第一单元 第二课　第一框　保障各类物权-【优化探究】2023-2024学年新教材高中政治选择性必修2 法律与生活同步导学案配套教参（统编版）

第二课　依法有效保护财产权 新课程标准 学业质量目标 1.列举民法典关于物权的基本原则和物权的主要类型。 2.懂得维护物权的途径。 1.政治认同：认同民法典为我们提供坚实的法律保障，保障组织和公民个人的财产，鼓励发明创造，激励人们创业创新。 2.科学精神：理解法律规定财产权的作用；尊重和保护知识产权。 3.法治意识：树立法治观念，依法有效保护财产权。 4.公共参与：自觉学民法用民法，保障自己的合法财产权益，不侵犯他人物权；懂得维护物权的途径，积极参与创业创新。 第一框　保障各类物权 授课提示：对应学生用书第14页 定分止争——所有权 1．法律规定和保护财产权的原因 (1)财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2)法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 (3)保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 (4)国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 2．物权含义及构成 (1)含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，是最基本的财产权。 (2)构成：物权包括所有权、他物权(用益物权和担保物权)。物包括动产与不动产。 3．物权基本原则 物权法定原则 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设 物权平等保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 4.所有权 (1)含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)类型：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 (3)取得方式：所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。 取得方式 阐释 不动产 依照法律规定登记 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权 动产 依照法律规定交付 对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权 价值较大的动产 通常也需要依法办理产权登记 如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人 (4)共有关系：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。 想一想 动产和不动产的所有权的取得方式一样吗？ 提示　不一样。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。 物尽其用——他物权 他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 1．用益物权 (1)含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)构成：用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。 ①土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。 a．农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 b．我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 ②宅基地使用权 a．含义：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 b．重要性：宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 ③建设用地使用权 a．含义：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 b．在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 2．担保物权 (1)含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 (2)构成：包括抵押权、质权等。 ①财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。 ②债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。 3．法律规定众多类型的物权的目的 用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。