6.4担保物权法律制度（课件）-《经济法基础》同步教学（同济大学出版社）

物权法律制度 项目六 目 录 物权法概述 模块一 所有权法律制度 模块二 用益物权法律制度 模块三 担保物权法律制度 模块四 知识目标 认知物权的含义、特征与分类； 领会物权法的基本原则与运用； 了解所有权的权能内涵与分类； 掌握用益物权与担保物权的原理。 能力目标 运用物权法的基本精神与原则分析、解决常见的物权事务； 识别并运用用益物权和担保物权法律适用，维护合法权益。 学习目标 职业目标 运用物权法的基本精神建构物权法律关系指导物权关系事务。 思政目标 以物权法律事务确立并养成法律人的物权法律关系职业素养。 学习目标 担保物权法律制度 模块四 模块四 担保物权法律制度 一、 担保物权概念 担保物权是指以担保债权实现为目的的物权，担保权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形下，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 模块四 担保物权法律制度 二、 担保物权的特点 （一） 从属性 担保物权是为担保债权受偿而设定的，它从属于所担保的债权。 （三） 优先受偿性 担保物权人可以就担保物的价值优于债务人的普通债权人而受偿。 （二） 不可分性 债权人在全部债权受清偿前，可就担保物的全部行使其权利。 （四） 物上代位性 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 模块四 担保物权法律制度 一、 担保物权概述 【例6-25】［案例分析］郝某作为高某的银行贷款担保人，由于高某在约定还款之前没有如期偿还贷款，于是，银行以郝某为高某贷款担保人为由，向其催缴偿还高某贷款。郝某以高某哄骗自己作为担保人为由而拒绝承担担保义务。本案例法律适用是否正确？ 解析：担保人依法承担担保义务。郝某作为高某银行贷款的担保人，应当履行担保义务。高某贷款逾期未还，郝某有义务代为偿还。本案例中，郝某拒绝承担担保人的义务，于法无据。 模块四 担保物权法律制度 三、 担保物权消灭的情形 担保物权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权和法律规定担保物权消灭的其他情形。 模块四 担保物权法律制度 一、 担保物权概述 【例6-26】［案例分析］甲将自己3间房屋用以担保其对债权人乙的30万元债权，若甲将其中1间转让给丙所有，那么乙的抵押权是否受影响？ 解析：乙的抵押权不受任何影响，仍然是对甲原有的3间房屋享有抵押权。其原因在于，担保物权具有不可分性。担保物分割，或者部分转让等不影响其存续及整体性。 模块四 担保物权法律制度 四、 抵押权 （一） 抵押权的概念 抵押权是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产或抵押物。 模块四 担保物权法律制度 四、 抵押权 （二） 抵押物的范围 （1）可以抵押的财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： ① 建筑物和其他土地附着物。 ② 建设用地使用权。 ③ 海域使用权。 ④ 生产设备、原材料、半成品、产品。 ⑤ 正在建造的建筑物、船舶、航空器。 ⑥ 交通运输工具。 ⑦ 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将上述所列财产一并抵押。 模块四 担保物权法律制度 四、 抵押权 （二） 抵押物的范围 （2） 不得抵押的财产。下列财产不得抵押： ① 土地所有权。 ② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。 ③ 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。 ④ 所有权、使用权不明或者有争议的财产。 ⑤ 依法被查封、扣押、监管的财产。 ⑥ 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 模块四 担保物权法律制度 四、 抵押权 【例6-27】［案例分析］席某为公立幼儿园法人代表，欲以幼儿园作为抵押向银行贷款，用于幼儿园儿童成长开发项目。银行方面以幼儿园不能作为抵押物为由，不予贷款。银行的理由是否合法？ 解析：《民法典》规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得设立抵押权，成为抵押物。因此，银行的法律适用正确。 模块四 担保物权法律制度 四、 抵押权 （三） 抵押权的设定 1. 抵押合同 《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同不得约定“流押”条款