4.5 合同变更、转让、解除与终止（课件）高教版（第四版）

第四章 合同法律制度 第五节 合同变更、转让、解除和终止 一、合同变更 二、合同转让 三、合同解除 四、合同终止 五、合同变更、转让、解除的责任 1 第五节 合同变更、转让、解除和终止 一、合同变更 (一)合同变更的概念 合同变更是指合同法律关系的客体和内容的变更，也就是对原合同的有些条款进行修改、补充。例如，标的物的增减，质量标准的调整，价款或酬金的变动，履行期限、地点、方式的改变等。合同变更发生在合同订立后，没有履行或履行未完毕之前。变更合同是为了适应变化 了的主客观情况，避免不必要的损失和收到更好的经济效益，但变更合同必须依法进行。 2 第五节 合同变更、转让、解除和终止 一、合同变更 (二)合同变更的条件和程序 1合同变更的条件 合同变更需经双方协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。 2合同变更程序 当事人协商变更合同与协商订立合同的方式相同，也必须经过要约和承诺两个步骤。首先由要求变更合同的一方当事人向对方当事人提出变更合同建议，这实质上是一种要约。对方当事人接到建议后，应在法律规定或合同约定的期限内做出答复。如果答复是同意变更合同，则双方就达成了变更合同协议；如果不同意变更合同，则变更的要约未被承诺，原合同有效。不同意变更合同的答复必须明确表示，否则视为接受变更合同的提议。 3 第五节 合同变更、转让、解除和终止 二、合同转让 (一)合同转让的概念和特征 1合同转让的概念 合同转让是指合同主体的变更，也就是在不变更内容的前提下，当事人一方将合同的权利义务全部或部分转让给第三人。合同转让包括债权转让，债务转让和债权、债务同时转让。 2合同转让的特征 (1)合同转让是合同主体的变更，是第三人取代合同一方当事人成为合同当事人。 (2)合同转让没有引起新的合同关系，合同的内容、客体没有发生变化，保持相对稳定。 (3)合同转让，是合同权利、义务的转移，包括原债权人或债务人享有的从债权或承担的从债务(如担保)。合同转让后受让人享有让与人的权利，承担让与人的债务。 4 第五节 合同变更、转让、解除和终止 二、合同转让 (二)合同转让的条件和程序 1.合同转让的条件 合同合法有效是合同转让的基础和前提条件。合同有效，才能得到国家法律的认可，受到国家法律的保护，也才能达到当事人签订合同的目的。如果合同本身无效，或 者根本不存在合同，即使签订了转让的协议，合同的转让也是非法的，如果把无效合同转让给第三人，致使对方遭受损失，转让人应承担赔偿责任。 另外，法律还对债权的转让、债务的转让、债权与债务的同时转让规定了不同的条件。 5 第五节 合同变更、转让、解除和终止 二、合同转让 (二)合同转让的条件和程序 2.合同转让程序 转让债权的方式适用通知送达的方式，债权人应当将转让的意思表示以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起发生转让效力。债务转让或债权债务同时转让，适用协商订立合同的方式，包括要约和承诺两个步骤。如债权人或另一方当事人不同意转让的，原合同依然有效。 债权人转让权利或债务人转让债务，法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的，依照其规定。 6 第五节 合同变更、转让、解除和终止 三、合同解除 (一)合同解除的概念 合同解除是指合同订立后，尚未全部履行前，当事人根据法律规定或合同约定的条件，提前终止合同，使合同关系归于消灭。 7 第五节 合同变更、转让、解除和终止 三、合同解除 (二)合同解除的条件 合同解除发生在两种情况下:一是发生了约定解除合同的条件，一方当事人行使的是协议解除权；二是出现了法律规定解除合同的法律事实，一方当事人行使的是单方解除权。合同解除的具体条件有: (1)因不可抗力致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同。 (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以单方解除合同。 (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以单方解除合同。 (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现。 8 第五节 合同变更、转让、解除和终止 三、合同解除 (二)合同解除的程序 （1）双方协议解除合同适用的是合同订立程序。 （2）单方解除合同的程序适用的是通知送达程序。 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届満当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或当事人没有约定解除权期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利也消灭。 9 第五节 合同变更、转让、解除和终止 四、合同终止 (一)合同终止的概念 合同终止是指因一定法律事实的出现，合同双方当事人的权利义务归于消灭。终止合同是合同的权利义务关系的最终的、全部的完结。 (二)合同终止的条件 (1)债务已