3.2有约必守 违约有责（31张PPT+素材）-【爱上思政课】2025-2026学年高二政治《法律与生活》精品示范课件（统编版选择性必修2）

3.2 有约必守 违约有责 第三课 订约履约 诚信为本 第一单元 民事权利与义务 选择性必修2 法律与生活 1 2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。 法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。 导入新课： 思考：伍女士支付745万的房没了还被判赔500万，给我们什么启示？ 一诺千金 重在履行 1 言而有信 违约有责 3 目录 CONTENTS 3 01 一诺千金 重在履行 （合同履行、合同条款） 4 一诺千金 重在履行 1.合同履行的含义： 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 ※民法典规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同的核心是履行合同义务。 签订合同 整装待发 履行合同 全力以赴攀登 合同目标实现 登顶 实现合同目标的过程 债权人：合同中享有权利的人 债务人：合同中负有义务的人 特殊情况下也可是当事人之外的第三人 第一节有约必守 违约有责 5 一诺千金 重在履行 赵某在保险公司投保了5万元重大疾病险，后被医院诊断出患精原细胞瘤，住院接受手术治疗。出院后，赵某向保险公司提出总计5000元的赔付要求。保险公司理赔人员受理申请时发现，赵某此次所患精原细胞瘤属于恶性肿瘤，可以同时申请重大疾病赔付。核实无误后，保险公司在合同范围内赔付给赵某4.5万元。 思考：材料中保险公司履行合同时遵循了什么原则？合同履行还有什么原则？ 第一节有约必守 违约有责 问题提示： 保险公司理赔人员受理申请 核查赵某此次所患精原细胞瘤属于恶性肿瘤，可以同时申请重大疾病赔付。 保险公司在合同范围内进行理赔 全面履行原则 诚信原则 协作履行原则 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 第一节有约必守 违约有责 一诺千金 重在履行 诚信 原则 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 全面履 行原则 当事人应当全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。 协作履 行原则 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 绿色 原则 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第一节有约必守 违约有责 2.合同履行的原则： 第一节有约必守 违约有责 8 案件回放 2020年5月17日，伍女士通过中介，和卖方达成房屋转让协议，先期支付了100万元定金和400万元购房款。 2020年5月30日，伍女士和卖家签订补充条款，约定房屋总价款为1550万元，卖方提前交房，伍女士需要在2020年6月30日之前完成首付745万元。 第一次违约，伍女士未按期补足首付余额245万元。7月2日双方签订补充条款，约定惩罚条款：从2020年7月1日起至付清之日止，以245万元为本金，利息为万分之2.73/日，2020年7月31日前一次性支付上述费用。如未按期支付，则房屋买卖合同自动解除，伍女士应偿付违约金(合同总价的20%)，且赔偿范先生等原有的装修损失180万元。 2020年6月，这套房屋就已经交由伍女士使用，并开始对房屋进行重新装修。 第二次违约，按照约定，缴清首付和相关利息后，剩余的745万元尾款将在当年8月30日过户前全部付清。然而，购房尾款因银行审批延误再次逾期。 9月15日，卖家告知伍女士收律师函3日内付清尾款，如仍不付，则解除合同，并赔偿违约金及装修损失等。9月30日，伍女士仍未付款，范先生等要求伍女士搬离并归还房屋，并偿付房款总价20%的违约金、房屋装修损失180万元等。 2020年10月29日，伍女士的贷款审核通过。要求继续履行合同，但此时卖方已经不愿出售，并将伍女士告上法庭。 思考：伍女士要承担如此惨重的损失的原因是什么？案件中合同有无变更？ 第一节有约必守 违约有责 一诺千金 重在履行 3.履行合同的关键：明确合同内容。 合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同条款来体现。 合同内容一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。 第一节有约必守 违约有责 10 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点