2.1保障各类物权（精品课件）-【帮课堂】2023-2024学年高二政治同步学与练（统编版选择性必修2）

第一单元 民事权利与义务规律 勤 学 好 学 第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权 1 1.财产权包括哪些内容？ 2.物权的含义是指？ 3.不动产和动产的区别？不动产和动产的所有权获得有何不同？ 4.他物权有哪些？ 5.抵押和质押有何区别？ 自主浏览教材内容，并回答理解已下问题： 2 战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。 野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。谁抓到，其所有权就属于谁。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。 市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争。 5 1 P P T 模 板 网 w w w.5 1 p p tmoban.c om 4 1.财产制度 （1）含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系， （2）地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。 （3）意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用;②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力;③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 （4）相关法律规定保护财产权：①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；②国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。 2.财产权 含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 注：数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。 3.物权 （1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权。 （2）分类 所有权（自物权） 他物权（包括用益物权和担保物权） 包括不动产（如土地及房屋、林木等附着物等） 动产（如存折、书籍、沙发、床、汽车等） （3）物 P13名词点击 3.物权 （4）物权原则： ①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 ②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 1．《中华人民共和国民法典》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。上述规定体现了(　　) ①物权平等保护原则　 ②民事主体的财产权利受法律平等保护　 ③物权是社会主义市场经济的基石　 ④物权的种类和内容必须由法律规定 A．①② B．②④ C．①③ D．③④ A 产权制度是社会主义市场经济的基石 4.所有权 （1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有：对物实际上的占领和控制。 使用：依照物的性质和用途加以利用。 收益：收取标的物所产生的利益（孳息）。 处分：对财产在事实上和法律上的最终处置。 除法律特别规定某些财产只能归国家（如：森林、矿山、河流）或者集体（如：农村土地）所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 （2）所有权分类 （按主体不同） 国家所有(全民所有)（如城市土地、文物、河流、矿藏等） 集体所有（如农村土地、农田水利设施等） 私人所有（房子、车子等） 4.所有权 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 请问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 4.所有权 （3）取得方式 不动产所有权的取得方式 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 注：不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊