2.1保障各类物权（分层作业）-【上好课】高二政治同步高效课堂（统编版选择性必修2）

2.1保障各类物权 分层作业 基础篇 一、单选题 1．（2023上·辽宁朝阳·高三校联考阶段练习）李某与王某是再婚夫妻，王某在去世前留下遗嘱，把他名下的房屋留给其孙子王某乙，但李某有居住权。王某去世后，王某乙委托其父亲把房子卖给张某并办理了过户手续。张某作为房屋的所有权人，要求李某腾房被拒后，将李某告上法院，但其诉讼请求最终被法院驳回。对此，下列分析正确的是（   ） ①依据遗嘱，王某乙无须登记即可取得该房屋的所有权 ②该判决保障了李某的居住权，遵循了公序良俗原则 ③居住权作为用益物权的一种，可与房屋所有权分开 ④为保障李某的合法权益，王某乙无权私自买卖该房屋 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2．（2023上·云南大理·高三校考开学考试）张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于(    ) A．抵押权 B．所有权 C．担保物权 D．用益物权 3．（2023上·湖南常德·高三临澧县第一中学校考阶段练习）某村在发展乡村民宿中，建立起“专业从业者+散户”经营模式，村民张某将自家住宅的二三楼租给甲企业用来改建民宿；张某将一楼改成农家乐，自己开办起饭店，同时还从村集体承包了一片山林用来养殖鸡鸭等。下列说法正确的是（    ） A．甲企业对承租的房屋享有担保物权 B．张某对其承包的土地享有用益物权 C．房屋租赁合同采用书面形式利于即时清结 D．养殖的鸡鸭和自家住宅是张某的动产 4．（2023上·云南昆明·高三云南师大附中校考阶段练习）王先生以128万元价格成功竞拍到一套商品房并取得《网络竞价成功确认书》以及《执行裁定书》，拿到了房屋钥匙0 2个月后，物业却告知该房屋是B的，王先生遂向法院提起诉讼。经查明，在房屋建设时，开发商A将该房屋作为工程款抵押给建材商B，而后由于A拖欠工程款，房屋被法院进行司法拍卖。对此，下列认识正确的是（   ） ①房屋在法拍之前，建材商B对该房产拥有所有权 ②开发商A与建材商B是抵押人和抵押权人的关系 ③王先生通过法院拍卖程序后已经合法取得涉案房屋的所有权 ④明确抵押权可以起到定分止争的作用，促进资源的合理使用 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．（2022上·福建漳州·高三校考期中）张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，用刚购得的房产作为抵押向李某借款50万元，并留下借条。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。对此案例，下列判定合理的是（   ） ①该套房产所有权仍归王某所有 ②该套房产所有归张某所有 ③张某和李某之间抵押合同已生效 ④李某不享有该套房产的抵押权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 6．（2023上·浙江·高三校联考阶段练习）甲乙为夫妻，婚姻关系存续期间共同出资购买一处房产，登记在甲名下。后甲乙之间产生矛盾，甲决意离婚，私自将房产出卖给不知情的丙，二人签订房屋买卖合同，并办理过户登记，但尚未交清房款。乙发现后，按照《民法典》规定，可采取的措施是（   ） A．因甲无权处分夫妻共同财产，可主张买卖合同无效，要求丙返还房产 B．丙善意取得该房产，乙只能要求甲赔偿损失 C．该房产登记在甲名下，为甲个人财产，乙无权干预甲对房产的处置 D．该房产为甲乙共同共有，因房款未付清，丙尚未成为所有权人，乙可与甲丙协商，解除合同 7．（2023下·广东佛山·高二校联考阶段练习）陈先生是顺德某村人，家有房产一套，为了更好的满足美好生活的需要，去年在该村南头依法承租了256亩土地种植花卉及观景树。前不久，因急需采购一批季节性花苗，紧缺50万元资金。陈先生可凭（   ） ①依法取得256亩土地的担保物权向银行抵押贷款 ②依法取得256亩土地的用益物权向银行抵押贷款 ③用家里的房产所有权向银行质押贷款 ④用家里的房产所有权向银行抵押贷款 A．①④ B．②③ C．②④ D．①③ 8．（2023上·高二课前预习）某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括（   ） ①使用权 ②抵押权 ③收益权 ④处分权 A．①②③ B．②③④ C．①③④ D．①②④ 9．（2023下·全国·高二专题练习）甲和乙是好朋友。一天，乙有急事