的必要性和依据; (2)拟建工程规模和建设地点的初步设想; (3)资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析; (4)投资估算和资金筹措的初步设想; (5)经济效益和社会效益的估计。 项目建议书按要求编制完成后，报送有关部门审批。 2.可行性研究 项目建议书经批准后，应紧接着进行可行性研究工作。可行性研究是项目决策的核心是对建设项目在技术上、工程上和经济上是否可行进行全面的科学分析论证工作。 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 在技术经济的深入论证阶段，可行性研究能为项目决策提供可靠的技术经济依据。其研究的主要内容包括: (1)建设项目提出的背景、必要性、经济意义和依据; (2)拟建项目规模、产品方案、市场预测; (3)技术工艺、主要设备、建设标准; (4)资源、材料、燃料供应和运输及水、电条件; (5)建设地点、场地布置及项目设计方案; (6)环境保护、防洪、防震等要求与相应措施; (7)劳动定员及培训; (8)建设工期和进度建议; 上一页 下一页 返回 第一节 建设项目与基本建设程序 (9)投资估算和资金筹措方式; (10)经济效益和社会效益分析。 可行性研究的主要任务是对多种方案进行分析