内容正文:
从城市选址——到城市内部规划
城市内部空间结构
城市土地利用类型
城市土地利用指城市中工业、交通、 商业、文化、 教育、卫生、住宅和公园绿地等建设用地的状况。
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求相同,在空间上集聚形成功能区
要点一、常见功能分区与布局需求
城市功能分区
商业区(中心商务区)
工业区
住宅区(最大)
市政与公共服务区
交通与仓储区
风景游览区与城市绿地
特殊功能区
其他功能区
B
C
道路
城区
铁路
大学城
A
D
A
B
C
D
商业区
工业区
高级住宅区
低级住宅区
某城市土地利用示意图
假如你是城市规划师,那你打算怎么安排这些功能分区的位置分布(布局)呢?
风向
功能区需求
选址条件
思路:
尽可能满足
无法满足的
改造
高级住宅区
工业区
商业区
低级住宅区
生活质量
生活工作便利
交通、环境
交通、市场
B
C
道路
城区
铁路
大学城
A
D
A
B
C
D
商业区
工业区
高级住宅区
低级住宅区
某城市土地利用示意图
观察该城商业区的位置,思考商业区为什么布局在这里?
风向
上海陆家嘴CBD
东京银座
中心商务区(CBD)
商业、服务中心(大城市)
多分布于大城市交通发达的市中心
注:由于基本是商业服务业,人口昼夜差异明显
长平路两侧?
金沙路两侧?
嵩山路两侧?
苏宁广场?
星湖城?
国美电器?
要点一、常见功能分区与布局
1、商业区多位于__________________________________
,因为_________________________。
功能区需求
选址条件
思路:
尽可能满足
无法满足的
改造
大城市交通发达的市中心可能形成CBD(中心商务区)人口密度昼夜差异大
市中心、交通干线两侧、街角路口
人流密集、交通便利
B
C
道路
城区
铁路
大学城
A
D
A
B
C
D
商业区
工业区
高级住宅区
低级住宅区
某城市土地利用示意图
假如未知三地分别为高级住宅区、低级住宅区、工业区中的某一种,你觉得他们分别是什么呢?
风向
要点一、常见功能分区与布局
2、工业区多位于城市______、_________附近,因为
___________________________________。
多在盛行风_______、河流______,减少对市区的污染。
3、低级住宅区多位于老市区或工业区附近,方便生活工作。
高级住宅区多远离工业区靠近文教区,周边配套设施齐全,环境优美,生活质量高。
外围
交通干线
租金少、对市区污染小、交通便利
下风向
下游
下图是“某城市中心的一条主要街道的景观图”,读图分析回答3~4题。
3.大商城比较可能位于( )
A.甲区 B.乙区 C.丙区 D.丁区
要点二、影响城市内部空间结构的因素
现实中是不是你想要建哪里就建哪里?
汕头功能区布局合理吗?
市中心有一块地,有三个老板竞拍,谁能抢到?
A服装厂
B中级住宅区
C大型商业城
要点二、影响城市内部空间结构的因素
(1)经济因素
(主要):
地租
付租能力
距离市中心远近
交通通达度
交通干线
交通干线
市中心
环线2
环线1
地租特点
地租
与市中心距离
o
A
B
1、三条线分别代表商业、住宅、工业中的哪一种?
2.图中三条线变化的共同趋势是什么?
3.图中三条线变化速度的差异是什么?
4.在OA、AB、BC段分别有什么特点
商业
住宅
工业
C
付租能力
同心圆
扇形
多核心
常见理论模型
(1)经济因素
(主要):
地租
付租能力
离市中心近地租高
交通便利地租高
要点二、影响城市内部空间结构的因素
形成常见结构模式:同心圆、扇形、多核心
例子一:北京市中心并不是分布着商业区而是古建筑
其他影响因素
例子二:美国的唐人街
其他影响因素
例子三:汕头开发东海岸新城
其他影响因素
(1)经济因素
(主要):
地租
付租能力
离市中心近地租高
交通便利地租高
(2)其他因素:历史、社会文化、行政规划
要点二、影响城市内部空间结构的因素
形成常见结构模式:同心圆、扇形、多核心
3.地租等值线并不是呈正圆形,而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是( )
A 地形条件 B 交通通达度 C 人口分布 D 行政干预
经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。一块土地由哪种活动占有,取决于这块土地的租金高低和各种活动的付租能力两个方面。读“某城市地租等值线分布图”,回答3~4题。
读图分析香港功能区的空间分布特点:
1.找出商业区的主要分布地区,商业区的外围主要是哪一类工业区?
2.高级住宅区与工业区是否相邻?为什么?
3.尝试用模