第十二章　景区分类管理指引（课件）- 《旅游景区开发与管理》同步教学（华东师大版）

景区分类管理指引 第十二章 1 学习目标 ●通过本章的学习，理解并掌握主题公园的概念及特点；了解旅游度假区的概念、分类、选址；了解自然风光性景区的基本特点；了解文化遗产景区的类型及特征等。 ●在结合本章知识点的基础上，通过对书本案例的分析与讨论，了解各种不同类型旅游景区在开发与管理方面存在的主要问题，掌握不同类型景区开发的趋势和基本思路。 知识目标 1 技能目标 2 能力目标 3 ●掌握各种不同类型旅游景区的开发与管理方法。 2 本章内容 主题公园经营管理 1 旅游度假区经营管理 2 自然风光性景区的管理 3 文化遗产景区管理 4 3 主题公园经营管理 第一节 4 主题公园是一种新型旅游目的地形态，它是旅游业发展到一定阶段的特殊产物。 这种特殊产物是在旅游者的审美需求和休闲娱乐方式选择日益多样化的条件下，依托大量投入而建立的新型旅游活动场所，主要是为旅游者服务的。 第一节 诞生：1955年7月 美国加利福尼亚州 迪士尼乐园 我国里程碑：1989年9月建成开园的“锦绣中华” 一、 主题公园的概念 “Theme Park” 第一节 美国国家娱乐公园历史协会（National Amusement Park History Association）： 主题公园是指乘骑、景点、表演和建筑都围绕一个或一组主题而建的娱乐园。 美国“主题公园在线”： 主题公园是“这样一个公园，它通常面积较大，拥有一个或多个主题区域，区域内设有表明主题的乘骑设施和吸引物”。 我国代表性的观点： 保继刚、楼嘉军、董观志 综上所述，我们认为： 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种主题性的舞台化休闲娱乐活动空间。它可以是完全的人文创意，也可以是基于遗产的创意旅游空间。 二、 主题公园的特点 第一节 2 3 规划建设的约束性 景观环境的虚拟性 主题活动的多样性 4 1 主题策划的创新性 主题公园的景观环境具有极强的整体性、连贯性和复杂功能性，必须由规划、设计、建筑、艺术等多方面的专业人士根据独立的、完整的、专业化的“景观环境”理念去创造性地完成。 主要是由活动形式的多样性、项目内容的多样性、接待服务的多样性等多个方面决定的。 地理位置的选择 功能的布局 建筑风格的设计 传统工艺技术和现代科学技术的应用 资金的筹措和投向 建设工期的控制 文化品位的把握和营造。 主题公园对旅游者的吸引力和震撼力来自创意性游园线索和策划性活动方式。 “主题”必须是创造性构想的智慧结晶 6 7 社会效应的广泛性 投资回报的高风险性 经营管理的企业性 8 5 目标市场的层次性 “这一切都是企业的商业行为” “两高一低现象” 主题公园必须由一定的经济组织来从事经营活动和负责管理工作。 主题公园独特的环境氛围在对旅游者产生吸引力和震撼力的同时也把一种创新了的文化传播给了旅游者，进而通过现代社会的信息技术传播给社会大众。 不同的市场形象和对旅游者的感召力; 建设成本具有差异性, 品位塑造也不同; 地理位置; 旅游者的文化背景、经济实力和交通条件。 第一节 三、 主题公园的分类 第一节 分类方法 1 2 3 4 5 按照主题内容 自然主题公园和人文主题公园。 自然类又可细分为生命类和非生命类。人文类又可细分为：文化类和非文化类。 按照主要活动类型 静景观赏型主题公园、动景观赏型主题公 园、艺术表演型主题公园、活动参与型主题公园、项目挑战型主题公园和复合型主题 公园。 根据所在区域背景 城市主题公园、城郊主题公园、海滨主题公园、交通干线沿线主题公园和乡村主题公园。 按照功能和用途 微缩景观类、影视城类、活动参与型、艺术表演类、科幻探险类。 按照规模 大型主题公园、中型主题公园和小（微）型主题公园。 四、 主题公园区位选址 第一节 区位选择的主要影响因素 确定主题公园投资开发的最佳地理位置。 主题公园区位选择考虑的影响因素一般包括以下内容： （9） 运作成本； （10） 地理特征； （11） 旅游业形象； （12） 客源市场群体； （13） 旅游接待设施和服务； （14） 配套基础设施； （15） 社区居民态度； （16） 当地政府态度。 （1） 地区经济发展水平； （2） 区域发展战略； （3） 产业结构； （4） 文化环境； （5） 消费方式； （6） 交通条件； （7） 旅游吸引物与活动； （8） 竞争状况； 第一节 不同国家或地区影响旅游主题公园区位选择的主要因素是有一定差异的。 第一节 区位导向 市场导向 主题公园客源市场的特点： 一级客源市场为旅游主题公园的支撑市场，二级客源市场属于有开拓潜力的基本市场，三级客源市场是机会市场。一级客源市场是旅游主题公园赖以生存的基础，三级客源市场交通费用太高，不能过分依赖。 主题公园的选址必须保证一级客