2.7 施工准备工作计划与开工报告 (课件）-《建筑施工组织与管理》同步教学（北京邮电大学出版社）

建筑工程 施工准备 TRAINING 目录 2.1 施工准备工作概述 2.2 施工资料的调查与收集 2.3 施工技术资料准备 2.4 施工人员及物资准备 目录 2.5 施工现场准备 2.6 季节性施工准备 2.7 施工准备工作计划与开工报告 教学内容 本模块主要介绍了施工准备工作的分类、基本内容及要求;重点阐述施工资料的调查与收集、施工技术资料准备、施工人员及物资准备、施工现场准备、季节性施工准备的工作内容。 教学要求 通过本模块的学习,学生应掌握施工准备工作的分类、基本内容及要求,原始资料及参考资料的调查与收集方法,施工技术资料准备、施工人员及物资准备、施工现场准备的工作内容,熟悉季节性施工准备的工作内容。 实践环节 能够根据具体工程情况有序开展施工准备工作。 学习描述 某施工单位承包某药科大学新校区的建设项目,为了落实各项施工准备工作,编制了施工准备工作计划(见表2-1)。 案例分析 问题：(1)在组织施工和项目管理方面,北京大兴国际机场面临哪些挑战? (2)在项目建设过程中,项目指挥部采取了哪些组织措施和管项目理措施? 2.7 施工准备工作计划与开工报告 为了落实各项施工准备工作,加强检查和监督,必须针对各项施工准备工作的内容、时间和人员编制施工准备工作计划。 由于各项施工准备工作不是分离、孤立的,而是互相补充、互相配合的,因此,除了编制施工准备工作计划,还可以通过编制施工准备工作网络计划来明确各项准备工作之间的逻辑关系,找出关键线路,并且利用网络计划图进行施工准备工期的调整,尽量缩短准备工作的时间,使各项工作有领导、有组织、有计划地分期分批进行。 2.7.1 施工准备工作计划 2.7.2 开工报告 1.准备开工 施工准备工作计划编制完成后,应落实和检查到位情况。因此,开工前应建立严格的施工准备工作责任制和施工准备工作检查制度,不断调整施工准备工作计划,以便把开工前的准备工作落到实处。 2.开工条件 1)关于基本建设大中型项目开工条件的规定 (1)项目法人已经设立。项目组织管理机构和规章制度健全,项目经理和管理机构成员已经到位,项目经理经过培训已具备承担施工项目的资质条件。 (2)项目初步设计及总概算已经批复。若项目总概算批复时间至项目申请开工时间超过两年(含),或自批复至开工,动态因素变化大,总投资超出批复概算10%,则须重新核定项目总概算。 (3)项目资本金和其他建设资金已经落实,资金来源符合国家有关规定,承诺手续完备,并经审计部门认可。 (4)项目施工组织设计大纲已经编制完成。 (5)项目主体工程(或控制性工程)的施工单位已经通过招标选定,施工承包合同已经签订。 (6)项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议。项目主体工程(或控制性工程)的施工图纸至少可以满足连续三个月施工的需要。 (7)项目施工监理单位已通过招标选定。 A C B (8)项目征地、拆迁、施工场地的“七通一平”工作已经完成,有关外部配套生产条件已经签订协议。项目主体工程(或控制性工程)施工准备工作已经完成,具备连续施工的条件。 (9)项目建设需要的主要设备和材料已经订货,项目所需建筑材料已经落实来源和运输条件,并已备好连续施工三个月的材料用量。需要进行招标采购的材料设备,其招标组织机构的落实、采购计划与工程进度相衔接。 2)工程项目开工条件的规定 工程开工前,施工准备工作具备以下条件时,施工单位应向监理单位报送工程开工报审表(见表2-10)、开工报告及证明文件等,经总监理工程师签发后报送建设单位。 (1)施工许可证已获相关主管部门批准。 (2)征地拆迁工作能满足工程进度的需要。 (3)施工组织设计已获总监理工程师批准。 (4)施工单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要工程材料已落实。 (5)进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。 课堂实训 课堂实训2.1 收集项目原始资料 一、实训项目 某小区项目位于某国道大石桥东侧,由两幢(自编号为1-1号、1-2号,2号)高层住宅和地下室组成,总建筑面积为60440m2,其中,地上建筑面积为42279m2,地下建筑面积为18161m2。1-1号楼和1-2号楼地上26层,高度为81.65m。2号楼(含商业服务网点)地上32层,高度为99.28m;商业服务网点为两层,高度为10.8m。地下室为两层,负一层的层高为3.6m,负二层的层高为3.3m。地下室的使用功能为车库和设备房。本工程的结构体系为剪力墙结构,地基基础的设计等级为甲级,采用旋挖钻机钻孔灌注桩基础,隔墙采用轻质加气混凝土隔墙、外保温,除卧室地面做结构找平外,其余房间均铺贴地面砖,内外墙水泥抹灰、刷涂料,工厂定做铝合金双层玻璃平开窗、实木内门和入户防盗门,水、电、暖、卫等基本