5.2租赁合同（课件）- 《情景式应用文写作》同步教学（机械工业版）

租 赁 合 同 情境式应用文写作 1 租赁合同的含义 租赁合同的特点 租赁合同的种类 租赁合同的写作格式 租赁合同的写作注意事项 重点 难点 教 学 内 容 写作任务 初入职场首先面临的问题就是租房子，找到了合适的房子，就要跟房东签订租房合同。请结合自己的实际情况，拟定一份房屋租赁合同。 3 租赁合同的含义 4 租赁合同的含义 1 租赁合同由基本当事人即出租人和承租人，租赁物和租金构成。 2 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 3 租赁合同的标的物范围极为广泛，可以是房屋、厂房、仓库、建设用地等不动产，也可以是书籍、杂志、录影带、机器设备等动产。 租赁合同的特点 6 租赁合同的特点 标的物是有体物 具有非永久性 不要式合同 诺成合同 有偿双务合同 7 租赁合同的种类 8 按租赁物的种类、性质区分，可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。 按租赁合同是否有约定的租赁期限为标准，可以分为定期租赁合同与不定期租赁合同。 按租赁合同的标的物对国家经济与社会发展的影响分为一般租赁合同和特殊租赁合同。 租赁合同的种类 租赁合同的写作格式 1.标题 2.正文 租赁合同的写作格式 商品房租赁合同 甲方（出租人）：张燕 乙方（承租人）：李海 甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，约定共同遵守。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位置在××省××市××区××街×× 小区×号楼×单元402室（以下称该房屋）。该房屋为两室一厅一厨一卫，建筑面积88.36平方米，简单装修（地板、瓷砖），两间卧室各配双人床一张，卫生间配全新海尔电热水器、海尔洗衣机各一台，厨房配有八成新吸油烟机和燃气灶。 第二条 用途 乙方使用甲方房屋用于生活居住，不得擅自转让、转租、擅自改变使用用途。 第三条 租赁期限 乙方租赁期为一年，时间从2020年7月12日起至2021年7月12日止。 第四条 租金费用及支付方式 乙方每月向甲方支付租金人民币壹仟捌佰元整（¥1800.00元），一次缴纳三个月租金，一年分四次缴清租金，可以通过银行转账或微信支付宝转账。 第五条 甲方责任 甲方负责对出租房屋的维修（如果是乙方使用不当造成的需要维修的项目，乙方负责其发生的维修费用），确保乙方使用安全。 甲方不承担因乙方对房屋进行装修拆改，或不可抗力的原因导致的乙方财产、人身安全等损失的责任。 第六条 乙方责任 乙方依约使用租赁房屋，交付租金、综合服务费、水电费、电话费、采暖费、煤气费，逾期不交须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的20％向甲方缴交滞纳金。 第七条 争议解决方式 本合同在执行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以按照下列第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 份，交 市（县）房产局等单位各留存一份。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 3.落款 11 首行居中 租赁合同的标题 标的物+文种 二号宋体或黑体字，加粗 合同双方当事人情况 标题下第二行、第三行顶格位置分别写明甲方（出租人）和乙方（承租人）的真实姓名或法定名称。 主要合同条款 先写合同制定的原则或依据，然后分条陈述租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修以及甲乙方的权利义务等。 租赁合同的正文 商品房租赁合同 甲方（出租人）：张燕 乙方（承租人）：李海 甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，约定共同遵守。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位置在××省××市××区××街×× 小区×号楼×单元402室（以下称该房屋）。该房屋为两室一厅一厨一卫，建筑面积88.36平方米，简单装修（地板、