2.1保障种类物权 课件-2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权 葫芦岛－－陈利生 思考：为何保护财产权？财产权包括哪些内容？ 1、法律规定财产权意义 ①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； ③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 2、国家保护财产权的法律规定 ①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和 公民合法的私有财产； ②国家为了公共利益的需要， 可以依照法律对公民私有财 产实行征收或征用要给予补偿。 一、财产权 3、含义： 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 4、财产权类型： 物权、债权、知识产权等。 一、财产权 2、物权的基本原则 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 物权平等保护原则 民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 3、物权种类： 二、物权 物权 所有权 他物权 1、物权的含义 物权法定原则 是权利人依法对特定的物享有直接支配和排它的权利 结合视频思考？什么叫所有权？如何获得所有权？ 1、所有权 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金 处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等 三、物权类型： ①定义 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 1、所有权 三、物权类型： ②分类 文物、河流、矿藏等 农村土地等 房子、车子等 国家所有 集体所有 私人所有 所有权 房子 存折 树木 书籍 床 汽车 Q：请判断哪些属于动产业，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？ 说一说 动产是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车 不动产是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、 林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、树木。 材料：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款约定在办理产权过户手续时支付，王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。 以上案例房屋所有权到底归谁？为什么？ ③所有权的取得方式 【提醒】： （1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。） ①不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 ②动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 1、所有权 三、物权类型： ①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力; ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 依法归国家所有的自然资源 的所有权 法院文书的判决 所取得的不动产所有权 继承取得的不动产所有权 思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？ 12 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 ④共有财产 三、物权类型： 在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 例如：家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人的共有财产。 1、所有权 ②类型 他物权是所有权之外的物权 三、物权类型： ①含义 2、他物权 用益物权 土地承包经营权； 宅基地使用权； 建设用地使用权等。 担保物权 抵押权、 质权等。 使用价值 交换价值 他物权 结合视频思考：什么叫作用益物权？用益物权的内容包括哪些？什么是担保物权？ ③如何维护： 【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是： 没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 三、物权类型： （1）土地承包经营权 是农民的一项重要的财产权。