5.4合同的履行（课件）-《经济法基础》同步教学（北京邮电大学出版社）

>>知识目标 1. 熟悉民法典合同编的基本原则和基本理论； 2. 理解合同的含义和主要分类； 3. 掌握合同的订立、效力和履行，合同的变更、转让和终止,无效合同和违约责任及合同担保的几种方式。 >>能力目标 1. 能够运用合同法律知识防范合同的无效与合同纠纷的发生； 2. 具备分析和解决合同法相关案例的能力； 3. 具备起草、审核合同的能力。 知识目标 第五章　合同法律制度 2012年5月14日，被告杨某以289000元向沙某购买房屋一套。2013年10月23日原告王某和被告签订了房屋买卖合同，合同约定：被告以210000元的价格将上述房屋转让给原告。2013年10月23日，原告向被告支付了购房款210000元。同时，被告向原告出具已全部付清房款的收条一份。现本案争议房屋为原告使用，房屋所有权证为被告持有。 原告诉称，原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，应当继续履行，被告应协助原告到房管局将该房屋产权变更到原告名下。 案例导入 第五章　合同法律制度 被告辩称，其是因为可怜王某才将房子借给王某住，后来由于生意失败向王某借款21万元，因还不了钱，就与王某商量卖房偿还该借款。但王某百般阻挠，并威胁逼迫杨某签订房屋买卖合同及写下收条，使其承认以21万元的价格将房屋卖给自己。杨某认为，双方签订的房屋买卖合同是显失公平的，故请求法院驳回原告诉讼请求。 问：原告的诉讼请求能否得到支持？ 案例导入 第五章　合同法律制度 针对实际案例中所发生的问题，要求学生分为正方、反方两组进行辩论，将辩论结果填入下表。 第五章　合同法律制度 A公司与B公司签订购销合同，购买B公司价值100万元的电脑设备。合同约定，A公司预付50万元货款，款到后10日内供货。合同签订后，B公司因欠数家银行贷款，办公场所、库存商品、银行账户相继被人民法院查封、冻结，无法履行与A公司的合同。为此，A公司决定拒付预付款，解除合同。B公司提出A公司拒付预付款，违约在先，应承担违约责任，要求A公司支付预付款20%的违约金。A公司认为拒付预付款、解除合同的原因在于B公司，不同意支付违约金。 问：Ａ公司是否应承担违约责任？ 案例5-8 第四节　合同的履行 合同的履行是指合同生效以后，合同当事人依照合同的约定，全面、适当地完成合同义务的行为，实现权利人的合同权利。当事人订立合同的目的必须通过合同的履行得以实现。 一、 合同履行的概念、原则和规则 （一） 合同履行的概念 第四节　合同的履行 1. 适当履行原则 2. 协作履行原则 3. 经济合理原则 （二） 合同履行的原则 第四节　合同的履行 4. 情事变更原则 （三） 合同履行的规则 第四节　合同的履行 合同生效后，当事人就合同主要条款如质量、价款、报酬、履行地点等没有约定或约定不明确而影响合同的履行时，当事人可以协商一致订立补充协议；当事人不能通过协商一致订立补充协议的，可以依据合同中的有关条款或者直接依据交易习惯来确定如何履行合同；依照上述两个方法仍无法确定合同内容时，当事人应当依照《民法典》第511条的规定来履行合同。 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （三） 合同履行的规则 第四节　合同的履行 （1） 质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2） 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （3） 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （三） 合同履行的规则 第四节　合同的履行 （4） 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 （5） 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （6） 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 抗辩权又称异议权，是指双务合同的一方当事人在法定条件下对抗另一方当事人的请求权，拒绝履行债务的权利。这是一项行之有效的保障双务合同债务履行的法律制度，它的作用在于对抗、反对、阻止他人行使权利，但他人的权利并不因此而消灭。 二、 双务合同履行中的抗辩权 第四节　合同的履行 （一） 同时履行抗辩权 第四节　合同的履行 同时履行抗辩权是指在没有规定履行先后顺序的双务