内容正文:
03
城镇内部空间结构
的形成和变化
经济因素
Economical factors
文化因素
Cultural factor
政策因素
Policy factors
影响城镇内部空间结构的因素
Factors affecting the spatial structure of urban interior
01
环境因素
Environmental
经济因素
Economical factors
1
经济因素是影响城镇内部空间结构的主要因素,这在城市中表现得尤为明显
城镇里各种功能的活动都要占用一定的土地,而城镇土地的供应是有限的
在市场竞争的环境下,一块土地用于哪一种活动, 主要取决于各种活动愿意付出租金的高低
付租能力
1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何异同?
2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?
相同点:距离市中心越远,各类土地利用的付租能力越低。
不同点:各类土地利用能力在市中心的高低不同,随距离的下降速度也不同,在市中心付租能力越高,下降速度越快。
OA:商业区 AB居住区 BC工业区
(1)经济因素----距离市中心远近
A
B
C
O
土地租金
距市中心距离
商业
住宅
工业
(1)经济因素----距离市中心远近
功能区 最佳区位 区位选择的原因
商业 市中心 要求最大程度的接近消费群体,靠近市中心,交通便捷,商业付租能力强.
居住 接近市中心 占地多,要求方便上下班,又要方便购物.靠近市中心处.
工业 远离市中心 工业生产占地较大,地租占成本的比例很高,远离市中心.
5
交通便捷程度影响地租高低
穿过的道路越多,距离交通干线越近
地租越高
市中心——地租最高峰
道路交汇处——地租次高峰
公路两侧——地租较高
(1)经济因素----交通便捷程度
政策因素
Policy factors
2
随着“京津冀协同发展”这一重大国家发展战略的实施,北京市适时调整空间结构,将市一级政府部门搬迁至近郊通州,并带动中心城区相关功能及部分人口向通州疏解,将通州建设为北京市的副中心
保留北京政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的四个“首都职能”,疏解非首都职能(工业、物流等)。
… …
… …
第二章 乡村与城镇
乡村与城镇空间结构
城镇内部空间结构的变化—以首钢为例
2005年2月,国家发改委正式批复首钢搬迁方案,同意首钢实施压产、搬迁、结构调整和环境治理,在河北唐山曹妃甸建设一个新首钢。
原
3
文化因素
Cultural factor
城市历史与城市文化
Urban history and urban culture
北京市中心不是商业区,而是故宫
早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响
(4)环境因素
城市各项功能区的分布也受环境因素影响,尤其是工业区的分布。考虑到风向、河流流向、城市绿化带等。
污染程度对工业区布局的影响
无污染 位于居住区内部或靠近住宅区
污染
程度轻 靠近居住区
污染
程度重 远离居住区,并有卫生防护带加以隔离
河流对工业区布局的影响
对水体污染严重的工业企业(如制革厂、化肥厂),应布局在远离生活区和生活用水取水口的下游河段。
11
补充教材缺失的“环境原因”,非常重要的内容。
2、城市内部空间结构的变化
城市发展初期 城市发展中后期
城市地域范围
各功能用地关系
工业发展方向
原因
狭小
扩大
混杂布置,无明确功能分异
分异明显
在市中心形成工业自然团聚
市区的工厂企业纷纷外迁
以市场交通等优势吸引引起
为了降低成本
保护环境
城市内部空间结构随城镇发展而变化
小练一
选择题
下图为楼层高度与市中心距离关系示意图,读图回答1~2题。
1.其形成的主导因素是( )
A.环境质量 B.交通条件
C.地租高低 D.建筑技术水平
2.图示规律在下列哪个城市中,表现最不明显( )
A.北京 B.纽约
C.香港 D.新加坡
C
A
小练一
选择题
读某城市用地的地租水平随距离变化示意图,回答3~4题。
3、图中①~⑥区域中,可能形成商业区的是( )
A.①③⑤ B.②④⑥ C.①④⑥ D.①②③
4、在竞争环境下,城市的每一块土地用于哪种经济活动,取决于( )
A.各种活动规模的大小
B.各种活动重要的程度
C.各种活动付出租金的高低
D.政府的决策
A
C
04
合理利用城乡空间的意义
01 建立城市卫星城
通过发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间,可以有效改善环境状况,建设宜居的生