单元7：7.4 施工成本核算、施工成本分析和施工成本考核（课件）-《建筑施工组织与管理》同步教学（高教版.第2版）

7.4 施工成本核算、施工成本分析和施工成本考核 CONTENTS 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 施工成本控制 施工成本优化建议 施工成本案例分析 施工成本核算 01 根据工程项目的特点、规模和施工组织方式等因素确定成本核算对象。 成本核算对象 明确成本核算的范围，包括直接成本和间接成本，确保全面反映施工成本。 成本核算范围 成本核算对象和范围 根据实际发生的成本进行核算，能够准确反映施工成本的实际情况。 根据预先制定的成本计划进行核算，有助于控制施工成本的支出。 在无法准确核算实际成本的情况下采用，是一种近似的成本核算方法。 实际成本法 计划成本法 估计成本法 成本核算方法 编制报告 将成本核算的结果编制成报告，提供给相关部门和人员进行决策和考核。 分析差异 对实际成本与计划成本的差异进行分析，找出原因并提出改进措施。 计算成本 根据整理后的数据，按照规定的成本核算方法计算施工成本。 收集数据 收集与施工成本相关的各种数据和资料，包括合同、发票、凭证等。 整理数据 对收集到的数据进行整理、分类和核对，确保数据的准确性和完整性。 成本核算流程 施工成本分析 02 通过施工成本分析，了解项目施工过程中各项费用的变化情况，找出影响成本的关键因素，采取相应措施降低成本，并为后续类似项目提供参考。 分析人工费、材料费、机械费、间接费用等各项费用在项目施工过程中的变化情况，找出费用超支或节约的原因，评估项目的经济效益。 成本分析目的和内容 内容 目的 02 04 01 将实际成本与计划成本进行对比，找出差异并分析原因。 通过分析影响成本的各种因素，确定各因素对成本的影响程度。 根据历史数据预测未来成本发展趋势，为项目成本控制提供依据。 03 通过对产量、成本和利润之间的关系进行分析，确定盈亏平衡点和利润最大化的产量。 对比分析法 量本利分析法 趋势分析法 因素分析法 成本分析方法 根据成本分析结果，对设计方案进行优化，降低施工成本。 根据成本分析结果，合理调整人力、物力和财力等资源，提高资源利用效率。 根据成本分析结果，合理安排施工进度，避免因工期延误导致成本增加。 通过成本分析，评估项目的经济效益，为企业的经营决策提供依据。 优化设计方案 调整资源配置 控制施工进度 提高经济效益 成本分析结果应用 施工成本考核 03 反映施工项目利润的增长情况，计算公式为（本期利润额-上期利润额）/上期利润额*100%。 01 02 03 04 衡量施工项目成本降低的幅度，计算公式为（实际成本降低额/预算成本）*100%。 评估施工项目对资源的有效利用程度，包括材料、人工、机械等资源的利用效率。 衡量施工项目成本计划与实际成本的差异程度，通过对比预算成本和实际成本来计算偏差率。 成本降低率 资源利用率 利润增长率 成本偏差率 成本考核指标 根据施工项目的特点和实际情况，制定合理的成本考核指标和标准。 制定考核标准 收集数据 对比分析 评价与反馈 收集施工项目成本核算的相关数据，包括预算成本、实际成本、资源消耗等。 将收集到的数据与考核标准进行对比分析，计算各项考核指标的具体数值。 根据对比分析的结果，对施工项目的成本管理工作进行评价，并将考核结果反馈给相关部门和人员。 成本考核流程 根据考核结果，对表现优秀的部门或个人给予奖励，对表现不佳的部门或个人进行惩罚。 针对考核中发现的问题和不足，制定相应的改进措施，以提高施工项目的成本管理水平。 对考核结果进行总结分析，提炼出成功的经验和做法，为以后的施工项目提供参考和借鉴。 激励与惩罚 改进措施 经验总结 成本考核结果应用 施工成本控制 04 成本控制原则和目标 成本控制原则 全面控制原则、动态控制原则、目标管理原则、责权利相结合原则。 成本控制目标 降低施工成本、确保工程质量、提高经济效益。 根据施工项目的具体情况，结合历史数据和市场行情，对未来成本进行预测。 成本预测 根据施工进度计划和资源需求，制定详细的成本计划，包括人工费、材料费、机械费等。 成本计划 对施工过程中发生的各项费用进行记录和归集，计算实际成本。 成本核算 通过对比实际成本与计划成本，分析偏差原因，提出改进措施。 成本分析 成本控制方法 成立专门的成本控制团队，明确职责和权限，确保成本控制工作的有效实施。 建立成本控制组织 建立完善的成本控制流程，包括成本预测、计划、核算、分析等环节，确保流程的顺畅和高效。 制定成本控制流程 根据实际情况，采取有效措施，如优化施工方案、降低材料消耗、提高劳动生产率等，降低施工成本。 实施成本控制措施 对成本控制工作进行监督和考核，确保成本控制目标的实现，并对存在的问题进行整改和优化。 监督与考核 成本控制实施 施工成本优化建议 05 优化施工方案 制定合理的施工计划 根据工程规