6.4固定资产租赁（课件）-高二《企业财务会计》同步教学（武汉大学出版社）

第四节 固定资产租赁 4 1 第四节 固定资产租赁 （一）经营租入固定资产的核算 企业以经营租赁方式租入固定资产，应按租赁合同规定的日期交纳租金，发生的租赁费应计入企业的管理费用或制造费用。由于承租企业对租入的固定资产有使用权而无所有权，因此，对经营性租入的固定资产，应设置“租入固定资产登记簿”进行登记备查。 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 2 第四节 固定资产租凭 【例6-15】2008年1月1日，乙公司从甲公司租入全新办公用房一套，租期3年。该办公用房的价值为800 000元，预计使用年限为20年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金100 000元，第1年末支付租金20 000元，第二年末支付租金20 000元，第三年末交付租金10 000元。租赁期满后，预付租金不退回，甲公司收回办公用房的使用权（假设乙公司和甲公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况）。 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 3 第四节 固定资产租凭 本例中的固定资产租赁不符合融资租赁的任何一条标准，所以应作为经营租赁处理。确认租金费用时，不能依据各期实际支付租金的金额确定，而应采用直线法平均分摊确认各期的租金费用。此项租赁租金总额为150 000元（即100 000+20 000+20 000+10 000＝150 000），按直线法计算，每年应确认的租赁费用为50 000元（即150 000÷3＝50 000）。则乙公司应作会计分录如下： （1）2008年1月1日，一次性预付租金时，乙公司应作会计分录如下： 借：其他应付款——预付固定资产租金 100 000 贷：银行存款 100 000 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 4 第四节 固定资产租凭 （2）2008年、2005年12月31日，支付租金时，分别编制如下会计分录： 借：管理费用 50 000 贷：银行存款 20 000 其他应付款——预付固定资产租金 30 000 （3）2010年12月31日，支付租金时： 借：管理费用 50 000 贷：银行存款 10 000 其他应付款——预付固定资产租金 40 000 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 5 第四节 固定资产租凭 （二）经营租出固定资产的核算 企业以经营租赁方式租出的固定资产，只涉及实物的转移，所有权并不转移，仍属于企业自有固定资产。经营租出固定资产收到租金收入时贷记“其他业务收入”账户，出租期间计提的折旧费用借记“其他业务成本”账户。 出租资产时，借记“固定资产——租出固定资产”账户，贷记“固定资产——在用固定资产”或“固定资产——不需用固定资产”等账户；期末计提折旧时，借记“其他业务成本”账户，贷记“累计折旧”账户；收到租金收入时，借记“银行存款”账户，贷记“其他业务收入”账户。 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 6 第四节 固定资产租凭 【例6-16】某企业于本年初向丁公司租出一台数控车床，原值为70 000元，合同规定租期二年，每月租金800元，每半年预收一次。该车床每月应计提折旧280元。则该企业应作 会计分录如下： （1）租出机器设备时： 借：固定资产——租出固定资产　　　　 　　70 000 贷：固定资产——不需用固定资产　　 　　 70 000 （2）收到半年租金时： 借：银行存款　　　　　　 　　　　　　　　 4 800 贷：其他业务收入——固定资产出租　　 　　　4 800 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 7 第四节 固定资产租凭 （3）每月计提租出机器设备折旧时： 借：其他业务成本——固定资产出租　　 　　　　 280 贷：累计折旧　　　　　　　　 　 　　　　　　280 （4）租赁期满，收回机器设备时： 借：固定资产——不需用固定资产　　　　 　　70 000 贷：固定资产——租出固定资产　　　　　 　 70 000 一、经营租赁 二、融资租入固定资产的核算 8 第四节 固定资产租凭 《企业会计制度》规定企业融资租入的固定资产，应在租赁开始日，按租