第16讲 房住不炒-【直击热点】2021年高考地理热点详解优质课件

第十六讲　 房住不炒 2021年高考地理热点详解 考试大纲： 　　运用资料，说明不同地区城镇化的过程和特点，以及城镇化的利弊。 核心素养： 人地协调观：理解城市化过程中出现的房价过高、房地产过热等问题，结合当地房地产情况分析其原因。 综合思维：结合城市化进程中出现的炒房问题，分析房价的高低对经济发展的影响。 区域认知：了解不同地区房价的差异，理解房住不炒和因城施策的必要性。 地理实践力：调查本地的房地产开发过程中出现的问题，并提出解决房住不炒的措施。 高考定位： 房住不炒是两会的讨论热点，房地产的话题一直是我们日常生活关心的话题之一，我们很多人都为买房犯愁，而房地产却炒的不亦乐乎，结合我国的房地产情况，分析我国促进房地产市场平稳健康发展的有效措施。 考点背景：2020年房住不炒 　　2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中表示：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照“因城施策”基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 4月17日，中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。 5月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，政府工作报告提及：“坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。” 考点背景：2020年房住不炒 　　7月22日，最高人民法院、国家发改委联合发布《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》，其中表示，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依法妥善审理涉房地产相关纠纷案件，引导房产交易回归居住属性。 7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，他表示：“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。”同时强调，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。 考点背景：2020年房住不炒 　　今年以来，受新冠肺炎疫情以及宽松的货币政策和经济下行压力的影响，市场对“房地产政策调控松动”抱有预期。因此在今年上半年，许多城市的房地产市场表现也开始活跃起来，甚至出现过热的现象。 面对局部区域的市场上行，7月以来，各地调控政策明显加码。据不完全统计，今年7月以来，包括杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。 可以看出，无论是上述哪一个城市，收紧调控的最终目的都是回归刚需，保障买房人的自住需求，更进一步落实“房住不炒”。 考点背景：2020年房住不炒 　　 考点背景：2020年房住不炒 　　7月23日0时26分，南京市房产局、发改委、规划局、城建委等7个相关部门，联合出台九项楼市调控措施，涉及土地出让、支持“刚需”买房、“限购”政策加码升级（限制离婚买房）以及精装房等9个方面。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制；优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源； 夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。 7月28日，南京司法局、南京住房保障和房产局发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜发布摇号、选房的具体细则。 考点背景：2020年房住不炒 　　7月2日，东莞市出台的《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》。通知指出，要加大力度打击捂盘惜售行为，严格规范商品住房认购行为。近日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市统计局、东莞市不动产登记中心近日共同发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，其中包括取得预售证后，10天内必须公开全部销售房源，并且需明码标价对外开售等政策。 7月25日凌晨，东莞市住建局联合市公安局、市场监督管理局等12个部门共同发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知就土地供应、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面发布多项新政，严控房价上涨。也被称为东莞史上最严楼市调控。 考点背景：2020年房住不炒 　　7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知要求：限