3.2有约必守 违约有责 课件-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

3.2 有约必守 违约有责 第三课 订约履约 诚信为本 1 案例一：2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。 法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。 导入新课： 思考：伍女士支付745万的房没了还被判赔500万，给我们什么启示？ 一 一诺千金 重在履行 3 （一）合同履行的含义： 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 登顶 攀登 整装待发 合同目标实现 合同的履行 合同的签订 实现合同目标的过程 民法典规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同的核心是履行合同义务。 第一节有约必守 违约有责 4 诚信 原则 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 全面履 行原则 当事人应当全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。 协作履 行原则 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 （二手房，协助过户） 绿色 原则 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第一节有约必守 违约有责 （二）合同履行的原则： 第一节有约必守 违约有责 5 探究与分享： 张某打算在工作单位学校附近租房。2019年10月，张某在中介公司的陪同下看了房，该房屋家具齐全、地理位置较好，张某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年10月15日起，每月租金为500元，按年支付，租金及押金合计6000元。 2019年10月15日，张某当晚去看房时发现，屋内除了沙发以及一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子“卖家秀”竟变“买家秀”。 张某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，张某将房主林某诉至法院。 合同内容不明确 想一想:张某与房主林某产生争议的原因是什么? （三）合同内容 1、含义： 合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同条款来体现。 2、重要性：履行合同的关键是明确合同内容。 3、合同内容一般包括以下条款： 当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。 第一节有约必守 违约有责 7 合同缺少价款等内容影响其成立和生效吗？ 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、履行违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。 在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。 这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。 好的。 第一节有约必守 违约有责 探究与分享： 林某和小明签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，林某也想涨房租，于是找小明商量，小明当然不同意，双方因此闹得很不愉快。林某的儿子小林得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了5000元一个月，小林把这个事情告诉了林某。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。 思考: 1、林某要更改合同内容的原因是什么？ 2、林某可以单方面解除合同吗？ （四） 合同的变更或解除: 1、原因: 合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。 2、要求: ①当事人协商一致，可以变更合同。如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 第一节有约必守 违约有责 10 2022年9月11日下午，北京警方发布情况通报称，演员李易峰因多次嫖娼被依法予以行政拘留。消息出来后，李易峰不仅形象彻底坍塌，多家品牌也宣布与其解约。 以去年9月塌房的李姓艺人为例： 思考：为什么各合作品牌可以单方面终止合作关系? 第一节有约必守 违约有责 品牌商在与明星艺人进行广告合作前，通常都会协商签署道德条款，约束代言人言行，督促其维护良好形象。如果代言人在合同期间存在不当言行，如违法犯罪、违反公序良俗(出轨、重婚、