(练习)4 课时分层训练(三) 保障各类物权-【提分教练】2022-2023学年新教材高中政治选择性必修2 法律与生活(统编版2019)

课时分层训练(三)　保障各类物权 知识点1　定分止争——所有权 1．甲将一套房屋转让给乙，乙又转让给了丙，相继办理了房屋过户登记手续。丙翻建房屋时在地下挖出一个花瓶，经查为甲的祖父所埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该花瓶以市场价格卖给不知情的丁，双方完成交易。后来甲、乙知道此事后均向丁主张权利。下列说法正确的是(　　) A．甲有权向丙请求损害赔偿 B．乙有权向丙请求损害赔偿 C．甲、乙有权主张丙与丁的买卖无效 D．丁善意取得花瓶的所有权 A　解析：本案例中，经过正常转让的是房屋，而不是花瓶，所以，花瓶的所有权还是归原物主所有，A符合题意。 2．杨某结婚前，其父赠与他一套住房。结婚后不久，杨某与张某签订合同，将该住房卖给张某，但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时，杨某的妻子知道了此事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房的所有权归(　　) A．杨某所有 B.杨某与其妻子共有 C．张某所有 D.杨某之父所有 A　解析：房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法进行登记，才能获得产权，杨某父亲赠与他一套住房，此住房属于杨某，张某尚未办理房屋变更登记手续，因此该套住房所有权归杨某，A正确；B、C、D错误。 知识点2　物尽其用——他物权 3．近年来，我国深化农村土地改革制度，在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置。这里的农村承包经营权属于民法中的(　　) A．所有权 B.债权 C．担保物权 D.用益物权 D　解析：用益物权主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等，D符合题意。 4．某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，有时也出租给别人。两年后，他将该收割机出售。该农民对这台收割机拥有的权利是(　　) ①质押权　②使用权　③收益权　④抵押权 A．①②　　B．①④　　C．②③　　D．③④ C　解析：用收割机自己收庄稼是在行使使用权，出租给别人是在行使收益权，将收割机出售是在行使处分权，②③符合题意；题干没有涉及抵押权和质押权，①④不符合题意。 5．张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。一年后，张某因经营不善无力偿还贷款。对于这套房产，下列认识正确的是(　　) ①银行可以没收其产权证明　②银行可以进行拍卖　③银行可以以此迫使张某还款　④成为银行的担保物 A．①②　　B．①③　　C．②④　　D．③④ C　解析：抵押物成为债权人的担保物，在债务人不能如期履行债务时，债权人可以拍卖抵押物以抵偿债务，②④符合题意；银行无权没收其产权证明，排除①；张某已经无力偿还贷款，排除③。 6．甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列说法正确的是(　　) ①甲可就该轿车设立质权　②甲可就该轿车设立抵押权　③该轿车的质权自登记时设立　④该轿车的抵押权自登记时设立 A．①③　　B．①②　　C．③④　　D．②④ B　解析：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。因此甲可以就该轿车设立质权，且该质权自出质人交付质押财产时设立，①正确，③错误。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此甲可以就该轿车设立抵押权，且该抵押权自抵押合同生效之日起设立，②正确，④错误。 7．材料一　小芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。 材料二　人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并在到期还清钱款后取回该担保财产。 法律上把材料一、材料二中的担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？ 答案：材料一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有抵押权。材料二所提到的“典当行”，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产，而质押的财产主要是动产。 学科网（北京）股份有限公司 $