4.3固定资产租赁核算（课件）-高二《企业财务会计》同步教学（航空工业出版社）

 理解固定资产的概念和特征，并明确其确认条件和分类  熟悉固定资产核算的账户设置，以及固定资产取得和租赁的形式  明确固定资产折旧的范围，掌握固定资产折旧的方法  明确固定资产后续支出的处理原则  掌握固定资产取得、租赁、计提折旧、后续支出、处置和清查核算的账务处理 第四章 固定资产核算 Learning Aims 学习目标 固定资产租赁核算 第三节 固定资产概述 第一节 固定资产取得的核算 第二节 第四节 固定资产折旧核算 第五节 固定资产后续支出核算 第六节 固定资产处置与清查核算 第一节 第二节 第三节 Main Content 主要内容 第四节 第三节 固定资产租赁核算 Main Content 主要内容 一、固定资产租赁概述 二、经营租赁固定资产的核算 三、融资租赁固定资产的核算 一、固定资产租赁概述 （一）租赁的概念和特征 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的特征： ① 在租赁期内转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权； ② 取得使用权要以支付租金为代价。 固定资产租赁核算 一、固定资产租赁概述 （二）固定资产租赁的形式 固定资产租赁核算 1．融资租赁 2．经营租赁 是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 是指为了满足生产经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。融资租赁以外的资产，就应认定为经营租赁。 二、经营租赁固定资产的核算 固定资产租赁核算 （一）经营租入固定资产的核算 ① 经营租入固定资产时，承租企业发生的初始直接费用（即在租赁谈判和签订合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，包括租赁手续费、律师费、差旅费、印花税等）应计入当期损益，借记“管理费用”账户，贷记“银行存款”账户。 ② 承租企业经营租入固定资产所支付的押金，应在“其他应收款——存出保证金”账户进行核算。 ③ 承租企业经营租入固定资产所支付的租金费用，应按租入资产使用部门或用途，计入相关成本费用账户。其中，属于生产车间使用的，计入“制造费用”账户；属于行政管理部门使用的，计入“管理费用”账户；属于专设销售机构使用的，计入“销售费用”账户；属于研究开发无形资产使用的，计入“研发支出”账户。 ④ 承租企业对经营租入固定资产所发生的改良支出（如改装、装修、改建等支出）及预付的1年以上的租金，应通过“长期待摊费用”账户核算。 二、经营租赁固定资产的核算 【例4-6】2019年9月5日，嘉铭公司从乐平公司租入全新办公用房一栋，租期为3年。租入该房屋时，以存款支付相关直接费用6 000元。租赁合同约定，租赁开始日应向乐平公司一次性预付租金1 500 000元，第1年、第2年年末分别支付租金150 000元，第3年末支付租金300 000元；租赁期满后，乐平公司收回房屋使用权。 固定资产租赁核算 二、经营租赁固定资产的核算 ① 支付相关直接费用时： 借：管理费用 6 000 贷：银行存款 6 000 ② 一次性预付租金时： 借：长期待摊费用——经营租赁租金 1 500 000 贷：银行存款 1 500 000 ③ 第1年和第2年年末支付租金时： 借：管理费用——租赁费 700 000 贷：银行存款 150 000 长期待摊费用——经营租赁租金 550 000 ④ 第3年末支付租金时： 借：管理费用——租赁费 700 000 贷：银行存款 300 000 长期待摊费用——经营租赁租金 400 000 固定资产租赁核算 二、经营租赁固定资产的核算 【例4-7】2019年79月15日，嘉铭公司出租闲置的厂房一间，其价值为500 000元，租赁期为3个月，每月租金为10 000元。该厂房按年限平均法计提折旧，月折旧率为0.5%（不考虑相