2.1保障各类物权同步练习-2021-2022学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权 同步练习 一、单选题 1．某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一套商住楼抵押给某商业银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，由银行将该商住楼拍卖，以清偿其所欠贷款。随后银行行使抵押权，向各租户发出解除和赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。下列分析正确的是（   ） ①抵押人将抵押物出租，属于对抵押物行使收益权的行为，无需征得抵押权人的同意 ②银行行使抵押权后，原先的租赁合同对其无约束力，银行有权解除租赁合同 ③银行行使抵押权后，原先的租赁合同对其有约束力，银行无权解除租赁合同 ④抵押人将抵押物出租，属于对抵押物行使收益权的行为，需征得抵押权人的同意 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．李某以自己名下机动车作为“抵押”，向魏某借款100万元，并将车辆及相关凭证交予魏某。后李某又向王某借款，王某因李某到期未偿还其借款，诉至法院，要求查封李某名下的该机动车，魏某对此提出异议。对上述案例认识正确的是（   ） ①魏某实际占有担保物符合质押法定特征，享有质押权 ②作为“抵押”的机动车是此案债权债务关系的客体 ③李某在借款时将机动车交予魏某导致该车所有权的转移 ④魏某作为债权人可以在李某不履行债务时优先受偿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3．张某在市区有一套商品房，2016年，他回老家农村承包了10公顷山林，承包期为20年。2020年，张某以山林承包经营权为抵押，获银行贷款10万元用于山林经营。2023年3月，当地政府要修公路，需要征用沿途的山林，并给予合理补偿，其中正好包括张某家承包的部分山林。对此，下列说法正确的是（   ） ①张某拥有承包的10公顷山林的用益物权 ②张某可以凭承包合同拒绝政府对部分山林的征用 ③张某向银行抵押山林的承包经营权，行使了担保物权 ④张某拥有商品房的所有权和商品房所在地块的建设用地使用权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 4．用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下可以合法取得用益物权的是（   ） ①老李保有的村集体分配的30亩承包地 ②小陈出租房屋后仍享有建设用地使用权 ③小钟出赠其宅基地后再申请一处宅基地 ④老刘购买的农用承包地上的居住房2间 A．①② B．②③ C．①④ D．③④ 5．下列哪些情况下甲、乙之间所有权发生了转移（   ） ①甲将自家宅基地转让给了乙 ②甲和乙达成口头协议将其劳力士表卖给乙，乙拿到表后尚未付款 ③甲让丙帮忙保管电脑，丙在二手市场将电脑以市场价格卖给了乙 ④甲的同学丙擅自将甲的电动自行车取出后卖给了乙 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。据此，下列说法正确的是（   ） A．土地承包经营权人对承包的土地享有处分的权利 B．土地承包经营权流转后，土地所有权随之发生改变 C．农民可以通过抵押土地承包经营权的方式获得贷款 D．土地承包经营权人流转土地必须经过村集体同意 7．民之为道也,有恒产者有恒心。国家完善财产制度,旨在（   ） ①保护民事主体财产权 ②以财产保护为工作中心 ③激励创业创新发展生产力 ④实现全体公民共同富裕 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 8．2022年5月20日,戴某购得一辆二手高档汽车,后租给婚庆公司使用。该汽车的所有权属于（   ） A．婚庆公司 B．婚庆公司和戴某共有 C．戴某 D．原二手车车主 9．2020 年，袁先生在S县赤岸村依法竞标取得了120亩荒山的承包权，用于种植桠柑。随着2023年3月最佳种植季的到来，袁先生急需采购一批农资，紧缺50万元资金。袁先生可凭(    ) A．依法取得120亩荒山的担保物权向银行抵押贷款 B．依法取得120亩荒山的用益物权向银行抵押贷款 C．依法取得120亩荒山的担保物权向银行质押贷款 D．依法取得120亩荒山的用益物权向银行质押贷款 10．赵某从某汽车租赁公司租了一辆轿车，谎称是自己的车并以市场价卖给了不知情的李某，完成交付。李某第二天知道这辆车是租来的，又赠与了不知情的亲戚韩某，完成交付。在交易过程中，轿车的归属变化说法正确的是（   ） A．赵某对该车没有处分权，该车所有权仍归公司 B．李某对轿车具有处分权，因此有权赠与韩某 C．该车所有权仍归公司所有，因为韩李两人不是善意第三人 D．李某善意取得该车所有权，因为他以市场价购买获得汽车 11．乙以一辆汽车作抵押向甲借款15万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以16万元购买这辆汽车。此外，乙还欠丁8万元。对此，下列说法正确的是（   ） A．抵押期间，乙必须把汽车移交给甲使用 B．乙以汽车设立抵押，所