第二课 依法有效保护财产权 期末复习课件-2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

财产权 人身权 民事 权利 债 权 知识产权 股 权 著作权 专利权 商标权 ...... 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 生命健康权、姓名权、肖像权··· 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 抵押权 质权 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 物权的基本原则： ①物权法定原则： ②平等保护原则： 数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围 2 所有权的取得方式： ①不动产所有权的取得：登记 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 （特殊情形：P14相关链接） ②动产所有权的取得：交付 动产所有权的取得应当依照法律规定交付。 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 3 二、物尽其用——他物权 1、用益物权——使用价值 （1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 （2）主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权 【温馨提示】： 用益物权不是所有权，而是一种他物权。 其基本特征是： 不能“处分”；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 4 （1）土地承包经营权 ①地位： 是农民的一项重要的财产权 法律保护农村土地承包关系的长期稳定 ②经营权的流转： 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权 注意：不是流转土地承包权 用益物权的主要内容 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《民法典》第三百四十一条　流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三百四十条　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 《民法典》第三百三十三条　土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。(作业本P8 ,第9题） 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施 （2）宅基地使用权 P16末段 ①地位： 也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益 ②权利内容： ③保护期限： 农村村民有权长期占有和使用宅基地 注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权 思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了， 那农民怎么办？ 【特别提示】 ①农村村民一户只能拥有一处宅基地； ②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准 ③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿 注意：宅基地属于农村的土地 在城镇买的地不是宅基地 含义： （3）建设用地使用权 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 注意：在城镇买的地属建设用地 商品房与建设用地使用权的关系 探究与分享 ♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么? 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。 ①商品房和农村老家的三间房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③农村三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地土地承包经营权 ——所有权 用益物权（他物权） 2、担保物权——交换价值 （1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等 ①抵押：（如房子向银行按揭贷款） ②质押：（把字画典当到当铺） 【易混易错】：抵押权和质权的区别 (1)抵押：债务人或第三人占有财产， 质权：债权人占有财产。 (2) 抵押：通常针对不动产或价值较大的动产， 质权：通常是普通的动产，债权、股权、知识产权也可以 9 必背知识 1、物权的主要类型（会结合案例识