第六章 旅游投资评价与决策（课件）- 《旅游经济学》同步教学（机工版）

旅游经济学 1 Contents 目录 第三章 旅游需求与旅游供给 第四章 旅游市场 绪论 第一章 现代旅游经济与旅游产业 第二章 旅游产品 2 Contents 目录 第八章 旅游收入与分配 第九章 旅游经济结构 第五章 旅游价格 第六章 旅游投资评价与决策 第七章 旅游消费 3 第六章 旅游投资评价与决策 4 知识目标 理解投资与旅游投资的含义，明确旅游投资的分类和特点，理解旅游投资项目从发起到决策的各阶段流程步骤。 5 技能目标 掌握进行旅游投资项目可行性研究的方法，掌握进行旅游投资项目评价和决策的方法。 6 能力目标 能够参与到旅游投资项目发起、可行性分析、项目评价、项目风险预测、项目决策和实施的各个阶段中，并承担一定任务。 7 第一节 旅游投资概述 8 一、投资与旅游投资 经济学中将投资定义为，为未来获得收益而现时投入的资金或资本，这意味着牺牲当前的消费以增加未来的收益。在宏观经济学中，投资是一个国家经济生产出来没有被消费的部分，是收入中没有用在消费领域的部分，即不会被消耗掉而是被使用在未来生产。在微观经济学中，投资是指经济主体垫支货币或物资以获取价值增值的一种活动过程，有时也被用来指代具体投放的资金。 1．投资 9 一、投资与旅游投资 1．投资 10 投资的广泛性 投资的周期性 投资的连续性 投资的风险性 一、投资与旅游投资 2．旅游投资 任何国家或地区要发展旅游业，都离不开一定的投入。旅游业的产业特征和旅游资源的性质，决定了旅游业的投入主要是资金、劳动力、土地及企业家才能，由于劳动力、土地和企业家才能的投入最终都要以货币的形式来体现，因此旅游资金的投入就成为旅游投资的重点。因此，旅游投资就是指旅游目的地政府或企业在一定时期内，根据旅游市场需求及发展趋势，把一定数量的资金投入某一旅游项目的开发建设，获取比投入资金数量更多的产出，以促进旅游业发展的经济活动。 11 二、旅游投资的分类 1．按旅游投资的对象分类 12 旅游景区景点投资 旅游饭店投资 旅游娱乐投资 旅游交通投资 旅游商品投资 旅游教育与其他投资 一、投资与旅游投资 2．按资金来源分类 13 国家投资 银行贷款投资 利用外资投资 自筹资金投资 一、投资与旅游投资 3．按投资的形式分类 14 新建旅游投资 改造旅游投资 维护旅游投资 三、旅游投资的特点 15 旅游投资的综合性与复杂性 旅游投资的长期性 旅游投资的连续性 旅游投资的风险性 第二节 旅游投资项目与项目可行性研究 16 一、旅游投资项目 项目是投资学的一个专门概念，来源于管理学中的项目管理的思想，其定义在国内外尚未有统一的意见，按照我国理论界对“项目”概念的界定，项目是作为系统的被管理对象的单次性任务，是单次性活动的一种组织管理模式，即项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。 项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，这些技术或方法用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按预算、依据规范达到理想的最终效果。当项目管理的思想被应用于旅游投资过程中的时候，一次投资活动就可以被认为是一个旅游投资项目。可以利用项目管理的思想与工具体系，明确旅游投资的目标，根据当前的资源限制进行方案设计，并进行可行性研究，进一步通过投资行为的实施来实现预定的目标。 17 二、可行性研究的必要性 18 为旅游项目投资决策提供科学依据 为旅游项目评估提供重要依据 为筹措资金提供重要的参考依据 三、可行性研究的基本原则 19 目的性原则 客观性原则 科学性原则 公正性原则 四、可行性研究的阶段与内容 1．可行性研究的阶段 20 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 投资项目综合评价 四、可行性研究的阶段与内容 2．可行性研究的内容 21 总论 旅游市场需求预测 拟建项目建设的必要性 项目地址选择和建设条件 旅游投资项目总体设计方案 管理机构及定员 环保、消防、安全、卫生、节能 项目实施计划 项目投资额及资金筹措研究 综合效益评价研究 第三节 旅游投资项目的评价 22 一、旅游投资项目评价的程序 23 一、旅游投资项目评价的程序 成立专门的评价小组，并注意财务经济、工艺技术分析和市场分析预测、工程建筑等人员配备的完整性。 制订评价计划。要明确评价的目的、内容、方法和进度。 开展调查研究。调查资料分为直接资料（实地调查资料）和间接资料（书面数字资料）两种。项目评价所需要的大部分数据在企业报送的可行性研究报告中已经具备，但是项目评价机构还需要站在公正的立场上，一方面对可行性研究报告进行真实性和准确性查证，另一方面要深入调查研究，扩充必要的数据资料，并加以整理归类。 进行分析评估。 编写评价报告。 24 二、旅游投资项目评价的内容 25 项目建设必要性的评价 项目