3.2 有约必守 违约有责 课件-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

民事权利 人身权 财产权 人格权： 身份权： 生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等 亲权、配偶权、亲属权等 2.1物权 债权 2.2知识产权： 股权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 著作权、专利权、商标权等 合同 客体 行为 【回顾知识】 第三课 订约履约 诚信为本 3.2 有约必守 违约有责 一诺千金 重在履行 Step 01 2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延迟，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。 法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。 登顶 攀登 整装待发 实现合同 合同的履行 （关键） 合同的签订 （前提） 一、一诺千金 重在履行 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 1、履行的含义 履行合同的核心是履行合同义务。 请问：履行合同的核心是合同双方当事人履行义务还是享有权利？ ” 一、一诺千金 重在履行 2.合同履行的原则 （1）全面履行原则（正确、适当）： 根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（即当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。）（装修时严格使用合同约定的建材品牌；按时按期支付工程费） （2）诚信原则： 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(恪守承诺、言行一致等) （3）协作履行原则： 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。（买二手房，协助过户） （4）绿色原则： 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态（补充） （1）全面履行原则（正确、适当）： 根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（即当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。）（装修时严格使用合同约定的建材品牌；按时按期支付工程费） （2）诚信原则： 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(恪守承诺、言行一致、保护隐私等) （3）协作履行原则： 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。（买二手房，协助过户） （4）绿色原则： 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态（补充） 张某打算在工作单位学校附近租房避免早起。 2019年10月，张某在不靠谱中介公司的陪同下看了房,该房屋家具齐全、地理位置较好，张某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年10月15日起，每月租金为500元，按年支付，租金及押金合计6000元。 2019年10月15日，张某兰晚去看房时发现，屋内除了沙发以区一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子卖家秀”竟变“买家秀”。 张某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，张某将房主林某诉至法院。 想一想：张某与房主林某产生争议的原因是什么？ ①合同内容的重要性：履行合同的关键是明确合同内容。 ②含义：合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。 ③合同条款内容：一般包括以下条款： 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。 一、一诺千金 重在履行 3.合同内容 名词解释：标的（客体） 法律关系中权利义务指向的对象。合同标的大多数是物，也包括行为。如买卖合同的标的是物，劳动合同的标的是行为。 相关链接： 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。 一、一诺千金 重在履行 注：合同不能缺当事人、标的物、数量这三样（如：我要买一只烤鸭），否则合同不成立；缺了别的可以通过合同内容的填补来解决（刚出锅的、中等大小的等）。 本案中，原、被告双方就涉案房屋签订了房屋租赁合同，但双方在签订房屋租赁合同时并未对租赁物的状态进行约定，现由于原、被告双方对房屋租赁合同约定的标的即租赁房屋产生争议且无法协商一致，双方未能形成合意，故原、被告双方签订的房屋租赁合同尚未成立。 由于房屋租赁合同尚