(教用word)第1单元 第2课 第1课时 保障各类物权-【提分教练】2022-2023学年新教材高中政治选择性必修2 法律与生活(统编版2019)

第二课　依法有效保护财产权 第1课时　保障各类物权 学习任务目标 1．列举物权的主要类型，懂得维护物权的途径。(科学精神、法治意识) 2．探究小区业主对小区住宅、道路、绿地等的权属关系，解析有关宅基地权属关系的案例，理解不同类型的物权。(科学精神、公共参与) 【预习诱思】 为解决资金周转问题，乙以一辆汽车作抵押向甲借款15万元。 如何认识上述材料中的财产权问题？ 提示：上述材料涉及抵押权问题。抵押到期时，若乙不能清偿债务，甲可变卖该车作为抵偿。 【体系构建】 定分止争——所有权 四年前，赵某因出国照顾家人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将此房屋卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。如今，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，人民法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。 (1)材料涉及了哪一种财产权？简述你对该权利的理解。(科学精神·法治意识) 提示：所有权。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 (2)结合材料，运用财产权的相关知识，简要分析赵某状告邻居钱某所涉及的法律知识。(科学精神·法治意识) 提示：①民法典规定，权利人可以凭对物的所有权获得收益。故法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。②房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。房屋产权属于赵某，钱某私自将其变卖给李某，但没有办理产权登记，最终李某不能获得该房屋的所有权。③民法保障受害人的民事权利，侵权应承担相应的法律责任。钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还房屋。 汪大爷膝下无子，老伴去世后，他一直由村委会负责照顾。汪大爷去世后不久，村委会便以继承人的名义将其生前居住的土木结构房屋卖给了其侄孙汪某。汪某一直没来住过，后来又将房屋卖给了同村的詹某。几年后，在汪大爷的家中挖出了几十枚银元，得知这一消息后，汪大爷的侄孙、现房主詹某以及给汪大爷养老送终的村委会，都介入争夺并引发官司。该银元应当归(　　) A．汪大爷的侄孙汪某所有 B．现房主詹某所有 C．国家所有 D．村委会所有 【思维建模】 信息获取 材料 汪大爷家中挖出了几十枚银元，围绕这些银元的归属，相关人员发生了争执 设问 事件限定为“银元的归属” 自主解答 C　解析：我国民法典规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。此处的银元所有人不明，因此归国家所有。故选C 1．甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议。该房屋(　　) A．应归甲所有 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 A　解析：不动产在办理产权登记手续后才能取得其所有权，该房屋并没有办理过户登记手续，因此该房屋应归甲所有，A正确。 2．某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人使用。两年后，他将收割机出售。该农民对本台收割机拥有的权利是(　　) ①质押权 ②使用权 ③收益权 ④抵押权 A．①②　　B．①④　　C．②③　　D．③④ C　解析：用收割机自己收庄稼是在行使使用权，出租给别人是在行使收益权，将收割机出售是在行使处分权，②③符合题意；题干没有涉及抵押权和质押权，①④不符合题意。 3．甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是(　　) A．乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权从牛交付时起已转移 B．甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移 C．甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾 D．甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记 A　解析：牛属于动产，对于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权，未付款并不能改变牛的所有权已转移的事实。尽管牛是被雷电击死的，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任，A正确。 物尽其用——他物权 张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，经和李某商量向其借款50万元，把刚购的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用自有的某某地房产作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户