第八章 无形资产和投资性房地产（课件）- 《中级财务会计》同步教学（武汉理工版）

第八章 无形资产 和投资性房地产 第八章 无形资产和投资性房地产 第一节 无形资产 第二节 投资性房地产 2 第一节 无形资产 一、无形资产的概念及其基本特征 （一）无形资产的概念 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本节所指无形资产。 资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准： （1）能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。 （2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。 （二）无形资产的特征 （1）无形资产不具有实物形态 （2）无形资产属于非货币性长期资产 （3）无形资产是为企业使用而非出售的资产 （4）无形资产在创造经济利益方面存在较大的不确定性 （三）无形资产的分类 无形资产按照不同的标准，可以分为不同的类别： (1)按不同来源分，无形资产可分为外购无形资产和自创无形资产。 (2)按使用寿命能否确定分，无形资产可分为使用寿命有限的无形资产和使用寿命不确定的无形资产。 (3)按是否可辨认分，无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。 二、无形资产的取得与初始计量 （一）外购的无形资产成本 外购的无形资产，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等，但不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用，也不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。 【例8-1】因甲公司某项生产活动需要乙公司已获得的专利技术，如果使用了该项专利技术，甲公司预计其生产能力比原先提高20%，销售利润率增长15%。为此，甲公司从乙公司购入一项专利权，按照协议约定以现金支付，实际支付的价款为300万元，并支付相关税费28万元（其中：增值税18万元）以及有关专业服务费用5万元，款项已通过银行转账支付。 无形资产初始计量的成本=300+10+5=315（万元） 甲公司的账务处理如下： 借：无形资产——专利权 3 150 000 应交税费——应交增值税（进项税额） 180 000 贷：银行存款 3 330 000 采用分期付款方式购买无形资产，购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实际上具有融资性质的，无形资产的成本为购买价款的现值。其核算与融资租入固定资产相同。 （二）自行研发的无形资产成本 未满足资本化条件的，会计处理如下： 借：研发支出——费用化支出 贷：原材料、银行存款、应付职工薪酬等 满足资本化条件的，会计处理如下： 借：研发支出——资本化支出 贷：原材料、银行存款、应付职工薪酬等 研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，会计处理如下： 借：无形资产 贷：研发支出——资本化支出 【例8-2】20×7年1月1日，甲公司经董事会批准研发某项新产品专利技术，该公司董事会认为，研发该项目具有可靠的技术和财务等资源的支持，并且一旦研发成功将降低该公司生产产品的生产成本。该公司在研究开发过程中发生材料费5 000万元、人工工资1 000万元，以及其他费用4 240万元（其中：增值税进项税额为240万元），总计10 240万元，其中，符合资本化条件的支出为6 000万元。20×7年12月31日，该专利技术已经达到预定用途。 甲公司的账务处理如下： （1）发生研发支出： 借：研发支出——费用化支出 40 000 000 ——资本化支出 60 000 000 应交税费——应交增值税（进项税额） 2 400 000 贷：原材料 50 000 000 应付职工薪酬 10 000 000 银行存款 42 400 000 （2）20×7年12月31日，该专利技术已经达到预定用途： 借：研发费用