第二课 依法有效保护财产权 同步练习-2023-2024学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课 依法有效保护财产权 一、单选题 1．甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是（    ） ①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有 ②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有 ③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有和处分房屋 ④甲到期不能偿还债务时，乙可请求拍卖房屋优先受偿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2．王先生以128万元价格成功竞拍到一套商品房并取得《网络竞价成功确认书》以及《执行裁定书》，拿到了房屋钥匙0 2个月后，物业却告知该房屋是B的，王先生遂向法院提起诉讼。经查明，在房屋建设时，开发商A将该房屋作为工程款抵押给建材商B，而后由于A拖欠工程款，房屋被法院进行司法拍卖。对此，下列认识正确的是（   ） ①房屋在法拍之前，建材商B对该房产拥有所有权 ②开发商A与建材商B是抵押人和抵押权人的关系 ③王先生通过法院拍卖程序后已经合法取得涉案房屋的所有权 ④明确抵押权可以起到定分止争的作用，促进资源的合理使用 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3．小纯在放学回家的路上捡到一只皮包，里面装有大量现金。小纯和父母商量后，准备第二天交给老师处理。当晚，电台播出一则寻物启事，失主声明，若有人归还拾到的皮包，愿以500元酬谢。当小纯准备把皮包归还失主时，他的父母则认为应当向失主收取500元。以下评论正确的是（   ） ①“拾金不昧”不仅是道德的要求，也是法律义务 ②皮包失主在领取遗失物时应按照承诺履行义务 ③小纯应放弃酬谢符合社会主义核心价值观要求 ④小纯父母若向失主收取报酬则构成“不当得利” A．①② B．①③ C．①④ D．③④ 4．农村宅基地是指农民集体所有的可以用于修建住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。《土地管理法》第九条明确规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该规定表明（   ） ①农村宅基地的所有权属于农民所有 ②农村村民个人不享有对宅基地的所有权 ③宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利 ④农村村民出卖、出租、赠与住宅后，可以再次申请并获得宅基地 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（    ） ①王某对其自建房拥有用益物权 ②王某对自建房享有的物权受法律保护 ③王某出租自建房是国家财产制度完善的体现 ④酒店经营者只能在承租期限内获得宅基地的所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，后神志不清，整天唠叨这幅画，李某儿子小李千方百计找到吴某，认为交易因显失公平而无效，要求吴某归还古画。本案中（   ） ①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有 ②法院会支持小李的主张而判定双方交易无效 ③李某与吴某之间的民事法律关系客体是行为 ④李某因神志不清而失去民事权利和行为能力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 7．李某通过银行贷款购买了一套商品房，因工作调动，急需处置该房产。2022年1月5日，王某与李某经过协商，签订购房协议。协议规定，王某于协议签订之日起一周内预交总房款的30%，即可取得钥匙入住该房屋，同时约定在王某入住后次日，双方到房产登记处办理过户登记并补齐余款。1月13日，李某在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸，不幸离世。下列对该案例的分析正确的是（    ） ①因未完成过户登记，故该房屋使用权还是归李某 ②因未完成过户登记，故王某未取得该房屋所有权 ③贷款未还清之前，银行具有该房屋的他物权 ④贷款未还清之前，银行具有该房屋的用益物权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 8．村民李某已有宅基地，后又取得一份宅基地。李某便与同村王某签订了宅基地使用权转让合同，李某将这份宅基地以5万元的价格转让给王某，王某将款项支付给李某。当王某开始建房时，被邻居张某阻止，致使王某无法建房。王某以侵权为由，将邻居张某诉至法院，请求停止侵权，排除妨碍。邻居张某以王某无权取得宅基地使用权为由，请求驳回王某的诉讼请求。对此，下列说法正确的是（   ） ①李某有权继续申请后一份宅基地 ②李某无权取得后一份宅基地的使用权 ③李某与王某的宅基地使用权转让合同不具有法律效力 ④王某的诉讼请求能得到法