内容正文:
01
乡村的土地利用
02
城镇内部空间结构
03
城镇内部空间结构的形成和变化
04
合理利用城乡空间的意义
目录
03
城镇内部空间结构
的形成和变化
学习目标
结合资料,分析城镇内部空间结构形成和变化的影响因素
结合资料,说明合理规划城镇空间的意义。
影响城镇内部空间结构的因素
03
经济因素
文化因素
政策因素
环境因素
城镇内部空间结构的形成是多种因素共同作用的结果,
经济因素是影响城镇内部空间结构的主要因素
经济因素—地租水平
1
经济因素是影响城镇内部空间结构的主要因素,城镇土地的供应是有限的,一块土地用于哪种活动, 取决于各活动愿意付出租金的高低。
影响租金高低的因素主要有:
交通便捷程度和距市中心远近
若只考虑距离市中心的远近,等地租线呈同心圆状
递减
经济因素—地租水平
1
等地租线:地租相同的点的连线
画等地租线方便学生理解。
C
工业付租能力
城市各类土地利用付租能力随距离递减示意图
住宅付租能力
商业付租能力
B
A
O
【思考】
1.各地土地利用付租能力随距市中心距离的变化有何异同?
距市中心距离
土地租金
距市中心距离
同:
距市中心越远,各类土地利用的付租能力越低。
异:
各类土地利用的付租能力在市中心的高低不同,随距离的下降速度也不同,在市中心付租能力越高,下降速度越快。
C
工业付租能力
城市各类土地利用付租能力随距离递减示意图
住宅付租能力
商业付租能力
B
A
O
【思考】
2.图中OA、AB、BC最有可能成为哪一类功能区?
距市中心距离
土地租金
距市中心距离
商
住
工
降低成本
保护环境
交通便捷,人流量大,
能接近最大消费人群
离商业、工业区近,方便上下班和购物
住
经济因素—地租水平
1
②交通便捷程度影响地租
地租最高峰:商业区
地租低地:
住宅区
地租次高峰:商业区
2
政策因素
s
“京津冀协同发展”
“京津冀协同发展”
市一级部门搬迁至近郊通州,
将通州作为北京市的副中心;
集中疏解北京非首都功能;
建设北京大兴国际机场;
设立雄安新区。
3
历史因素
城市历史与城市文化
北京紫禁城 西安古城墙
欧洲城市中心多为教堂和广场
3
历史因素
城市历史与城市文化
北京紫禁城 西安古城墙
保护历史遗迹;
早期土地利用方式影响功能区格局
4
社会因素
种族和宗教
"全世界最尊贵住宅区"--比利弗山庄
篮球名将奥尼尔
知名度
低级住宅
中高级住宅
收入水平
环境因素
5
城镇各项功能区的分布也受环境因素影响,尤其是工业区的布局,需要考虑到风向、河流流向、城镇绿化带等。
(1) 工业区与城市整体
有组织的在城区布局
布局在城市边缘或近郊
布局在远离城市的郊区
环境因素
5
(2)工业区与风向
盛行风(一个方向)
季风(两个方向)
多个风向
下风向或
与风向垂直的郊外
与季风风向垂直的郊外
最小风频上风向
环境因素
5
(3)工业区与河流
:布局在河流下游
(4) 与住宅区:设置隔离带
环境因素
5
在城镇发展的初期,地域范围狭小,它的各类功能用地混杂分布,并在中心区域自然集中。
随着工业不断发展和服务业的兴起,城镇中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题日渐突出
为了降低成本、保护环境,城镇中心的工业企业纷纷向外搬迁,原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地,城镇内部空间结构随之发生变化
城镇发展对城镇内部空间结构的影响
在城镇发展的初期,地域范围狭小,它的各类功能用地混杂分布,并在中心区域自然集中。
04
合理利用城乡空间的意义
Rational urban and rural planning
合理规划城乡空间有利于建立可持续的人地关系、为生活提供便利、文化传承等,对于优化城镇和乡村内部的空间结构、推动城乡一体化发展具有现实指导意义
01 建立城市卫星城
卫星城是指在大城管辖区范围内或与市中心相距不到100km的范围内,在生产、生活等方面与市区有密切联系,人口规模在数万以上的城镇。
意义:
分散城市职能,减少人口和工业过分集中带来的交通拥堵、居住条件差、环境污染严重等问题
01 建立城市卫星城
通过发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间,有效改善环境状况,建设宜居的生活空间
生态城市
Eco City
挪威-奥斯陆 [Oslo]
02 提高土地资源利用效率
通过合理安排居住区、基础设施、公共服务设施等,可以提高土地资源利用效率,为生产和生活提供便利
冰岛-雷克雅未克 [REYKJAVIK]
03 城市历史文化传承
通过规划,确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等,保护地方和民族传统特色,使人类历史和文化遗产得以永续相传。
判断方法 具体说明
看面积大小
读距市中心远近
观形态特征
看人口变化
看建筑