内容正文:
第二章乡村和城镇
第二章乡村和城镇
第一节乡村和城镇空间结构
一乡村的士地利用
1.乡村
乡村是以农业经济活动为主的地区。
2.农业用地类型
依据农业生产的特点,农业用地可分为耕地、林地、草地、水域等不同类型。
3.乡村土地利用的分化
当乡村发展到一定规模时,村落出现了公共设施,以公共服务设施为中心,住宅往往由此向
外环绕分布。
二
城镇内部空间结构
1.城镇
城镇包括城市和镇,是以非农业经济活动为主的地区。
2.城镇功能区
城镇土地利用的专业化,往往形成不同的功能区,如居住区、商业区、工业区等。有些
大城市还会形成行政区、文化区、旅游休闲区、生态区等。
【归纳】城市主要功能分区的形态、特征及分布
功能分区
形态
特征
分布
城镇中广泛分布的一种
建筑质量上,高级与低级住
城市外缘,与高地、文化区、科
高级
居住区
功能区,是城镇最基本的
宅分化;位置上,高级与低
教区相联系、环境优美
功能区
级住宅分区背向发展
低级
内城,与低地、工业区联系
经济活动最繁忙;人口数
多位于城镇中心、交通干线的两侧或
商业区
主要为点状或条状分布
量昼夜差别大;建筑物高
街角路口
大稠密;内部有明显分区
不断向市区外缘移动,并
靠近河流、铁路、公路等交通比较便
工业区
集聚成片
趋向沿主要交通干
捷的地带,通常距离城镇中心较远,
线分布
同时要考虑保护环境
地理·
7笔记&必记
【锦囊】“六看法”判断城市三大功能区
(1)看面积:居住区面积最大,其次是工业区,商业区面积最小。
(2)看距市中心远近:一般情况下,距离市中心由近及远依次为商业区、居住区、工
业区。
(3)看形态:商业区一般呈点状、条状,居住区和工业区一般呈片状。
(4)看人口变化:商业区人口昼夜差别最大,白天人口多,晚上人口少;居住区与商业
区变化相反;工业区人口昼夜差别最小。
(5)看建筑物密度:商业区建筑物高大稠密,居住区次之,工业区建筑物密度最小。
(6)看分布趋势:居住区、工业区不断向郊外移动,在市中心所占比例总体下降;商业
区虽也有向郊区交通便捷处移动的趋势,但幅度较小,在市中心上升幅度较大。
3.特点
功能区之间没有明确的界线,某一种功能区以某种土地利用方式为主,可能兼有其他
类型的用地。
4.城镇内部空间结构
各种功能区在空间的组合,就形成了城镇内部空间结构。
三城镇内部空间结构的形成和变化
1.城镇内部空间结构形成的因素
(1)经济因素。
影响地租高低的因素主要有交通便捷程度和距离城镇中心远近两个方面。
①距离城镇中心远近。
城镇中心的土地利用可能性多,竞争强。离城镇中心越近,土地租金越高。
地
商业一直线最陡,距市中心远近对商业响最大
住宅
【直线较平缓,住宅付租能力因距市中心
距离变大而减小
工业「直线最平缓,距离市中心远近
对工业影响最小
与市中心距离
商业区居住区
工业区
靠近市中心但占
靠近商业区和工业区,
地面积最小,接近
既方便购物,又方便工
最大消费群体商
人上下班,而且住宅付付很低租金,只有工
业付租能力最高
租能力在此段最高
!业付出租金最高
②交通便捷程度
交通可以一定程度上改变土地利用的潜能。一般来说,穿过的道路越多,或者距交通
干线越近,土地租金就越高。
10
·地理
第二章乡村和城镇
商业区
地租最高峰
商业区
城镇环路与
公路干线
会处
交通
便捷程度较
捷程度最高
居住区
租次高峰
工业区
城镇外环路
及公路干线
城镇边缘,
两侧
交通
交通便捷程
便捷程度较
度较低
高
(2)其他因素:政策、文化、环境等因素也会影响城镇内部空间结构。
【锦囊】经济因素对城市功能分化的影响显著。一方面,地理位置、交通通达度等条件不
同,造成土地价格或地租水平的不同。另一方面,商业、工业、住宅用地的竞争能力不同,主要表
现为支付土地租金的能力的不同。
2.城镇内部空间结构的变化
时期
原因
分布或变化
城镇发展初期
城镇地域范围狭小
各类功能用地混杂分布,并在中心区域自然集中
为了降低成本、保护环境,城镇中心的工业企业纷纷向
工业不断发展和
城镇中心用地紧张、交通拥
外搬迁,原有的工业用地就可能被改造为商业用地或
服务业的兴起
挤、环境污染等问题日渐突出
其他用地
四
合理利用城乡空间的意义
合理规划城乡空间有利于建立可持续的人地关系、为生活提供便利、文化传承等,对
于优化城镇和乡村内部的空间结构、推动城乡一体化发展具有现实指导意义。
做法
意义
发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和
有效改善环境状况,建设宜居的生活空间
河湖等生态涵养空间
提高土地资源利用效率,为生产和生活提供
合理安排居住区、基础设施、公共服务设施等
便利
通过规划,确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区
保护地方和民族传统特色,使人类历史和文化
或村落等
遗产得