4.5 合同变更、转让、解除与终止（教案）高教版（第四版）

课程类型 理论基础课 学时分配 2课时 方法手段 启发法、案例法 使用教具 多媒体课件、一体机的运用 章节名称 第五节 合同的变更、转让、解除和终止 教学目的要求 1、让学生掌握合同的变更、转让、解除 教学重点难点 1、合同的变更的情况及法律效力。2、合同的转让的条件及法律效力。3、合同的终止的情形及法律效力。 教学过程 第五节 合同的变更、转让、解除和终止 一 合同的变更 (一) 合同变更的概念 合同的变更仅指合同内容的变更，是指合同成立后，没有履行或履行未完毕之前，当事人双方根据客观情况的变化，依照法律规定的条件和程序经协商一致，在合同的主体不改变的前提下对合同内容的变更，合同性质并不改变。例如有关标的物数量的增减、质量标准的修改、履行地点的变动、标的物包装要求的改变等，都属于合同的变更。 《合同法》所称合同的变更是指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的转让。 　　1.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 　　2.合同的变更，仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分无溯及力。 　　 (二) 合同变更的条件 当事人在变更合同时，应本着协商的原则进行。当事人可以依据有关法律规定，就变更合同事项达成协议。合同的变更必须具备以下要件： 1.当事人之间已存在合同关系。合同变更是在原合同基础上由当事人对其非实质性内容加以改变。无原合同关系，便无合同变更的对象，也就不存在合同变更的问题。原合同关系如果是非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同的变更。 2.合同内容发生了变化。合同变更是合同内容的变更，如合同标的、履行期限、履行地点的变更，但变更前后合同关系应保持连续性和同一性。合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。 3.必须遵守法律的规定和当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生，其中有两种情况：一是基于法律的直接规定而变更，如遇有不可抗力导致债务不能履行时，合同可以延期履行；二是基于当事人的约定而变更，包括订立合同时即约定出现某种情况时可以变更合同或者订立合同后协商同意变更合同的。 想一想： 在合同订立阶段一方发出要约，而对方在期限内没有答复，视为接受要约还是拒绝要约呢？在合同履行阶段，一方向对方提出变更合同的要约，而对方在期限内没有答复，视为同意变更还是拒绝变更呢？ (三) 合同变更的程序 合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外，主要是当事人协议变更。 合同变更适用《合同法》关于要约、承诺的规定。首先由要求变更合同的一方当事人向对方当事人提出变更合同的建议，这实质上是一种要约；对方当事人接到建议后，应在法律规定或合同约定的期限内做出答复。如果答复是同意变更合同，则双方就达成了变更合同协议；如果不同意变更合同，则变更的要约未被承诺，原合同继续有效。不同意变更合同的答复必须明确表示，否则视为接受变更合同的建议。双方经协商取得一致后，应采用书面形式。如果合同变更应当办理批准、公证、登记等手续的，应按规定办理相关手续。变更的形式，如果法律有要求，按照法律要求的形式。通常特殊的书面形式优先于一般的书面形式，一般的书面形式优先于口头形式。 合同变更后，变更后的内容就取代了原合同的内容，合同各方当事人均应受变更后的合同的约束。为了减少在合同变更后可能发生的纠纷，当事人对合同变更的内容必须约定明确，否则推定为未变更。合同变更的效力原则上仅对未履行的部分有效，对已履行的部分没有溯及力，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 二 合同的转让 (一) 合同转让的概念 合同的转让是指合同当事人一方将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的行为。合同转让包括债权转让、债务转让、债权债务一并转让。 (二) 合同转让的条件 合同转让须以有效合同为基础或前提。如果合同无效，则转让也就无效。法律对合同权利转让、义务转让和权利义务一并转让作出了不同的规定。 1.合同权利转让 合同权利转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将合同权利的全部或者部分转让给第三人的行为。转让权利的人称之为让与人，接受权利的人称之为受让人。债权人转让主权利时，附属于主权利的从权利也一并转让，受让人在取得债权时，也取得与债权有关的从权利，但该从权利从属于债权人自身的除外。 债权让与必须具备以下四个条件才能有效：第一，必须有有效存在的债权，且债权让与不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权让与的基本前提。第二，债权的让与人与受让人必须就债权让与达成合意。债权让与是让与人与受让人意思表示一致的结果，是一种双方的民事法律行为，因而必须具备民事法律行为的有效要件。第三，让与的债权必须具有可让与性。债权让与的法律效果主要