12.2经营租赁业务的核算（课件）《金融企业会计》（上海交通大学出版社）

金融企业会计 1 经营租赁业务的核算 第二节 经营租赁是指没有从实质上转移与租赁资产所有权有关的风险和报酬的租赁行为。 经营租赁的租赁期一般比较短，在租赁期满后租赁资产退还出租人，承租人有权在租赁期满前取消租赁合同，出租人承担与租赁资产有关的一切费用。 经营租赁 该科目用来核算企业采用经营租赁方式租出资产而应向承租人收取的租金以及手续费。 一、出租人的会计核算 （一）出租人应设置的会计科目 1．“应收经营租赁款”科目 该科目用来核算企业为开展经营租赁所购资产的实际成本，包括租 赁资产的价款、贸易手续费、银行手续费、运输费、运输保险费、 财产保险费、增值税等税款以及租前借款费用等。 如果租赁资产是从境外购入的，还应包括境外运输费、境外运输保 险费和进口关税。 本科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目，并按 照承租单位设置明细账。 2．“经营租赁资产”科目 该科目用来核算企业采用经营租赁方式租出资产的折旧计提情况。 折旧发生时记入贷方，在资产最终报废清理时记入借方转销。 期末余额在贷方，表明企业开展经营租赁的资产折旧总额。 租赁资产的折旧应按同类资产所采用的正常折旧政策进行计提。 3．“经营租赁资产累计折旧”科目 4．“主营业务收入——租金收入”科目 该科目用来核算专门从事租赁业务的企业进行经营租赁而取得的收入。 当出租人收取利息和手续费时，记入该科目的贷方，借方表明结转到“本年利润”科目的租赁收入净额。 当出租人为非专业从事租赁业务的企业时，可设置“其他业务收入——经营租赁收入”科目。 其会计分录 其会计分录 （1）出租人购置用于租赁的资产时，应按实际支付的成本记账。 （2）出租人与承租人签订租赁合同后，应根据租赁合同出租资产。 （二）出租人的核算过程 贷：银行存款 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：经营租赁资产——未出租资产 借：经营租赁资产——已出租资产 其会计分录 借：应收经营租赁款（或银行存款） 贷：主营业务收入——租金收入 （3）出租人为专业租赁公司的，其基本业务就是从事资产的租赁，因此在确认租赁收益时，应记入主营业务收入科目。 出租人为非专业租赁公司的，可将其业务收支在其他业务收支项目中核算。   其会计分录 其会计分录 （4）出租人对购入的租赁资产必须视同自有资产，每期应按企业自有的固定资产计提折旧。 （5）出租人在租赁期内发生的直接费用（如修理费用等）应记入损益进行核算。 贷：经营租赁资产累计折旧 借：营业费用 贷：银行存款 借：管理费用（或营业费用） 当出租人收到租金时，其会计分录 借：银行存款 贷：应收经营租赁款 （6）租赁资产的租金构成因素主要包括租赁资产的原价、租赁资产折旧、租赁期间的利息、租赁资产的维护费用、税金、保险金等。 （7）租赁期满出租人收回资产时，会计分录 贷：经营租赁资产——已出租资产 借：固定资产 根据以上资料，出租人购入经营用租赁资产时的会计分录 【例12-1】 假设出租人2011年2月购入一批经营用租赁资产，单位价值30万元，总值600万元。该批资产的使用年限为10年，出租人采用直线法计提折旧，年折旧率为10%。3月5日，出租人租出其中5台设备，租期10天，月租金3 000元/台。 贷：银行存款 6 000 000 借：经营租赁资产——未出租资产 6 000 000 根据以上资料，出租人购入经营用租赁资产时的会计分录为： 3月5日出租5台设备时，出租人的会计分录为： 贷：银行存款 6 000 000 借：经营租赁资产——未出租资产 6 000 000 贷：经营租赁资产——未出租资产 1 500 000 借：经营租赁资产——已