2.1 保障各类物权-2023-2024学年高二政治《法律与生活》核心素养课件（统编版选择性必修2）

2.1 保障各类物权 第二课 依法有效保护财产权 学习目标 课标要求 列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 核心素养 1. 政治认同：通过财产权基本知识的学习，理解社会主义市场经济是法治经济，必须健全财产权保护制度 2.科学精神：能够正确运用物权知识，客观分析生活实例 3.法治意识：能够运用财产权的有关法律知识，依法有效保护合法财产。 备考指南 明确物权的地位，理解物权法的基本原则，能够懂得维护物权的基本途径，能够运用物权法的基本知识合理解决生活中的多种实例，增强法治意识。 观看视频，请思考：所有权的取得方式 壹 定分止争—所有权 (1)财产制度 含义 财产制度规范各类民事主体的财产关系。 是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 地位 1.财产权 财产制度对社会生活的意义 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； 依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 法律规定 ①含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 ②财产权种类：物权、债权、知识产权。 财产权 ①含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 不动产 动产 指不能移动或虽可移动，但移动会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 指不动产以外的物。如：汽车、手机、存款、牲畜… 物权 物权 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设 民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 (3)物权的基本原则： ①物权法定原则： （P13三段末） ②平等保护原则： （P14一段） (1)含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 刘某购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 刘某将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 刘某收取出租房屋的租金 处分 处置 刘某将此房出售、出租、抵押、赠与等 所有权 (2)分类 国家所有 集体所有 国家所有(全民所有)（文物、矿产、水流、海域、海岛、野生动物、自然资源） 集体所有（农村的土地、宅基地等） 私人所有 私人所有（房子、车子等） 所有权 【提醒】： 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。 不动产所有权的取得方式：（登记） 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 动产所有权的取得方式：（交付） 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 所有权的取得方式 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 提示：本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 所有权的取得方式 2023年3月5日小林看中了小陈准备出售的一套房子，看房时发现小陈房中有一套高级音响，也有意收购，双方当场分别签订了房子和音响的买卖合同。小林付了房子首付和高级音响的全款并拉走了音响，双方约定2023年3月25日办理该房子的过户手续，并结清尾款。然而事后小陈觉得音响价格低了有点后悔，并于2023年3月20日向小林提出要补偿，双方协商不成，小陈就表示那房子和音响都不卖了，准备退还小林的房子首付和音响款项，要求小林退还音响。 根据《法律与生活》知识，分析2023年3月20日时，这套房子和音响的所有权归属及理由。 提示：①音响所有权归小林。音响是动产，动产所有权取得依法交付即可。双方于3月5日签订了买卖合同，小林已经付清音响的全部款项并运走了