2.1 保障各类物权 课件-2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课 依法有效保护财产权 2.1 保障各类物权 民事 权利 财产权 人身权 生命权、健康权、身体权、 姓名权、肖像权、 名誉权荣誉权、隐私权 配偶权、亲属权 人格权 身份权 物权 债权 知识产权 股权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 框架梳理 （一）财产制度 1、含义：规范各类民事主体的财产关系的法律制度。 2、地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 3、意义： 一、财产制度和财产权 ——基础性法律制度。 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。 4、我国保护财产权的法律规定 P12第二段 思考：我国如何保护财产权？ 保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产； 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 （二）财产权 狭义财产权就是指物权 【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。 一、定分止争——所有权 继承权、其他投资性权利，都属于财产权。 数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 1、含义： 2、种类： 一、财产制度和财产权 5 （1）含义： 物 不动产 动产 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物 不动产以外的物，如存折、书籍、床、汽车 3. 物权 （二）财产权 动产 不动产 自行车 手机 房子下面的土地 学校的房子 校园的树木 仓库里的木材 √ √ √ √ √ √ 排他：不受他人干涉。 6 （1）含义： 物 不动产 动产 3. 物权 （二）财产权 （2）基本原则： ①物权法定原则 ②物权平等保护原则 ---物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 ----国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 （3）种类： 物 权 他物权 （自物权） 用益物权 ：抵押权、质押权、留置权 担保物权 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 所有权 7 二、定分止争—所有权（自物权） 1、含义： P13末段 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金 处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有——买过来 使用——开车出行 收益——开网约车赚钱 处分——出卖、赠送给别人 2、分类 （ 按主体不同 ） 国家所有(全民所有) 集体所有 私人所有 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 如：森林、矿山、河流 如：农村土地 （P13末段） 二、定分止争—所有权（自物权） （如文物、河流、矿藏、城市的土地等） （如农村土地、宅基地等） （私人合法所有的房子、车子、收入等） 3、 所有权的取得方式 二、定分止争—所有权（自物权） （2）动产所有权的取得 （1）不动产所有权的取得 应当依照法律规定登记。 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 应当依照法律规定交付。 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 问：谁能取得该房屋的所有权？ 为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？丁某如何维权？ 根据民法典，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记 。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 探究：所有权的取得方式 丁某 先出售（已付钱） 先行入住 刘某 王某