2.1保障各类物权 课件-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

财产权 人身权 民事权利 债 权 知识产权 股 权 人格权 身份权 著作权 专利权 商标权 上节课学习的内容 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 能够给民事主体带来经济收益的权利。 1、财产制度 （1）财产制度的含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系； （2）财产制度的地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （3）财产制度对社会生活的意义： ①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； ③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 （4）法律规定: 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 一、财产权 要确立财产制度、保护财产权 2.1 保障各类物权 不动产 动产 指不能移动或虽可移动，但移动会损害其价值的物。 （1）含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 指不动产以外的物。 （2）物权法律制度的基本原则： 物权法定原则 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 物权平等保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 物 权 2.1 保障各类物权 一、所有权 1、含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 刘某购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 刘某将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 刘某收取出租房屋的租金 处分 处置 刘某将此房出售、出租、抵押、赠与等 3、所有权的取得方式 不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 【提醒】： 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。 几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 小刘取得了房屋的所有权。 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 材料：房屋所有权归谁？ 丁某 先出售（已付钱） 先行入住 刘某 王某 过户登记 后出售 ①商品房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地的土地承包经营权 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 他物权 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。 案例：小汪家享有哪些财产权利? 是否有权要求获得相应补偿，为什么? 含义：他物权是所有权之外的物权， 对他人占有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利 包括： 是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权 包括: 用益物权 1、他物权的含义和类型 ①土地承包经营权； ②宅基地使用权； ③建设用地使用权等。 担保物权 抵押权、质权等 物的交换价值 对应 物的使用价值 对应 三、他物权 1.用益物权 （1）土地承包经营权 ①地位： 是农民的一项重要的财产权。 ②保护期限： 法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 ③经营权的流转： 土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。 例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置” 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。 （2）宅基地