3.2 有约必守 违约有责 课件-2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第三课 第二框 有约必守 违约有责 2020年5月，乔女士与房东池某签订了租房合同，租期为两年，月租金8500元，押一付三，押金8500元。在双方签订的合同中，中介人员注明：“第二年开始按半年支付房租，甲方配合乙方办理小孩上小学事宜。”此外，双方还约定如果双方违约，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。 2021年4月，乔女士联系房东池某，要求其提供材料以办理孩子入学事宜。近一周后，房东称其“办不了”，之后双方协商解除租赁合同。乔女士希望房东退还其剩余租金8500元、押金8500元并赔偿违约金17000元。 但房东池某认为，涉案合同主要目的为乔女士使用居住涉案房屋，他已按约履行相关义务，不构成违约。并认为乔女士擅自要求退租，要求乔女士支付下一期租金，且需3日内配合办理物业交割，并称乔女士应当承担违约责任。乔女士随后上诉法院。 【思考】 1.法院判决的依据是什么？ 2.合同一般包括哪些必备的条款？ 2.在本次合同中，究竟是谁违约了？ 1.合同履行的含义： 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 登顶 攀登 整装待发 合同目标实现 合同的履行 合同的签订 实现合同目标的过程 ※民法典规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同的核心是履行合同义务。 3 2.合同履行的原则 诚信 原则 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通 知、协助、保密等义务。 全面履 行原则 即当事人必须按照合同约定的标的，数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。 协作履 行原则 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 【注意】全面履行原则强调正确履行义务，协作履行原则强调向对方提供便利条件。 （恪守承诺、医生律师保护隐私等） （二手房，协助过户） 张三在2022年1月向李四借了3万元，约定到年底归还。2022年12月，张三归还李四1万。在李四多次催债后，张三仍然拒绝归还，最后李四将张三诉诸法院。 提问：以上行为违反了哪些合同履行原则？ 张三违反了全面履行和诚信原则。 张三约定2022年底归还，但在约定期限内张三只归还了李四1万元，没有恪守承诺和履行合同义务，违反了诚信原则和全面履行原则。 周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。 【说一说】材料中的当事人为什么会产生争议？ 3.履行合同的关键 （1）履行合同的关键是明确合同内容。 （2）合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同条款来体现。 （3）合同内容由当事人约定，一般包括以下条款: 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。 8月5日，瓷器制造商F收到N电函：“本人欲向贵公司定制景泰蓝瓷瓶1000只（标准见附件），单价800元，三个月内交货。”次日，F回电：“可以，但单价要998元。”N收到电函后，于8月11日向F复电：“同意。”据此判断，正确的是 ①合同中的F和N互为债权人 ②合同标的为998元 ③合同履约期限截止日是11月6日 ④合同于8月11日成立并生效 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ √ 名词解释：标的（客体） 法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的。合同标的大多数是物，也有完成一定工作的行为，如买卖合同的标的是物，加工承揽合同的标的是行为。 一般条款≠必备条款 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。 合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。 在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。 （四） 合同的变更或解除: 原因: 合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法 要求: ①当事人协商一致，可以变更合同。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 10 依照一审判决，池某应退还乔女士多交纳的租金、押金，并支付其相当于两个月租金标准的违约金。房东池某不服，又提出上诉。 二审法院审理后认为，鉴于涉案合同对房东应配合乔女士子女办理上学事宜进行了明确约定，而房东在合同履行过程中又明确拒绝履行该义务，造成乔女士合同目的无法实现，显属根本违约，应承担相应的违约责任。最终，法院二审驳回了池某的上诉请求。 【思考】 法院判决后，池某应该承担 责任，应采取什么的承担方式？ 违约 二、言而有信 违约有责 含义：除法律规定或