项目七 财产税类的计算与申报（课件）-《税费的计算与申报》同步教学（大连理工大学出版社）

项目七 财产税类的计算与申报 任务一 房产税计算与申报 知识点 一、概念介绍 房 产 税 以 房 产 为 征 税 对 象 , 按 房 屋 的 计税价值或 房 产 租 金 收 入 , 向 产 权 所 有 人 征 收的一 种税。 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 二、房产税的计算 1. 从价计征的房产税应纳税额的计算 应纳税额 =应税房产原值 ×(1-扣除比例) ×适用税率(1.2%) [例题] 甲公司经 营 用房 原 值 为 9000 万 元 , 按 照 地规定依 照 房 产 原 值 一 次 减 免 30%后 的 余 值计算 ,适用税率为 1. 2% , 则应纳税额为多 少? [解析] 应纳税额 = 9000× (1- 30%) × 1. 2% = 75. 6(万元) 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 二、房产税的计算 2. 从租计征的房产税应纳税额的计算 应纳税额 =租金收入 ×适用税率(12%或 4%) [例题]丙 公 司 出 租 房 屋 2 套 , 年 租 金 为300000元 ,适用税率为 12% , 则其应纳税额为多 少? [[解析] 应纳税额 =300000× 12% =36000(元 ) 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 任务二 车船税计算与申报 知识点 一、 车船税纳税人 车船税的纳税人 ,是指在我国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆 、船舶(以下简称“车船”)的所有人或者管理人。 二 、车船税征税范围 是指在我国内属于车船税法所规定的应税车辆和船舶 。 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 三、车船税应纳税额的计算 【解析】应 纳 税 额 = 600× 25× 4+3000× 10× 5+20000× 10× 6 = 1410000(元 ) 车船税各税目应纳税额的计算公式为： (1)乘用车 、客车和摩托车的应纳税额 =辆数 ×适用年基准税额 (2)机动船舶的应纳税额 =净吨位数 ×适用年基准税额 (3)拖船和非机动驳船的应纳税额 =净吨位数 ×适用年基准税额 ×50% (4)游艇的应纳税额 =艇身长度 ×适用年基准税额 【例题】某航运公司 2022年度拥有机动船 45艘 ,其中净吨位 600吨 的 25艘 , 3000吨 的 10艘 ,20000吨的 10艘 。试 计 算 该 公 司 2022年 应纳税额? 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 任务三 契税计算与申报 知识点 一、认识契税 契 税 属 于 财 产 转 移 税 , 在 我 国 境 内 转 移土地 、房屋权属时征收 , 以权属承受的单位和个人为纳税人 ; 契税由产权承受人缴纳 , 实行幅度比例税率 ,计税依据按照转移土地 、房屋权属的不同情况确定。 。 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 二、契税的计算 【例题】居民李丽共有两套住 房 , 将 一 套 出 售 给王玉柯 ,成交价格 900000元 ( 不含增税) ,将另 一 套与居民赵 强 进 行 互 换 , 并支付 换 房 差价 款 100000元 ( 不 含 增 值税 ) ,请计算这三人应缴 纳 的 契 税? (假 定税率为 3%)。 【解析】李丽应纳契税税额= 100000× 3%=3000(元 ) 王 玉柯 应 纳契 税 税 额 = 900000×3%=27000(元 ) 赵强不用缴纳契税 。 应纳税额=计税依据 ×税率 3 。 城市维护建设税及教育费附加计算与申报 THANKS! $$