4.8几类主要的有名合同（课件）-《经济法基础》同步教学（同济大学大学出版社）

合同法律制度 项目四 合同法概述 模块一 合同的订立 模块二 合同的效力 模块三 合同的履行 模块四 目录 合同的变更，转让与终止 模块五 合同责任 模块六 合同的担保 模块七 几类主要的有名合同 模块八 知识目标 认知合同的概念及基本特征； 熟悉合同的分类和订立的过程； 明确合同的内容及表达形式； 领会合同的履行、变更与解除； 知悉违约责任的特征与承担方式； 掌握合同常见的担保表现路径； 了解几类主要的有名合同。 学习目标 能力目标 能够掌握合同法的基本原则、基本法律术语、基本法律制度； 熟悉我国现行合同法律、法规、规章及相关立法、司法解释； 具备运用合同知识正确分析解决合同纠纷实务的方法和技巧； 具备合同法律制度的思维，具有正确识别、防范合同风险的职业能力。 学习目标 职业目标 培育民事法律思维能力、逻辑推理能力和法律语言表达能力； 养成合同法律思维分析、解决实务与维护自身权益的职业素养。 思政目标 培养学生的法律意识、诚信意识和责任意识。 学习目标 几类主要的有名合同 模块八 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 1.买卖合同 买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征主要有以下几点： （1）买卖合同是转移标的物所有权的合同。 （2）买卖合同是标的物所有权与价款对价转移的合同。 （3）买卖合同是双务有偿合同。 （4）买卖合同是诺成合同。 （5）买卖合同是不要式合同。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 1.买卖合同 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，在标的物交付之后由买受人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 2.赠与合同 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的 特征主要有以下两点： （1）赠与合同是以转移财产权为内容的合同。 （2）赠与合同是单务合同、无偿合同、诺成合同、不要式合同。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 3.借款合同 借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 （1）贷款人的义务。贷款人的义务包括以下内容： ① 贷款人应及时提供贷款。 ② 贷款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 3.借款合同 借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 （2）借款人的义务。借款人的义务包括以下内容： ① 及时受领贷款。 ② 按照约定的用途合理使用贷款。 ③ 按期偿还贷款本金。 ④ 支付利息的义务。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 4.租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 （1）出租人的义务。出租人的主要义务包括以下内容： ① 按照约定将租赁物交付承租人使用，并保持租赁物符合约定的用途。 ② 对租赁物负瑕疵担保责任。 ③ 负有修缮的义务。 ④ 租赁合同终止时，及时接收租赁物并及时返还押金和其他担保物。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 4.租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 （2）承租人的义务。承租人的主要义务包括以下内容： ① 交付租金的义务。 ② 正当使用、善意保管租赁物的义务。 ③ 维持租赁物原状的义务。 ④ 不得擅自转租的义务。 ⑤ 返还租赁物的义务。 租赁合同不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 模块八 几类主要的有名合同 一、 转移财产权利的合同 【例4-33】［多选］甲将自己的一套房屋租给乙居住，乙又擅自将房屋租给丙居住，丙在居住过程中将房屋的墙面损坏。下列表述中正确的是（）。 A.甲有权要求解除与乙的租赁合同 B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失 C.甲有权要求丙搬出房屋 D.甲有权要求丙支付租金 模块八 几类主要的