8.4 土地增值税（课件）中财经版

土地增值税 税收基础 目 录 土地增值税的含义 土地增值税的主要内容 土地增值税的计算 01 03 02 土地增值税的交纳 04 增值性收入来源 对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 自然增值 投资增值 一、土地增值税的含义 税收是国家为了满足社会公共需要。税收的主体是国家国家才可以收税。社会团体个人那都不能收税。收税干嘛 为了满足社会上的人共同的需要。比方说：社会治安的需要，城市环境的需要，学校，医院等等 凭借政治权利，参与社会声誉，产品分配。 国家凭什么来征税呢，以法律以政治的政治的权利来进行分配。 他不是像你这个药理专线，不是说要这个凭借他给你打工来取得收入 他就是凭借政治权利来取得收入。 强制性的 你必须交， 无偿性的 交给国家你就拿不回来 取得财政收入的一种固定的征收形式。 这就是税收，国家收的向社会收入的，无偿的，强制的征收的。这是一个税收的概念 3 土地增值税的主要内容 二、土地增值税的主要内容 1.征税范围 2.纳税人 3.税率 4.税收优惠 税收是国家为了满足社会公共需要。税收的主体是国家国家才可以收税。社会团体个人那都不能收税。收税干嘛 为了满足社会上的人共同的需要。比方说：社会治安的需要，城市环境的需要，学校，医院等等 凭借政治权利，参与社会声誉，产品分配。 国家凭什么来征税呢，以法律以政治的政治的权利来进行分配。 他不是像你这个药理专线，不是说要这个凭借他给你打工来取得收入 他就是凭借政治权利来取得收入。 强制性的 你必须交， 无偿性的 交给国家你就拿不回来 取得财政收入的一种固定的征收形式。 这就是税收，国家收的向社会收入的，无偿的，强制的征收的。这是一个税收的概念 4 二、土地增值税的主要内容 土地增值税的征税范围 土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权和转让地上建筑物及其附着物。 这里所说的“国有土地”，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。“地上建筑物及其附着物”，是指建于土地上的一切建筑物、构筑物，地上、地下的各种附属设施以及附着于土地上的不能移动、一旦移动就会损坏的种植物、养殖物及其他物品，如房屋、仓库、排水、供电、供气设施及花草、树木等。 税收是国家为了满足社会公共需要。税收的主体是国家国家才可以收税。社会团体个人那都不能收税。收税干嘛 为了满足社会上的人共同的需要。比方说：社会治安的需要，城市环境的需要，学校，医院等等 凭借政治权利，参与社会声誉，产品分配。 国家凭什么来征税呢，以法律以政治的政治的权利来进行分配。 他不是像你这个药理专线，不是说要这个凭借他给你打工来取得收入 他就是凭借政治权利来取得收入。 强制性的 你必须交， 无偿性的 交给国家你就拿不回来 取得财政收入的一种固定的征收形式。 这就是税收，国家收的向社会收入的，无偿的，强制的征收的。这是一个税收的概念 5 二、土地增值税的主要内容 土地增值税的纳税人 土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权，转让地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 不论是法人还是自然人，不论是内资企业还是外资企业，不论是中国公民还是外籍人员，都是土地增值税的纳税义务人。 税收是国家为了满足社会公共需要。税收的主体是国家国家才可以收税。社会团体个人那都不能收税。收税干嘛 为了满足社会上的人共同的需要。比方说：社会治安的需要，城市环境的需要，学校，医院等等 凭借政治权利，参与社会声誉，产品分配。 国家凭什么来征税呢，以法律以政治的政治的权利来进行分配。 他不是像你这个药理专线，不是说要这个凭借他给你打工来取得收入 他就是凭借政治权利来取得收入。 强制性的 你必须交， 无偿性的 交给国家你就拿不回来 取得财政收入的一种固定的征收形式。 这就是税收，国家收的向社会收入的，无偿的，强制的征收的。这是一个税收的概念 6 二、土地增值税的主要内容 城镇土地使用税的税率 土地增值税采用四级超率累进税率 级数 增值额与扣除项目金额的比率 1 2 3 不超过50%的部分 超过50%-100%的部分 超过100%-200%的部分 4 超过200%的部分 税率% 速算扣除系数（%） 30 40 50 60 0 5 15 35 税收是国家为了满足社会公共需要。税收的主体是国家国家才可以收税。社会团体个人那都不能收税。收税干嘛 为了满足社会上的人共同的需要。比方说：社会治安的需要，城市环境的需要，学校，医院等等 凭借政治权利，参与社会声誉，产品分配。 国家凭什么来征税呢，以法律以政治的政治的权利来进行分配。 他不是像你这个药理专线，不是说要这个凭借他给你打工来取得收入 他就是凭借政治权利来取得收入。 强