2.1货币时间价值(课件)-《财务管理》同步教学(中国人民大学出版社)
|
54页
|
108人阅读
|
3人下载
普通
内容正文:
PPT模板下载:/moban/ 行业PPT模板:/hangye/
节日PPT模板:/jieri/ PPT素材下载:/sucai/
PPT背景图片:/beijing/ PPT图表下载:/tubiao/
优秀PPT下载:/xiazai/ PPT教程: /powerpoint/
Word教程: /word/ Excel教程:/excel/
资料下载:/ziliao/ PPT课件下载:/kejian/
范文下载:/fanwen/ 试卷下载:/shiti/
教案下载:/jiaoan/ PPT论坛:www.1ppt.cn
财务管理
学习情景二 如何进行财务估价
2
某公司欲购买办公用房,房地产开发公司提出三种付款方案:一是从现在起,每年初支付250 000元,连续支付10次,合计2 500 000元;二是从第5年开始,每年初支付300 000元,连续支付10次,合计3 000 000元;三是现在一次性支付1 700 000元。假定该公司的最低收益率为10%。
如果你是该公司的财务经理,你如何向公司决策者提出合理的建议呢?
任务导入
3
内容讲解
任务一 货币时间价值
任务二 风险价值
任务三 证券价值
4
任务一 货币时间价值
一、资金时间价值的概念
资金时间价值是资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值。
例如,现在将100元钱存入银行,年利率为10%,则一年后得到110元,这100元钱经过1年的投资增加了10元,这10元的差额价值就是资金时间价值。
如何理解货币时间价值?
1、货币时间价值是货币在周转使用中产生的,是货币所有者让渡货币使用权而参与社会财富分配的一种形式。
2、通常情况下,货币的时间价值相当于没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。
3、货币时间价值以商品经济的高度发展和借贷关系的普遍存在为前提条件。
4、货币时间价值在投资项目决策中具有重要的意义。
6
任务一 货币时间价值
二、资金时间价值的计算
(一)一次性收付款项终值和现值
一次性收付款项是指在某一时点上一次性支出或收取,经过一段时间后再一次性收回或支出的款项。
7
任务一 货币时间价值
(一)一次性收付款项终值和现值
1.单利的终值和现值
(1)单利的概念:
单利,又称单利计息,是指仅就本金计算利息,所生利息不再生息的一种计息方法。通常情况下只适应于短期借款和短期投资。
通常用P表示现值,F表示终值,i表示利率,I表示利息,n表示计息的期数。无特殊说明,给出的利率均为年利率。
8
任务一 货币时间价值
(一)一次性收付款项终值和现值
1.单利的终值和现值
(2)计算公式
1)单利的利息
I=P×i×n
2)单利的终值
F=P + P×i×n = P×(1+i×n)
3)单利的现值
P = F÷(1+i×n)
注意:单利的现值是单利的终值的逆运算。
9
任务一 货币时间价值
(一)一次性收付款项终值和现值
1.单利的终值和现值
【例2-1】将10000元存入银行,年利率为6%,则:
两年期满后可获得的利息为
I= P×i×n =10000×6%×2=1200(元)
两年后得到的本利和为
F= P×(1+i×n)=10000×(1+6%×2)=11200(元)
若此人两年后想得到11200元,现在应存入银行的金额为
P = F÷(1+i×n)=11200÷(1+6%×2)=10000(元)
9
10
任务一 货币时间价值
二、复利的终值和现值
复利的概念
复利是指在规定期限内,每经过一个计息期,都要将所生利息计入本金再计利息,逐期滚算,又称“利滚利”。
11
任务一 货币时间价值
二、复利的终值和现值
复利终值
复利终值是按复利计算若干期后的本利和
12
任务一 货币时间价值
假设某人将10 000元存入银行,年存款利率为6%,经过1年时间的终值为:
F1 =10 000×(1+6%)=10 600(元)
若此人不提走现金,将10 600元继续存入银行,则第二年末的终值为:
F2 =10 000×(1+6%)×(1+6%)
= 10 000×(1+6%)2=11 240(元)
同理,第三年末