2.1 保障各类物权 课件-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

选必二 政治 统编版 第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权 1、财产权（含义、意义、法律保护、种类） 2、物权（含义、原则、分类） 3、所有权（含义、类型、取得方式） 4、他物权含义、类型、目的 5、用益物权的法律规定、分类 6、担保物权含义、类型？抵押、质押的区别 1 1、财产制度的含义、地位 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （3）法律规定财产权意义 2、财产权 一、定分止争——所有权 （1）含义（内容） 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 （2）如何保护财产权 一、定分止争——所有权 3、物权 （1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 （2）物权分类：所有权、他物权。 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 不动产 是指不动产以外的物。 动 产 物 3.物权基本原则 物权法定原则 物权平等保护原则 ：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设 我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 3 1.含义： 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 （三）所有权 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金 处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等 2.种类：依据主体的不同 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护 （1）占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。 （2）使用是依照物的性能和用途，并不毁损其物或变更其性质而加以利用。 （3）收益，就是收取所有物的利息，包括孳息（天然孳息如母鸡下的蛋，法定孳息如利息、租金等）和利润。 （4）处分是决定财产事实上和法律上命运的权利。 P14:探究与分享 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 (1)谁能取得该房屋的所有权？ 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 王某 丁某 刘某 先出售（已付钱） 先行入住 过户登记 后出售 5 所有权 取得方式 不动产——应当依照法律规定登记 动产——应当依照法律规定交付 《民法典》第二百二十四条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 3.取得方式 （三）所有权 《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产取得的法律特殊规定： 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 人民法院、冲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力； 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力； 因合法建筑、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 背诵点1 不动产登记机构 6 善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度 但是遗失物、盗赃物等脱离物（即非基于当事人意思而丧失占有的物）不适合善意取得制度 拓展延伸：善意取得制度 例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理 的价格卖了小王…… 【注意三者关系】原所有人——转让人——受让人 善意取得的条件： （1）出让人：无处分权 （2）受让人： ①受让人受让财产是善意的（不知情）； ②以合理的价格转让； ③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 7 P14：探究与分享 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前